Cod. Annuncio: 20490 - Complesso a destinazione turistica, sito a Taceno (LC), Via Provinciale Sud 1. L’immobile è ubicato in un piccolo comune posto nella parte alta della Valsassina, la valle che salendo da Lecco arriva fino a Premana per poi diramarsi scendendo verso il lago di Como, fino a Dervio o Bellano. Taceno si trova in una zona di media montagna, appena dopo il bivio che conduce da un lato verso l’alta Valsassina (S.P.67) e dell’altro verso il lago giungendo a Bellano (S.P. 62). Il complesso è costituito da un villaggio turistico e camping denominato “Le Rocce Rosse”, un edificio residenziale plurifamiliare, numerosi terreni boschivi con alcuni rustici e una parte di terreni edificabili nelle vicinanze del villaggio. Il corpo principale in passato ospitava: ristorante, cucina, spaccio, servizi igienici, locali ritrovo, campo da tennis coperto, piscina coperta, spogliatoi e appartamenti. Circostanti al corpo principale si trovano diversi fabbricati destinati a 52 alloggi; inoltre, le aree esterne presenti erano utilizzate come piazzole di sosta attrezzate per roulotte e camper. Queste in numero di 120. Edificato nel 1979 ed ampliato negli anni successivi.
Cod. Annuncio: 20486 - Complesso a destinazione turistica denominato “Oasi del Viandante”, sito a Dervio (LC), località Chiari, Via Valvarrone 17. Il residence, realizzato nell'anno 2008, è ubicato lungo la strada che collega Dervio con la Valvarrone e con la SS. 36 dello Spluga. Posto in zona periferica, risulta ubicato in posizione dominante panoramica sul lago. La struttura è interamente circondata da area verde pianeggiante. Sono presenti: quattro edifici adibiti a n. 48 unità abitative (monolocali, bilocali e trilocali), piscine, ristorante, bar, oltre a numerose aree comuni come l'ampio parcheggio, le aree attrezzate per i giochi e l'intrattenimento dei bambini, zone verdi interne per organizzare dei tranquilli pic-nic, una magnifica terrazza panoramica che può essere utilizzata come solarium naturale. Complessivamente tutta l’area del complesso si estende per circa 8400 mq con un potenziale incremento della volumetria per circa 800 mc. Situati nei dintorni del residence sono presenti numerosi terreni di circa 14500 mq. Il complesso, attualmente in uso, si presenta in buono stato di conservazione con alcune parti da risistemare. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Classe energetica: “D” Superficie commerciale indicativa: 2370 mq
Piena proprietà di: Complesso turistico (CF): Foglio DER/1 - Particella 5113 - Cat D/2 Terreni (CT): Foglio 6 - Particelle 883, 944, 986, 2350, 2844, 2845, 2846, 2847, 3046, 772, 1193, 1196, 1202, 1205, 1207, 5038, 5039, 5040, 5043, 5044, 5045, 5046, 5047, 5049, 1226, 1227, 1228, 1229, 5061, 5062, 5067, 5068, 5074, 5075, 5076, 5080, 5081, 5107, 5109, 5110, 5111, 5102, 5105, 2352 Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.
Cod. Annuncio: 20485 - Residence turistico, sito a Dorio (LC), località Rivetta, via Piave 31. Il complesso, realizzato nell'anno 2000, è ubicato sulla sponda orientale del lago di Como a 2 km sia dal centro cittadino che dalla Spiaggia di Piona. La struttura, vista la collocazione, gode di un bellissimo panorama ed è attrezzata con piscina, bar ristorante, sala conferenze, area fitness, ampio posteggio esterno ed interno. La superficie complessiva fondiaria è di 25000 mq, quella edificata è di 3100 mq, con un potenziale incremento volumetrico sugli spazi comuni (es. per nuovo centro benessere) di circa 400 mc. Sono presenti: 54 alloggi, situati su diversi livelli, di varie metrature e tipologie (monolocali, bilocali e trilocali), tutti provvisti di balcone e splendida vista lago; garage per n. 23 posti auto coperti; ampi spazi verdi che circondano le zone comuni della struttura. L'ingresso alla zona parcheggio avviene direttamente dalla SP72, con ottimi collegamenti viabilistici sia dalla vecchia statale che costeggia il lago sia dalla superstrada 36. L’intero complesso risulta chiuso da qualche anno, per tanto necessità di interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Classe energetica: “D” Superficie commerciale indicativa: 4180 mq
Piena proprietà di: Complesso turistico (CF): Foglio 6 - Particella 4984 - Cat D/2 Posti auto (CF): Foglio 6 - Particella 5307- Subalterni 704, 705, 706, 707, 708, 709, 710, 711, 712, 713, 714, 715, 716, 717, 718, 719, 720, 721, 722, 723, 724, 725, 726 - Cat C/6 Lastrico solare (CF): Foglio 6 - Particella 5307- Subalterno 728 - Cat F/5 Terreni (CT): Foglio 6 - Particelle 3001, 3036, 4600, 4985, 4986, 4987, 4989, 4993, 4994, 5377, 5379, 867 Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.
Cod. Annuncio: 19044 - Complesso turistico con terreno agricolo, sito in Davoli (CZ), via Berenice. Davoli è un piccolo centro situato su una collina all’interno della costa ionica della Calabria, a circa 6 km dal mare. L’edificio in particolare è situato nella parte orientale ai margini del centro abitato, in una zona essenzialmente verde. Progettato come residence per periodi di villeggiatura, consta di parti comuni, come reception, bar, ristorante, cucine, palestra, uffici, magazzini, spogliatoi, servizi igienici, etc, situate al piano terra, e di dieci appartamenti. I piani fuori terra sono tre, ma alcuni locali tecnici sono situati ad un livello seminterrato. Le unità abitative, 6 al piano primo e 4 al piano secondo, sono costituite da 2 trilocali con bagno, 7 bilocali con bagno e 1 monolocale con bagno; tutte dotate di entrata indipendente e, in alcuni casi, di terrazza esclusiva. Nella parte scoperta comune: piscina, giardino, terrazza panoramica, area verde, parcheggio, strada di accesso al complesso e campo da tennis. Sono presenti alcune difformità meglio specificate in perizia (pag 9). Completa la proprietà un terreno agricolo. L’immobile risulta libero. Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.
Superficie commerciale Residence: 816 mq Superficie Terreno: 8.315 mq Superficie Terreno agricolo: 60 mq
Piena proprietà di: Residence turistico (CF): Foglio 11 - Particella 1093 - Subalterno 3 (individuato in perizia come Sub 2, ad oggi soppresso) - Cat. D/2 Area urbana (CF): Foglio 11 - Particella 1093 - Subalterno 1 - Cat. F/1 Terreno (CT): Foglio 11 - Particelle 1093 Area urbana (CF): Foglio 11 - Particella 1161 - Cat. F/1 Terreno agricolo (CT): Foglio 11 - Particelle 231
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