Cod. Annuncio: 23019 - Appartamento sito a Todi (PG), via Cesia 71. Il contesto è centrale a traffico locale. Zona collinare di entroterra immersa nel verde, dotata di ogni servizio e ben collegata alla superstrada E45 e alla Strada Statale 448, principali arterie del territorio. L’unità è parte di un palazzo nobiliare di fine ‘500 realizzato nel centro storico del paese, ai margini dell’abitato sul versante est con parcheggi sufficienti. Edificio restaurato e consolidato, con risanamento conservativo. Agibilità rilasciata. Sottoposto a tutela e giudicato di rilevante interesse architettonico. Ottima vista panoramica.
Accesso fronte strada tramite androne con volta a botte, che immette nella corte interna, scalone e decori. Piano secondo con ingresso-corridoio, ampio salone, camera da letto, bagno, cucina e tinello con scala. Piano terzo sottotetto con tre camere da letto, bagno e soffitta con lavanderia e ripostiglio, in parte grezza. Pavimenti in ceramica, laminato e parquet. Pareti tinteggiate localmente rivestite in legno nel sottotetto. Finestre in legno con vetrocamera e persiane. Velux nel sottotetto. Porte in legno. Scala rivestita in legno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia murale e radiatori in ghisa. Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.
Superficie commerciale: 197,45 mq Unità in palazzo storico tutelato PIANO SECONDO Locali abitativi: 122,80 mq PIANO TERZO (sottotetto) Locali abitativi: 74,00 mq Lavanderia/ripostiglio: 12,50 mq Soffitta non praticabile: 6,00 mq
Ampio complesso immobiliare sito a Impruneta, Via Imprunetana, più precisamente in frazione Pozzolatico. Ubicato in zona periferica, in prossimità della SP70 che collega il comune a Firenze. La proprietà è costituita da: residenza storica con giardino e parco, laghetto artificiale con prospiciente edificio a “chalet”, fabbricato di più recente costruzione, con annessa piscina.
La villa: il primo impianto risale al 1200, ed era la dimora campestre della famiglia Ricci, una nobile famiglia fiorentina, che ne rimase proprietaria fino al 1837 quando fu acquistata dalla famiglia De’ Larderel di cui ancora oggi conserva il nome. La facciata, con fasce marcapiano ricongiunte a lesene è tipicamente neoclassica, simmetrica, con torre centrale che ne costituisce l’asse, la quale incornicia un grande orologio, uno stemma a rilievo ed un busto in nicchia con lapide commemorativa. Le aperture sono rifinite in pietra con timpani curvilinei spezzati. Antistante alla villa vi è un ampio giardino, modificato nel tempo a causa della costruzione dell’ampliamento ospedaliero e della piscina destinati a centro per la riabilitazione.
Il Parco: percorrendo un sottopassaggio voltato in stile gotico, passante sotto la Via Imprunetana attraversando una scala monumentale a doppia rampa, si accede al parco di oltre 4 ettari che giunge fino al laghetto artificiale.
Lo chalet: posto nella parte posteriore di sbarramento del lago, è caratterizzato da due piani fuori terra ed uno seminterrato dedicato a locali di servizio, dall’aspetto architettonico tipico delle abitazioni di montagna con copertura a doppia falda.
L’immobile risulta essere in corso di verifica del vincolo di cui al D.Lgs. 42/04 da parte del Ministero dei Beni e delle Attività Culturali in quanto l’area risulta sottoposta a tutela.
Superficie complessiva lorda edificata indicativa mq. 11800 Superficie scoperta pertinenziale indicativa mq. 70000
Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione dalla proprietà.
Ruffano(Lecce) - Via Santa Maria della Finita, N. snc
Da102638
125 m28Locali
Cod. Annuncio: 20876 - Abitazione sita a Ruffano (LE), via Santa Maria della Finita snc. Il contesto è centrale con traffico moderato. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali, palazzine con appartamenti e botteghe commerciali, verde pubblico e parcheggi sufficienti. L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1945 e sopraelevato nel 1987, avente struttura portante in conci di tufo locale. I solai intermedi sono del tipo a volta, mentre la copertura è in laterocemento. Facciate in pietra a faccia vista, con porzioni intonacate e pitturate.
L’abitazione (sub 1-2-4 graffati) si sviluppa al piano terra, con doppio accesso indipendente dal fronte strada (portone e porticato). Gli ambienti interni sono spaziosi e il numero di stanze e servizi wc elevato. Sono pertinenza dell’abitazione il giardino recintato sul retro e due magazzini accessibili dal vialetto laterale. Nel cortile sul retro è presente scala di collegamento ai locali del piano ammezzato di altrui proprietà. Non essendo utilizzato da molti anni, finiture e impianti tecnologici necessitano di manutenzione ordinaria ed eventuale sostituzione di alcuni componenti ormai non più performanti. Immobile libero. Condizioni generali discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita.
Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1 Superficie utile interna: 125 mq (abitazione principale) Classe energetica G PIANO TERRA Abitazione: 125 mq PERTINENZE Deposito-cantina: 64 mq Deposito-studio: 49 mq Giardino sul retro: 650 mq Piena proprietà di: Abitazione (CF): Foglio 27 – Particella 1473 – Subalterni 1, 2 e 4 graffati – A/3 Deposito (CF): Foglio 27 – Particella 1473 – Subalterni 3 e 8 graffati – C/2 Deposito (CF): Foglio 27 – Particella 1473 – Subalterno 5 – C/2 Oltre a proporzionali diritti sulle parti comuni (subalterni 6 e 7 BCNC)
Borgonovo Val Tidone(Piacenza) - Via Agazzino, N. 125-126
Da66000
554 m24Locali
Cod. Annuncio: 22516 - IMMOBILE NON AGIBILE. ATTUALMENTE NON E’ POSSIBILE PREVEDERE VISITE INTERNE AI LOCALI.
Edificio residenziale sito a Borgonovo Val Tidone (PC), frazione Mottaziana, via Agazzino 125-126. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona a vocazione rurale dotata dei soli standard urbanistici primari, caratterizzata da abitazioni e strutture per attività agricole. Area ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi e a Piacenza dalla Strada Provinciale 11.
Trattasi di edificio di non recente costruzione, probabilmente realizzato ad inizio del ‘900 con struttura in muratura portante in muratura, oggetto nel 1973 di ampliamento e intervento di ristrutturazione. Complesso sviluppato su piano seminterrato, rialzato e primo, costituito da una grande unità residenziale bifamiliare, un locale commerciale e una autorimessa, oltre a cortile, terrazzo e pertinenze esterne. Edificio non utilizzato da molti anni, pericolante, con porzioni crollate. Privo di impianti funzionanti. Alcuni locali sorti con l’ampliamento del 1973 risultano abusivi e dovranno essere demoliti. Immobile libero. Necessario intervento di restauro completo con puntuale ristrutturazione.
Superficie complessiva: 554 mq Piena proprietà di: CF: Foglio 17 – Particella 69 – Subalterno 1 – C/1 CF: Foglio 17 – Particella 69 – Subalterno 2 – A/2 CF: Foglio 17 – Particella 129 – C/6 Gli altri subalterni presenti su particella 69 sono stati realizzati senza pratiche edilizie valide.
Ruffano(Lecce) - Via Santa Maria della Finita, N. snc
Da90450
201 m29Locali
Cod. Annuncio: 20877 - Abitazione sita a Ruffano (LE), via Santa Maria della Finita snc. Il contesto è centrale con traffico moderato. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali, palazzine con appartamenti e botteghe commerciali, verde pubblico e parcheggi sufficienti. L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1945 e sopraelevato nel 1987, avente struttura portante in conci di tufo locale. I solai intermedi sono del tipo a volta, mentre la copertura è in laterocemento. Facciate in pietra a faccia vista, con porzioni intonacate e pitturate.
L’abitazione (sub 9-10 graffati) si sviluppa al piano primo, con singolo accesso indipendente dal fronte strada (portone su vano scala). Gli ambienti interni sono spaziosi e il numero di stanze e servizi wc elevato. Sono pertinenza dell’abitazione alcuni locali al piano ammezzato e il lastrico solare accessibile dal vano scala. La scala di accesso al piano ammezzato è collegata a cortile con giardino sul retro di altrui proprietà Non essendo utilizzato da molti anni, finiture e impianti tecnologici necessitano di manutenzione ordinaria ed eventuale sostituzione di alcuni componenti ormai non più performanti. Immobile libero. Condizioni generali discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita.
Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2 Superficie utile interna: 201 mq (abitazione principale) Classe energetica G PIANO PRIMO + AMMEZZATO Abitazione: 201 mq PERTINENZE Lastrico solare di copertura Piena proprietà di: Abitazione (CF): Foglio 27 – Particella 1473 – Subalterni 9 e 10 graffati – A/2 Oltre a proporzionali diritti sulle parti comuni (subalterni 6 e 7 BCNC)
Cod. Annuncio: 22517 - IMMOBILE NON AGIBILE. ATTUALMENTE NON E’ POSSIBILE PREVEDERE VISITE INTERNE AI LOCALI.
Edificio padronale sito a Caorso (PC), Strada Padana Inferiore 34. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. Zona urbanizzata, caratterizzata da abitazioni e attività commerciali. Area prossima al centro del paese ove si trovano i principali servizi, ben collegata alla vicina autostrada A21 (casello Caorso) e a Piacenza dalla stessa Strada Statale 10 Padana Inferiore.
Trattasi di porzioni di Cascina Palazzo Pistone, antico complesso padronale con più edifici che condividono il cortile. L’edificio padronale ha valore storico documentale e non è mai stato ristrutturato. Complesso sviluppato su piano terra e primo oltre a sottotetto e torretta elevata, costituito dal vecchio palazzo padronale con torre e dal vicino rustico con rimesse e fienile. Incluse quote di aree urbane esterne. Edificio non utilizzato da molti anni, pericolante, con porzioni crollate. Privo di impianti funzionanti. La struttura principale conserva ancora le caratteristiche originali dell’epoca di realizzazione. Immobile libero. Necessario intervento di restauro completo con puntuale ristrutturazione.
Città della Pieve(Perugia) - Vocabolo Le Coste, N. snc
Da1985255
1356192 m250Locali
Cod. Annuncio: 22454 - Compendio immobiliare sito in provincia di Perugia, tra i territori di Città della Pieve e Castiglione del Lago. Ritenuto di notevole importanza, è composto da villa nobiliare, fattoria comprendente porzioni in passato adibite a uso ricettivo, impianti e dotazioni sportive tra cui piscine, campo calcetto, campi tennis e bocce, annessi sparsi, il tutto inserito in azienda faunistico venatoria. Area estesa per una superficie catastale complessiva di 1270899 mq, corrispondente a terreni agricoli collinari, in parte a destinazione seminativa, con uliveti e vigneto in abbandono, in parte boscati, in parte occupati da impianti di arboricoltura da legno, in parte incolti arborati, in parte parco e pertinenze, con gli entrostanti edifici sopra descritti.
Inclusi terreni di complessivi 85235 mq, siti tra i Vocaboli Pomaleto, Siliano Alto ed I Palazzi. Trattasi di rate distribuite in più corpi, tra loro vicini. Appezzamenti di terreno collinare, in accorpamenti di forma irregolare e frastagliata. Comprendono porzioni a destinazione seminativa, porzioni a prato, porzioni boscate, incolti arborati cespugliati ed aree occupate da viabilità e zone di pertinenza dei tracciati viari.
Incluso terreno di complessivi 58 mq sito a Città della Pieve (PG), Vocabolo I Palazzi. Trattasi di due aree urbane di forma triangolare e trapezoidale, corrispondenti a porzioni di giardino e relativa scarpata perimetrale, il tutto di fatto facente parte di pertinenza esclusiva di porzione abitativa, di proprietà di terzi.
Immobili descritti in perizia come LOTTO 2 + LOTTO 5 + LOTTO 12 + LOTTO 15. Terreni in parte affittati con contratto di affitto di fondo rustico in scadenza al 14/03/2025. Elenco completo dei dati catastali in vendita consultabile sulla perizia qui allegata.
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