Cod. Annuncio: 13921 - Vendesi ex chiesa sita a Cremona (CR), via Ferrario 6A, angolo via Stefano Bissolati 35, angolo via Ruggero Manna 28. Unità in complesso storico recentemente ristrutturato (inizio lavori 2005). Complesso di pregio storico-artistico vincolato da Soprintendenza. Ex teatro/palestra distribuita al piano terra con relativo ingresso con annesso sottopalco al piano interrato. Struttura edificata nel 1940. Unità ad oggi non oggetto di interventi edilizi trasformativi. Necessaria ristrutturazione. Possibilità di ampliamento. Agibilità parziale. Immobile libero. Condizioni discrete.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI
Immobile descritto in perizia come LOTTO 18 Superficie commerciale: 380 mq PIANO TERRA e INTERRATO Ex teatro con sottopalco Quota 1/1 piena proprietà di: Unità in costruzione (CF): Foglio 85 – Particella 11 – Subalterni 699, 705 e 708 – F/3
Acquapendente(Viterbo) - Via del Poderetto, N. snc
Da535546
442115 m21Locale
Cod. Annuncio: 10131 - Vendesi ampio complesso con campo da golf, villini e terreni, in Acquapendente (VT), loc.Campo Marino-Castel San Giorgio, Via del Poderetto. Ubicato in zona centrale rispetto alle bellezze naturalistiche e storico/artistiche del territorio, a circa 20 km dal casello autostradale di Orvieto. Il complesso è costituito da un’ampia area di terreno destinata a campo da golf con annesse strutture, oltre a 10 villini completati, 10 villini in fase di realizzazione, una Club House e volumi tecnici. Acceso tramite cancello con muro in pietra e due strade (una porta ai primi 10 villini completati e successivamente ai 10 villini in costruzione, l’altra porta alla Club House ed al campo pratica oltre ad annessi di servizio in legno e tettoie). I villini hanno destinazione alloggio turistico residenziale. Non sono inclusi nella vendita i villini identificati con le particelle 234 e 230, ai quali dovrà essere riconosciuta opportuna servitù di passaggio. VILLINO TIPO: porzione di bifamiliare su 3 livelli, accesso sia carrabile che pedonale su giardino di proprietà. Piano terra: portico con barbecue, locale tecnico per alloggiamento caldaia, ampio soggiorno con angolo cottura separato, piccolo bagno e ripostiglio, vano scala per il piano superiore. Piano 1°: disimpegno, bagno e 2 camere, di cui una con ampio soppalco (con H=2,30-1,10 mt). Finiture: pavimenti in gres porcellanato, infissi in pvc con vetrocamera, persiane e grate. VILLINI IN COSTRUZIONE: diverso stato di finitura (part.185, 267, 264, 182 e 201). Stessa tipologia di progetto dei villini completati, varia l’area a giardino. Le bifamiliari poste sulle part.182 e 201 sono in stato di avanzamento lavori maggiore rispetto alle altre tre. CLUB HOUSE: (non ancora accatastato), portico, ampia hall con 2 bagni, 2 ripostigli, ampia sala bar/ristorante con cucine e dispense. Da scala centrale si accede al piano superiore con ampia sala pluriuso, spogliatoi con servizi igienici e docce, ripostiglio e ampia terrazza. CAMPO DA GOLF: risultavano realizzate 9 buche ed il progetto prevedeva la realizzazione di altri impianti ed un campo da 18 buche, come meglio evidenziato nella Perizia 2019. Presente un contratto di affitto (7+7) su alcune particelle di terreno, con scadenza il 01.11.2024 e tacitamente rinnovato di ulteriori 7 anni.
Terreni edificabili di circa 10.000 mq con progetto di realizzazione di 40 villini. Terreni non edificabili di circa 420.000 mq. Terreni complessivi: 442.115 mq (catastali) Villini: 125-130 mq (cad) Club House: 420 mq (su part.126)
Cod. Annuncio: 8961 - Oggetto della presente vendita è una palestra, sita in Piacenza (PC), via G.Tononi 8. L’immobile fa parte di un Condominio denominato “Cheope”, ubicato in zona semicentrale a destinazione prevalentemente residenziale e distante dal centro cittadino circa 1 km. La zona risulta ben dotata dei servizi di prima necessità, trasporto pubblico, in prossimità della stazione ferroviaria.
Trattasi di una palestra con accesso indipendente tramite scala ad uso esclusivo, si sviluppa al piano primo e secondo interrato, con locale caldaia al piano terra. Al piano primo interrato è ubicata una piccola palestra fitness con due locali spogliatoio dotati di docce e servizi igienici, oltre ad un piccolo deposito. Al piano secondo interrato è posta la palestra principale, di notevoli dimensioni, avente altezza di 6 mt, che consente di praticare lo sport di squadra come calcetto, pallacanestro, pallavolo, ecc., oltre a quattro locali spogliatoio con docce e w.c., un ripostiglio, un deposito e l’infermeria. Inoltre ai lati del locale palestra, sono presenti delle intercapedini dove sono posizionate le scale di emergenza verso l’esterno. Le finiture sono caratterizzate da pavimenti in gomma, negli spogliatoi e nei servizi in ceramica, oltre ai rivestimenti, i serramenti sono in alluminio con vetri termocamera, porta d’ingresso in metallo, porte interne in legno ed in metallo quelle di sicurezza. Gli impianti presenti sono elettrico sottotraccia, idro-sanitario nei servizi, riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, con presenza di umidità in alcune pareti.
La palestra è concessa in uso alla Provincia di Piacenza al canone annuo di € 43.729,10 (con termine della concessione il 30-09-2027). Si precisa che gli attrezzi, di proprietà di terzi, non sono oggetto della vendita.
Superficie commerciale: 1.466 mq Piena proprietà di Edificio sportivo (CF): Foglio 69 - Particella 9 - Subalterno 464 - Cat. D/6
Acquapendente(Viterbo) - Via del Poderetto, N. snc
Da490939
435275 m21Locale
Cod. Annuncio: 13727 - Vendesi complesso con campo da golf, villini in costruzione e terreni, in Acquapendente (VT), loc. Campo Marino – Castel San Giorgio, via del Poderetto. Ingresso al complesso tramite cancello carrabile: una strada conduce ai villini, posti lungo il perimetro dell’area esterna, a ridosso dei quali è presente un’area boschiva; una seconda strada porta alla Club House e al campo pratica oltre ad annessi servizi. VILLINI IN COSTRUZIONE: destinazione alloggio turistico residenziale. Posti nel lato est del compendio, con diverso stato di finitura. Le bifamiliari poste nelle particelle 201 e 182 presentano uno stato di avanzamento dei lavori maggiore rispetto alle altre tre (185, 267 e 264) CLUB HOUSE: posta nell’area sud del compendio, a cui si accede tramite ingresso diretto che conduce a un parcheggio. Accesso da scala esterna al portico che immette all’ampia hall con 2 bagni e 2 ripostigli adiacenti, sala destina a bar/ristorante con cucine e dispense; tramite scala si accede al piano superiore in cui si trovano sala pluriuso, spogliatoi maschili e femminili, con bagni e docce, ripostiglio e terrazza prospiciente la facciata principale. (Non accatastato) CAMPO DA GOLF: risultavano realizzate 9 buche e il progetto prevedeva la realizzazione di altri impianti e un campo da 18 buche, come evidenziato nella perizia del 2019. Presente un contratto di affitto (7+7) su alcune particelle di terreno, con scadenza il 01.11.2024 e tacitamente rinnovato di ulteriori 7 anni.
Immobile compreso nella vendita in blocco ASTA 10131
Terreni edificabili circa 10.000,00 mq con progetto di realizzazione di 40 villini. Terreni non edificabili 420.000 mq Terreni complessivi: 435.275 mq (catastali) Villini: 125 – 130 mq (cad.) Club House: 420 mq ( Fg 92 Part. 126)
Cod. Annuncio: 5106 - Tribunale di Asti Esecuzione Immobiliare Rge 314/2016
Proposta di vendita di: Porzione di complesso sportivo sito a Bra (CN). L’immobile ha accesso pedonale e carrabile dalla via Ferdinando Gabotto. L’immobile è costituito da due corpi di fabbrica diversi, uno realizzato in muratura e l’altro costituito dalla tendostruttura, collegati tra loro. All’interno della tendostruttura sono situati due campi da gioco polivalenti. La struttura in muratura si distribuisce su due livelli fuori terra e un livello interrato. Il piano terra è formato da un corpo centrale costituito da un bar, un ufficio, una dispensa, il retro bar con cucina attrezzata per attività di ristorazione, una zona servizi igienici aperti al pubblico con antibagno comune e due wc per disabili di cui solo uno attrezzato per questi ultimi. Sempre al piano terra, sono presenti due corridoi che danno accesso ai campi e a cinque spogliatoi costituiti da zona per cambiarsi, disimpegno, zona docce e bagno, il locale tecnico dei quadri elettrici e altri cinque spogliatoi, di cui uno per gli arbitri, costituiti da zona per cambiarsi, disimpegno, zona docce e bagno. Il piano primo non è oggetto di vendita. I campi polivalenti sono riscaldati mediante due generatori di aria calda indipendenti posti all’esterno. Il piano terra della struttura in muratura costituita dal corpo centrale e le due maniche laterali sono riscaldate tramite una caldaia con locale centrale termica posto al piano interrato. È stato costituito un diritto di passaggio pedonale per accedere alla palestra al piano primo sia sull’area esterna di pertinenza del fabbricato sia internamente al centro sportivo tramite l’atrio e la scala centrale da usare nei soli orari di apertura del complesso sportivo. Classe Energetica (sub. 1): “C”. Sono presenti difformità. L'immobile è libero.
Superficie utile lorda (escluso il piano interrato): 2.780 mq
Cod. Annuncio: 20498 - Fabbricato per l’esercizio di attività e negozio in centro commerciale sito a Spoleto (PG), frazione Santo Chiodo, in via dei Mestieri n.15. I beni sono ricompresi in complesso commerciale ubicato in zona semi centrale, a destinazione principalmente produttiva e commerciale. Trattasi di locale commerciale ad uso bar al piano terra con accesso da parcheggio condominiale, e palestra al piano primo con accesso da rampa carrabile esterna. L’immobile risulta locato secondo regolare contratto d’affitto.
I beni mobili non sono inclusi nella presente vendita. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1”.
Cod. Annuncio: 23049 - Quimmo propone in esclusiva immobile commerciale adibito a palestra.
Immobile in eccellete stato d'uso, impianti tecnologici all'avanguardia, situato al primo piano di struttura a carattere commerciale/direzionale, facilmente fruibile, ampio parcheggio esterno gratuito, vicino al centro commerciale, a diversi poli produttivi e pertanto con ottimo potenziale e flusso di persone.
L'immobile risulta essere locato con contratto commerciale 6+6 con scadenza 2035, ottime referenze, rendita annua del 5% circa.
Soluzione di grande interesse per investimento, per imprenditori del settore o per cambio d'uso in altre attività commerciali/direzionali.
Classe energetica C - Indice di prestazione energetica 24,38 kWh/mc anno
Cod. Annuncio: 20619 - Per maggiori informazioni contattare: Dott. Luca Bartali con studio in San Miniato (PI) in via Gioberti n.15 l.bartali@studiobartali.it 0571/497999
Complesso sportivo e ricettivo con pertinenze sito a Pisa (PI), in località Tirrenia, via Pisorno n.60. Trattasi di complesso immobiliare formato da ampi spazi verdi, strutture e attrezzature sportive e da fabbricati attualmente in vario stato (edifici di nuova costruzione in stato non ultimato e con cantiere sospeso, edifici in fase di ristrutturazione avviata e poi sospesa, edifici in stato dismesso). Il complesso si estende su un’area di forma irregolare di circa 173.800 mq complessivi, che si sviluppano nel litorale pisano all’interno del Parco di Migliarino-San Rossore-Massaciuccoli. Il Piano di Recupero attualmente vigente prevede la realizzazione di nove Unità Minime di Intervento così articolate: 1) Articolata struttura alberghiera e centro polivalente con resede esterno di pertinenza (U.M.I. 1) 2) Ristorante da realizzare previa ristrutturazione di edificio storico (U.M.I. 2) 3) Edificio ad uso portineria/alloggio custode (U.M.I. 3) 4) Attrezzature sportive formate da campo da calcio, due campi da calcetto, edificio ad uso spogliatoi con parcheggio pubblico (U.M.I. 4) 5) Attrezzature sportive formate da quattro campi da tennis ed edificio ad uso spogliatoi (U.M.I. 6) 6) Area libera per la realizzazione di fabbricati ad uso residenziale per un totale di 100 alloggi (U.M.I. 7, 8 e 9) 7) Impianto di cogenerazione (U.M.I. 12) Completano la proprietà due appezzamenti di terreno incolti, di forma irregolare, non edificabili e adibiti a zona di rimboschimento.
Superfici: Complesso sportivo e ricettivo: 173.800 mq Terreni: 87.130 mq
Proposta di vendita Locale per esercizio di attività sportive già adibito a palestra si compone di: (A) hall reception, disimpegno; (B) spogliatoi, w.c.; (C) vano impianti; (D) spogliatoi, docce, w.c.; (E) palestra; (F) terrazzo coperto; (G) pa-lestra; (H) SPA con docce e w.c.; (I) corridoio; (L) corridoio; (M) spogliatoio con docce e w.c.; (N) palestra; (O) palestra; (P) palestra; (Q) vano tecnico. Le condizioni generali possono essere considerate complessi-vamente scarse/pessime e necessita di interventi ristrutturazione. L’immobile è ubicato in area adibita ad attività industriali, commerciali, artigiane è compresa tra la strada Flaminia e la cosiddetta Marattana, in vicinanza del fiume nera.
Superficie palestra: 1.356 mq Superficie posto auto: 3 x 11 mq H interna: 3m
Piena proprietà di: (CF): Foglio 101 – Particella 617 – sub 93 – Cat D/6 (CF): Foglio 101 – Particella 617 – sub 63, 67, 68 – Cat C/6
Immobile identificato nella perizia allegata come “lotto 012”
Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente
Cod. Annuncio: 11671 - Vendesi complesso polifunzionale sportivo sito a Vercelli, in Via Renato Casalino al civico 76. Posto al piano terra di palazzina si sviluppa una superficie lorda di circa 17.470 mq ed è composto da: superficie coperta per 3.300 metri quadri circa composto da diversi fabbricati in stato di abbandono contenenti principalmente campi da gioco con altezze variabili tra i 5,80 metri e i 6,00 (tranne che per gli uffici e i servizi) con coperture a doppia falda e manto in fibro-cemento. L’edificio, si trova in posizione periferica dell’agglomerato urbano del comune di Vercelli. Tutti gli immobili sono coperti con lastre in fibrocemento (tipo eternit) contenenti amianto. Il Piano delle Regole individua l'area su cui sorge il complesso, all’interno dell’area “ I luoghi del lavoro” - Art. 21 delle norme tecniche di attuazione.
Per maggiori informazioni consultare documentazione allegata.
Superficie commerciale totale: 3.300 mq Superficie coperta: 3.300 mq Area pertinenziale: 14.170 mq
Medicina(Bologna) - via della Cooperazione, N. 106
763000
1150 m28Locali
Cod. Annuncio: 14688 - Vendesi palestra con pertinenze esclusive e 2 posti auto siti a Medicina (BO), via della Cooperazione 106. Posizione periferica. Zona servita da viabilità urbana, distante circa 25 km da Bologna. L'unità immobiliare fa parte di un fabbricato di due piani fuori terra ed è costituita da: un'area reception/attesa e bar, una sala attrezzi, una sala corsi, un'area Kinesis, un'area adibita a bagno turco e sauna, un'area relax, spogliatoi dotati di servizi, vari locali magazzino e archivio, spogliatoi per il personale, disimpegni, w.c. disabili, tre locati tecnici. Fanno parte dell'unità immobiliare quattro corti esclusive e due posti auto coperti. Caratteristiche strutturali: travi e pilastri in c.a. di tipo prefabbricato, copertura a più falde realizzata in legno lamellare. Tutti i sanitari, le porte, i terminali dell' impianto elettrico e di riscaldamento sono stati rimossi. Immobile libero. Condizioni mediocri.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
Classe energetica B Superficie commerciale: 1150 mq
Piena proprietà di: Palestra (CF): Foglio 159 – Particella 518 – Subalterno 63 (graff. ai sub 53, 55, 57, 58) - Cat D/6 Posto auto coperto (CF): Foglio 159 – Particella 518 – Subalterno 50 - Cat C/6 Posto auto coperto (CF): Foglio 159 – Particella 518 – Subalterno 51 - Cat C/6
Cod. Annuncio: 9680 - Vendesi locale commerciale uso palestra sito a Padova (PD). L'immobile ha l'affaccio principale lungo via Mameli, dove è presente un ingresso attualmente non utilizzato. L'accesso principale all'immobile è infatti presso la galleria connessa direttamente a Corso del Popolo e Via Tommaseo. L’immobile si sviluppa su un piano fuori terra e soppalco attrezzato ed utilizzato come palestra. All’ingresso si trova un’ampia reception. A destra si sviluppa la palestra, quattro spogliatoi e servizi igienici fra cui quello dedicato ai disabili, un ripostiglio e un locale tecnico e il soppalco. Sulla sinistra si trova al piano terra lo spogliatoio femminile con relativi servizi ed al piano soppalcato dello spogliatoio maschile raggiungibile tramite una scala a chiocciola. Proseguendo troviamo altre stanze ginniche, sala pesi e locali SPA (non utilizzati); zona massaggi e vani tecnici. La zona è ottimamente collegata, sia tramite mezzi privati in quanto l’unità si trova all’interno di un fabbricato multipiano dotato di parcheggio che tramite mezzi pubblici in quanto sono presenti fermate di Tram e Autobus. L’immobile si trova in buono stato di manutenzione e conservazione.
Immobile al momento risulta locato con regolare contratto d’affitto con scadenza 30 giugno 2028 e tacitamente rinnovabile per ulteriori 9 anni. La Redditività a regime è del 7,5 % circa.
Classe energetica “C” Superficie sviluppata: 2.089 mq
Piena proprietà: D/6 (CF): Foglio 66 - Particella 327 – Subalterno 505 Nella proprietà è compresa la comproprietà delle parti comuni del fabbricato.
Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
Proposta di vendita Doppio locale ex-palestra sito a Perugia (PG). Loc. San Sisto, Strada Pievaiola n° 207/b. L’immobile si trova al piano secondo, all’interno di un grande complesso commerciale, denominato “Il Perugino”. Internamente si compone con un ingresso con sala d’attesa, cinque locali ad uso ufficio/sale ambulatorio, un ripostiglio e bagni. Lo stato conservativo è buono.
Cod. Annuncio: 9713 - Vendesi palestra sita a Lizzanello (LE), frazione Merine in via Montenegro 181. Il bene in oggetto fa parte di un complesso edilizio polifunzionale denominato “Giardini di Atena” a circa 3km da Lecce, nel quale insistono edifici residenziali e strutture ricettive, quali la reception, un ristorante, locali commerciali, bar, palestra, area piscine, depositi, parco giochi ed aree a verde o destinate a parcheggi. Trattasi di palestra non agonistica composta internamente da ampio locale destinato allo svolgimento di attività sportive, suddiviso in tre zone tramite ampie vetrate, con annessi spogliatoi, servizi igienici e docce divisi per sesso, una reception, un ingresso, la sala medica ed una zona esterna. L’immobile, avente due ingressi uno principale con accesso dalla strada ed uno secondario con acceso dal retro, è inserito nel piano interrato del blocco destinato alla residenza denominato condominio “Michelangelo”. Sono presenti gli impianti idrico e di fornitura di gas interno, elettrico, riscaldamento e sanitario centralizzati alimentati da due caldaie murali. I beni mobili visibili non fanno parte della presente vendita. L’immobile risulta libero. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 5”.
Campofelice di Roccella(Palermo) - Campofelice di Roccella
Da34817
2070 m21Locale
Cod. Annuncio: 7705 - Oggetto della presente vendita è la QUOTA ½ di un terreno con annesso campo sportivo polivalente sito a Campofelice di Roccella (PA), in prossimità dell’autostrada A20, in linea d’aria a circa 1000 metri dal centro abitato ed a circa 1500 metri dalla costa marina. Sul terreno insiste un impianto sportivo polivalente In stato di abbandono distribuito su due livelli, composto da un campo di calcetto, un campo di pallavolo, un corpo con struttura in c.a. costituito al piano rialzato da un portico e da una terrazza destinata a zona ristorazione, al piano seminterrato da servizi igienici, spogliatoi e magazzini. Il tutto si presenta in pessime condizioni di manutenzione. In base al certificato destinazione urbanistica ricade secondo il Programma di Fabbricazione del Comune in zona territoriale omogenea E (verde agricolo). L’immobile è stato realizzato con autorizzazione edilizia n. 6 del 02/05/1988.
Superficie lotto: 2070 mq
QUOTA 1/1 di Piena proprietà di: T (CT): Foglio 3 - Particella 372 – Qualità uliveto
Immobile identificato in perizia allegata al “Lotto 10”
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