Trattasi di edificio ubicato in zona centrale a destinazione prettamente residenziale, su strada principale con buona accessibilità.
Il fabbricato è dotato di quattro accessi in Via Roma n. 100 e 102 e Via Di Nuovo n. 72 e 74, ha forma rettangolare e si sviluppa su quattro piani, seminterrato, terra, primo e secondo, tutte le elevazioni sono collegate tramite corpo scala interno.
Il piano seminterrato è composto da una camera divisa in due ambienti, un bagno, un wc e una cucina; il piano terra da tre camere di cui un ex cucina e un wc; il piano primo da tre camere e un wc; il piano secondo rappresentato dal sottotetto diviso in due locali tecnici.
Completa la proprietà una porzione di un più ampio locale pilastrato adibito ad officina e costituito da un unico grande ambiente, con pavimento in mattoni di cemento a scaglie, le pareti ed il soffitto intonacate e ampie finestre in ferro chiuse con grate.
Il bene è intercluso e non gode di un accesso proprio indipendente e autonomo in quanto è accessibile esclusivamente attraversando la proprietà limitrofa (non oggetto di vendita) con cui forma un unico grande ambiente funzionale all’attività di autofficina.
I beni risultano non conformi ma regolarizzabili.
Immobili descritti in Perizia allegata come “Lotti 1 e 2”.
Superfici commerciali:
Abitazione: 198 mq
Officina: 141 mq
Quota 1/4 di proprietà di:
Abitazione (CF): Foglio MU - Particella 1316 - Subalterno 1 - Cat. A/4
Negozio (CF): Foglio MU - Particella 1316 - Subalterno 2 - Cat. C/1
Piena proprietà di:
Officina (CF): Foglio 9 - Particella 799 - Subalterno 7 - Cat. C/3