• Vicenza

62 immobili in vendita in provincia di Vicenza

Scegli tra le diverse offerte immobiliari in zona

  • Montecchio Maggiore(Vicenza) - Via Madonnetta, N. snc
    Da100000
    8705 m21Locale
    Cod. Annuncio: 8203 - Terreno agricolo (ex lotto edificabile) sita a Montecchio Maggiore (VI), via Madonnetta (via Generale Dalla Chiesa). Il contesto è semicentrale, con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio e caratterizzata da strutture residenziali, ben collegata al centro del paese e alla autostrada A4 (casello Montecchio). Appezzamento pianeggiante, di forma regolare e non recintato.

    In passato ricadeva in zona C2/7 residenziale di espansione, in parte interessata da “giardino pubblico di quartiere” con fascia di rispetto per elettrodotto. Venne approvato progetto per la costruzione di tre palazzine, ma alla scadenza dei termini non è mai stato rinnovato. Sull’area venne eseguito solo lo scavo di sbancamento per una delle palazzine, con getto del magrone.
    A seguito di approvazione di nuovo piano urbanistico attuativo (P.A.T.) la destinazione della zona è cambiata, con previsioni edificatorie decadute. Attualmente il lotto è considerato una area bianca, segnalato da recinzione metallica, e mantenuto a prato con alcuni alberi. Immobile libero. Condizioni generali discrete.

    Superficie catastale: 8705 mq
    TERRENO (ex area edificabile)
    Lotto pianeggiante
    Cubatura edificabile: 16539,50 mc (decaduta)
    Zona C2/7 residenziale di espansione (decaduta)

    Terreno agricolo “area bianca” (CT): Foglio 9 – Particelle 432, 433 e 927
    GRAVATO DA SERVITÙ DI PASSAGGIO CON OGNI MEZZO E SENZA ALCUNA LIMITAZIONE DA ESERCITARE LUNGO UNA STRISCIA DI TERRENO DELLA LARGHEZZA DI 6 METRI, SECONDO UN PERCORSO, COMPATIBILE CON LE ESIGENZE DEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE, TALE DA ASSICURARE IN OGNI CASO L’ACCESSO ALLA PUBBLICA VIA DALLA CHIESA.

    Unità identificata in perizia come TERRENO “F” (Lotto 028) e successiva integrazione.
  • Dueville(Vicenza) - Via Marosticana, N. 293/D
    Trattativa riservata
    260 m24Locali
    Cod. Annuncio: 23408 - Opportunità imperdibile!
    Quimmo Agency presenta in affitto un prestigioso negozio vetrinato di circa 268 mq, situato in posizione fronte Marosticana (Traffico veicolare: 4.000 autoveicoli/ora)

    Questo locale esclusivo offre una vetrina di grande impatto e dispone di posti auto dedicati, oltre a un ampio parcheggio.

    Caratterizzato da una visibilità eccezionale e la presenza di attività di richiamo, il locale è suddiviso in un ampio spazio per esposizione/vendita, servizi igienici, ripostigli, un piccolo magazzino e uno spogliatoio.

    Costruito nella metà degli anni duemila, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per avviare o espandere la tua attività commerciale con stile e funzionalità.

    Classe energetica E – Indice di prestazione energetica 186,40 kWh/anno 

    Non lasciarti sfuggire questa straordinaria proposta disponibile anche per l'acquisto.
  • Vicenza(Vicenza) - Via Valentino Giaretta, N. 29-31
    Da75663
    75 m22Locali
    Cod. Annuncio: 23052 - Negozio sito a Vicenza (VI), quartiere Sant’Agostino, via Valentino Giaretta 29-31 angolo via Gino Meldolesi. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da grandi palazzine residenziali con uffici e verde pubblico, nei pressi del comparto industriale. Area ben collegata al centro storico e alla autostrada A4 (casello Vicenza Ovest) poco distante. L’unità è parte di un edificio polifunzionale realizzato nel 1995 con struttura mista in cemento armato e muratura.

    Locale commerciale al piano terra con accesso principale fronte strada da portico condominiale.
    Bottega in due ambienti dotati di vetrine oscurate e due accessi pedonali attraverso il porticato.
    Retro bottega con area servizi costituita da ripostiglio cieco e bagno con box doccia e boiler.
    Accesso di servizio tramite corte interna carrabile collegata a via Antonio Caregaro Negrin.
    Pavimenti in gres. Rivestimenti in ceramica. Pareti intonacate e tinteggiate.
    Infissi in alluminio con vetro normale antisfondamento. Porte interne in legno.
    Canalette e illuminazione a plafoniere. Riscaldamento autonomo con caldaia.
    Negozio in passato adibito a pizzeria con realizzazione di divisori in cartongesso.
    Condizioni generali discrete.

    Superficie commerciale: 75,75 mq
    PIANO TERRA
    Consistenza: 66 mq
    Proprietà superficiaria 1/1 oltre a quota 29,18/1000 sulle parti comuni condominiali.
    Soggetto a convenzione n.25.470 di rep e n.17.010/91 di P.G. del 28/12/1992 a cura del Segretario Generale Reggente del Comune di Vicenza. Diritto di prelazione a favore del Comune in caso di vendita se applicabile.
  • Dueville(Vicenza) - Via Marosticana, N. 354
    350000
    2383 m21Locale
    Cod. Annuncio: 23409 - La location rappresenta un punto di forza trovandosi la proprietà lungo l’asse SP248 Schiavonesca-Marosticana che rappresenta una delle quattro arterie principali della città di Vicenza e di collegamento tra Bassano del Grappa e il Capoluogo.

    Il casello autostradale A4/Valdastico Sud/Dueville dista appena 2,1 Km.
    L’analisi di rilevazione del traffico effettuata ha rilevato un passaggio veicolare nell’ordine di 3500/4000 autoveicoli all’ora.

    In direzione Nord ed in direzione Sud nelle immediate vicinanze, sono presenti attività commerciali quali Aldi, Alì - Eurospin - Prix - Mega oltre ad attività di richiamo di vendita al dettaglio.
    Il bacino di utenza è ampio, copre i comuni limitrofi per complessivi 56.000 abitanti (Reddito medio 24.000 €)

    La superficie fondiaria è di circa 2.383 mq
    Rapporto di copertura 40%.

    Urbanizzazione primaria:
    5% SF verde
    1mq/1mq parcheggi

    Urbanizzazione secondaria:
    5% SF verde
    1mq/1mq parcheggi

    L'area ricade, secondo lo strumento urbanistico, in ZTO B residenziale di completamento ed è ammesso lo sviluppo di medie strutture di vendita fino a 1.500 mq. In tali zone, è ammesso l'intervento edilizio diretto.
  • Dueville(Vicenza) - Strada Marosticana, N. 293/D
    360000
    260 m24Locali
    Cod. Annuncio: 23403 - Opportunità imperdibile!
    Quimmo Agency presenta in vendita un prestigioso negozio vetrinato di circa 268 mq, situato in posizione fronte Marosticana (Traffico veicolare: 4.000 autoveicoli/ora)

    Questo locale esclusivo offre una vetrina di grande impatto e dispone di posti auto dedicati, oltre a un ampio parcheggio.

    Caratterizzato da una visibilità eccezionale e la presenza di attività di richiamo, il locale è suddiviso in un ampio spazio per esposizione/vendita, servizi igienici, ripostigli, un piccolo magazzino e uno spogliatoio.

    Costruito nella metà degli anni duemila, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per avviare o espandere la tua attività commerciale con stile e funzionalità.

    Classe energetica E – Indice di prestazione energetica 186,40 kWh/anno

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  • Tezze sul Brenta(Vicenza) - Via Tagliamento, N. 11
    Da24000
    605 m21Locale
    Cod. Annuncio: 22859 - Porzione di terreno, sito a Tezze sul Brenta (VI), Via Tagliamento 11.
    L’immobile è ubicato in un contesto industriale strategico. L'area, estesa complessivamente per 605 mq e suddivisa in due particelle catastali, si colloca a soli 5,5 Km a est dal centro del comune e a meno di 1 Km dalla Strada Statale n. 47 che collega Bassano del Grappa a Cittadella.
    L'accesso al lotto avviene tramite una strada condivisa con terzi, delimitata da un cancello carraio ad apertura automatizzata. Attualmente, parte della superficie è adibita a giardino, mentre l'altra parte funge da deposito materiale per la proprietà confinante verso sud. La proprietà è delimitata su tre lati (nord, est ed ovest) da un robusto muro di recinzione in cemento armato, integrato nella recinzione della proprietà confinante sul lato sud.
    L'area si trova all'interno del P.diL. 21-D1 (ex P.P. D1/20) – zona produttiva industriale e artigianale, con un piano di lottizzazione approvato con D.C.C. n. 10 del 25/02/2008 – 2° Stralcio.
    La destinazione urbanistica delle zone D1 prevede la possibilità di realizzare costruzioni ad uso industriale, artigianale di produzione e commercio all'ingrosso, con la possibilità di includere un alloggio per il custode. La volumetria massima consentita è di 500 mc, con un rapporto di copertura massimo del 60% della superficie fondiaria e un'altezza massima di 10,50 metri.

    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
  • Velo d'Astico(Vicenza) - Via Meda di Sopra, N. 55
    Da12989
    114 m23Locali
    Cod. Annuncio: 19427 - Abitazione sita a Velo d’Astico (VI), località Meda, via Meda di Sopra 55. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è collinare, dotata degli standard urbanistici primari, ben collegata al paese e verso valle ai centri di Piovene Rocchette, Thiene, Schio e Vicenza, ove si trovano i principali servizi. L’unità è parte di un agglomerato a corte realizzato ad inizio 1900 circondato da verde boschivo. Trattasi di edificio con struttura portante in muratura, sasso e legno, con accesso diretto dalla corte e sviluppato su tre livelli.

    Piano terra con soggiorno, cucinotto e scala interna. Piano primo con camera da letto e bagno. Piano secondo sottotetto con camera da letto e sgombraroba.
    Pavimenti in ceramica e gres rivestiti in linoleum. Infissi in legno e alluminio con vetri singoli. Pareti e soffitti parzialmente rivestiti in legno. Porte in legno e portone in alluminio. Impianti sottotraccia da ammodernare. Riscaldamento autonomo con terminali radiatori (caldaia mancante).
    Necessario intervento di ristrutturazione generale.
    Immobile libero. Condizioni discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita.

    Superficie commerciale: 114 mq
    Classe energetica F
    ABITAZIONE
    Casa su tre piani
    Consistenza: 5,5 vani
    Piena proprietà di:
    Abitazione (CF): Foglio 19 – Particella 514 – A/3
  • Valdastico(Vicenza) - Via Cerati (Via Dogana), N. 25
    Da113625
    3282 m23Locali
    Cod. Annuncio: 22751 - Opificio, un tempo adibito alla lavorazione dei mobili in legno, con zona uffici al piano terra e zona espositiva al piano primo, sito in Valdastico (VI), Via Cerati, 25 (Via Dogana/Via Trento). Il fabbricato industriale si estende su un’area di terreno pertinenziale. Ubicato in zona centrale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

    L’opificio è diviso in diverse sezioni, ciascuna delle quali dedicata alla lavorazione del legno. Sono altresì presenti alcuni locali magazzino, una centrale termica e una cabina elettrica.
    Esternamente è presente un cortile interno che si collega al blocco servizi igienici e spogliatoi.
    Il piano primo, costituito da una zona espositiva, è raggiungibile tramite un vano scala posizionato nella parte centrale del fabbricato industriale.
    Parte del terreno di pertinenza è costituito dal piazzale prospiciente il fabbricato industriale, dove è possibile parcheggiare. Il lotto non risulta essere recintato.
    Si segnala la presenza di amianto sulla copertura dell’edificio.
    L’opificio ricade in area di riqualificazione e riconversione e presenta difformità; il tutto risulta meglio specificato in perizia (pag 9, 12-13 e 16).
    Immobile libero, inutilizzato da tempo.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    Superfici
    Opificio 3.282 mq
    Part 833: 1.319 mq
    Part 1334: 100 mq
    Part 1191: 240 mq
    Part 1303: 120 mq
  • Vicenza(Vicenza) - Via P. Da Palestrina, N. 110
    175000
    126 m25Locali
    Cod. Annuncio: 22814 - QUIMMO AGENCY ti propone l’acquisto di un appartamento tricamere (126 mq commerciali) composto da 6,5 vani principali sito in via Da Palestrina n.110 a Vicenza (VI), quartiere Pomari.

    L’appartamento, posto al quinto e ultimo piano, si sviluppa su un unico livello.

    A partire dall’ingresso, a destra si trova l’ampio e luminoso soggiorno con apertura su un terrazzino, a sinistra è collocata la cucina abitabile anch’essa con apertura su un terrazzino.

    Di fronte alla porta di ingresso, si trova un comodo ripostiglio.
    Dal soggiorno, si accede alla zona notte dove un corridoio articola su due spaziose camere matrimoniali, una camera singola ampia e regolare e due bagni (uno con vasca finestrato e l’altro con doccia).

    L’unità abitativa è in ottimo stato manutentivo e di conservazione, non necessita quindi di particolari interventi.

    Le finiture sono di pregio rispetto all’epoca di costruzione.

    È dotato di ogni comfort: impianto di allarme (sulle finestre, porte finestre e portoncino di ingresso, è attivo contratto Rangers), impianto di condizionamento – pompe di calore, tapparella motorizzata nella zona giorno, parquet in legno di ciliegio naturale nella zona notte, serramenti in doppio vetrocamera protetti da tapparelle in plastica, portoncino blindato in legno. Caldaia, pavimenti, impianto di allarme e di climatizzazione risalgono all’anno 2009.
    Il riscaldamento è autonomo.

    L’appartamento viene venduto, se d'interesse, comprensivo di cucina completa di elettrodomestici e parte dell'arredamento.

    L'appartamento è parte di un edificio di natura condominiale denominato “Condominio Olimpia”. Il condominio risulta privo di barriere architettoniche; percorrendo una rampa pedonale posta sul fronte della Via Da Palestrina si entra nell’atrio condominiale dove è ubicato il vano ascensore e il vano scale che conducono all’appartamento. I costi di gestione annua preventivati per l’esercizio ordinario 2022/2023 ammontano a circa € 90,00 al mese.

    Completano la proprietà l’autorimessa singola e il posto auto coperto in autorimessa collettiva ubicati nel seminterrato, l’accesso alle autorimesse è agevole e protetto da un basculante elettrico.

    L’unità abitativa è parte di un palazzo edificato nel 1994 (Agibilità rilasciata nel 1995) - La proprietà superficiaria è stata riscattata. Gli spazi sono ampi e l'affaccio è molto buono.
    La location è interessante; dista circa 3,5 Km dal centro abitato del Comune di Vicenza. La zona è caratterizzata da un’ottima presenza di aree a verde, spazi per attività sportive all’aperto e aree a parcheggio. La zona è prettamente residenziale e attiva.

    Classe energetica: E
    Indice di Prestazione Energetica: 198.0 kWh/mq

    Contattaci subito per questo annuncio o per descriverci le tue esigenze, il team Quimmo Agency è a tua completa disposizione.
  • Barbarano Mossano(Vicenza) - Via Ramiro Fabiani, N. 22
    650000
    490 m29Locali
    Cod. Annuncio: 20470 - Accogliente villa indipendente immersa nel verde, sita a Barbarano Mossano (VI), Via Ramiro Fabiani 22.
    L’immobile si trova nel centro storico di Barbarano, nel cuore dei Colli Berici. Vicino alle maggiori città d’arte del Veneto, a meno di un’ora da Verona, Padova, Vicenza, Bassano del Grappa e a soli 25 km da Vicenza. I Colli Berici sono un’antica formazione di origine sedimentaria marina, ricca di fossili e con altitudini che arrivano intorno ai 440 metri. In una splendida zona collinare sorge l’antico casale del ‘500, ristrutturato negli anni 2000, nelle immediate vicinanze di campi coltivati a vigneto.
    La villa, utilizzata negli ultimi anni come residenza per vacanze, si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano i locali di servizio, mentre il piano primo ospita 4 camere da letto, una grande sala con camino, una cucina a vista ed un bagno. Tutte le stanze presentano rifiniture di pregio in stile rustico. Ambienti accoglienti, caratterizzati da murature in pietre a vista, soffitti con travi in legno e pavimenti in legno.
    L’ampio giardino esterno, che completa la proprietà, è il luogo ideale per momenti di relax all’aria aperta.
    L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e risulta libero.

    APE in corso di definizione
    Superficie catastale totale: 490 mq

    Piena proprietà di:
    Villa con giardino (CF): Sezione Q - Foglio 3 - Particella 579 - Subalterno 4 - Cat A/7
  • Dueville(Vicenza) - Via Mischio, N. 9
    1400000
    4468 m212Locali
    Cod. Annuncio: 23387 - L’asset si compone di un capannone con zona produzione oggetto di tre ampliamenti dal 1966 al 1993, uffici, servizi, portici e tettoie, alloggio del custode, e porzione storica un tempo adibita a zona esposizione e uffici oltre ad un terreno agricolo di circa 5.630 m² da adibire a parcheggi.

    Il compendio insiste su di un lotto di circa 5.630 m² e sviluppa in pianta una superficie coperta di 4.460 m² e risulta visibile dalla strada provinciale Schiavonesca/Marosticana.

    L'altezza interna è variabile fino ad un massimo di 7,6 ml.
    La superficie commerciale è di circa 4.460 m²

    La porzione produttiva ricade in zona produttiva/commerciale ed è quindi possibile l’insediamento di medie strutture di vendita, e di attività produttivo/artigianali; tuttavia, una piccola porzione del fabbricato è classificata come “manufatto rurale”, regolamentata dalla scheda di tipo B n.3-I che disciplina specificatamente il fabbricato in esame risalente al ‘700.
    Recentemente, la porzione storica ad uso residenziale è stata parzialmente ristrutturata e locata ricavando un appartamento al piano primo mentre il piano terra non è stato ristrutturato ed è destinato a deposito e non utilizzato.

    Sono ammessi interventi di restauro, ristrutturazione, risanamento conservativo. Dovrà essere mantenuta la tipologia e la facciata.

    Classe energetica capannone E - Indice di prestazione energetica 213,17 kWh/mq anno
    Classe energetica appartamento G – Indice di prestazione energetica 304,87 kWh/mq anno
  • Sarego(Vicenza) - Via Alcide De Gasperi, N. 23
    Da48750
    72 m21Locale
    Cod. Annuncio: 23020 - Negozio sito a Sarego (VI), via Alcide de Gasperi 23. Il contesto è semicentrale a traffico locale. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata da edifici per abitazioni e botteghe commerciali, con parcheggi sufficienti. Trattasi di piccolo paese circondato da terreni agricoli, in aera ben collegata ai principali centri urbani del territorio dalla rete infrastrutturale. L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1980 vicino al fiume Brendola. Fabbricato in cemento armato su tre piani, dotato di corte comune carrabile non recintata.

    Negozio (subalterno 12) al piano terra rialzato con affaccio su strada e accesso da gradini e vetrina.
    Locale commerciale attualmente adibito a bar con servizi quali magazzino, cucina, spogliatoio e wc.
    Il piazzale prospiciente la strada è adibito a parcheggio comune a servizio dei negozi al piano terra.
    Pavimenti in piastrelle. Porte in legno. Vetrina in alluminio e vetro. Finestre in legno con tapparelle.
    Impianti tecnologici autonomi. Predisposizione climatizzazione ad aria.
    Rilevate difformità planimetriche interne da sanare.
    Immobile affittato. Condizioni generali buone.
    Arredi e attrezzature esclusi dalla vendita.

    Superficie commerciale: 72,50 mq
    Classe energetica E
    PIANO TERRA
    Negozio (sub 12): 51,50 mq
    Accessori e wc: 30,00 mq
  • Sarego(Vicenza) - Via Alcide De Gasperi, N. 25-27
    Da90750
    240 m21Locale
    Cod. Annuncio: 23021 - Negozio sito a Sarego (VI), via Alcide de Gasperi 25-27. Il contesto è semicentrale a traffico locale. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata da edifici per abitazioni e botteghe commerciali, con parcheggi sufficienti. Trattasi di piccolo paese circondato da terreni agricoli, in aera ben collegata ai principali centri urbani del territorio dalla rete infrastrutturale. L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1980 vicino al fiume Brendola. Fabbricato in cemento armato su tre piani, dotato di corte comune carrabile non recintata.

    Negozio (subalterno 19) al piano terra rialzato con affaccio su strada e accesso da gradini e vetrina.
    Ampio locale commerciale un tempo adibito ad istituto bancario dotato di due servizi wc e antibagno.
    Il piazzale prospiciente la strada è adibito a parcheggio comune a servizio dei negozi al piano terra.
    Pavimenti in piastrelle. Porte in legno. Vetrina in alluminio e vetro. Finestre in legno con tapparelle.
    Impianti tecnologici centralizzati. Climatizzazione con ventilconvettori.
    Rilevate difformità planimetriche interne da sanare.
    Immobile libero. Condizioni generali buone.

    Superficie commerciale: 240,05 mq
    Classe energetica D
    PIANO TERRA
    Negozio (sub 19): 232,00 mq
    Accessori e wc: 11,50 mq
  • Thiene(Vicenza) - via dei Morari, N. 14
    Da149250
    166 m24Locali
    Cod. Annuncio: 22449 - Appartamento, sito in Thiene (VI), Via Dei Morari n.14. Unità ricavata al piano terra di un edificio che si presume originariamente unifamiliare; la stessa ha accesso indipendente dall’altra unità che si trova al piano primo. Il lotto è completamente recintato e si trova al limite della zona residenziale limitrofa a quella rurale nel versante ovest del territorio comunale.

    Appartamento sito al piano terra, con cantina interrata e con area esterna esclusiva in cui vi è un annesso ad uso deposito dell’abitazione, una tettoia ad uso deposito, una tettoia ad uso ricovero dei veicoli, una veranda in ampliamento all’appartamento sul lato ovest dell’edificio ed una piscina.
    L’immobile è composto internamente da ingresso, soggiorno-cucina, corridoio notte, bagno, camera matrimoniale con annesso guardaroba, due camerette e un bagno (autorizzato come lavanderia); nel corridoio fronte bagno è stata ricavata una lavanderia. Esternamente sul retro è presente una scala per accedere alla cantina interrata.
    Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 2).
    L’immobile si presenta in buono stato d’uso e risulta occupato.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

    Superfici
    Locali abitabili 165,10 mq
    Deposito 27,31 mq
    Cantina 13,77 mq

    Piena proprietà di:
    Appartamento (CF): Foglio 6 - Particella 130 - Subalterno 1 - Cat A/2 (graffato con Particella 383 - Subalterno 1 e con Particella 384 - Subalterno 1)
    Deposito (CF): Foglio 6 - Particella 1655 - Cat C/2
    Corte (CT): Foglio 6 – Particelle 437, 794, 1156, 1208
  • Fara Vicentino(Vicenza) - Via Poletti, N. 11
    Da19072
    199 m23Locali
    Cod. Annuncio: 21733 - Magazzino al piano seminterrato sito a Fara Vicentino (VI), via Poletti 11. L’immobile è ubicato in zona periferica. Fabbricato a destinazione magazzino, edificato alla fine degli anni 2000, come accessorio all’edificio originario adiacente a cui è collegato mediante scala interna; trattasi di unità catastalmente indipendente costituita da due mappali. Internamente si sviluppa su un unico livello, con partizioni strutturali interne che dividono lo spazio in tre vani. Copertura piana e calpestabile. L’immobile si presenta non finito, lo stato di costruzione è ad un grezzo avanzato, serramenti sia interni che esterni in parte installati. L’accesso dalla pubblica via è consentito attraverso corte comune, da cui si giunge al piazzale antistante il magazzino. Nel complesso l’immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e risulta occupato. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
    I beni mobili presenti all’interno non fanno parte della presente vendita.
    Bene descritto in perizia all’interno del LOTTO 2.

    Superficie commerciale totale: 198,9 mq

    Piena proprietà di:
    Porzione di magazzino (CF): Foglio 11 - Particella 635 - Subalterno 7- Cat C/2
    Porzione di magazzino (CF): Foglio 11 - Particella 1272 - Cat C/2
  • Vicenza(Vicenza) - Viale Roma, N. 8
    420000
    225 m25Locali
    Cod. Annuncio: 23018 - QUIMMO ti propone di un luminoso appartamento ubicato in zona centrale bicamere, biservizi.

    L’unità immobiliare, posta al secondo piano e parte di un complesso condominiale servito da ascensore, si compone di soggiorno con terrazzino, cucina con terrazzino, due camere, due bagni e lavanderia sfruttabile in alternativa come terza camera.

    Il soggiorno è spazioso ben disposto ed ha accesso diretto al terrazzino con affaccio su V.le Roma e vista su Monte Berico.
    La cucina è abitabile e luminosa, anch’essa con accesso al terrazzino.
    La camera matrimoniale è ampia e regolare, la seconda camera ha dimensioni generose ed accesso alla veranda utilizzata come salottino.
    La spaziosa lavanderia può essere utilizzata come terza camera.
    I bagni sono entrambi finestrati.
    Il condominio dispone di tre ampie terrazze dall’impagabile vista che possono essere sfruttate dai condomini. La casa del custode funge come spazio attrezzato/cucina per l’utilizzo della terrazza nei momenti conviviali.

    Le finiture sono molto curate i pavimenti sono in marmo effetto legno.
    I serramenti sono in PVC effetto legno con profilo T Passive a 7 camere. Nel 2022 sono stati sostituiti sia i serramenti che i cassonetti (a 3 camere fonoassorbenti).
    A luglio 2023 è stato installato impianto di climatizzazione canalizzato.

    Lo stato di manutenzione è ottimo, l’appartamento è stato oggetto di una attenta e completa ristrutturazione nell’anno 2002 che ha visto tra l’altro, il rifacimento dell’impianto idraulico ed elettrico.
    Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore consumi. Le spese annue per il riscaldamento ammontano a circa 1.790 €. Le spese per il consumo di acqua ammontano a circa 610 €/anno.

    L’unità immobiliare è in classe energetica C, l’indice di prestazione energetica è 89,48 kWh/m² anno

    Il condominio si compone di 20 unità abitative, 5 uffici e 2 negozi.
    Gli uffici sono ubicati al piano primo e l’accesso alle unità abitative poste ai piani superiori é limitato ai soli abitanti, l’accesso ai piani è infatti protetto da porta vetrata.
    È presente l’ascensore.
    La posizione è tranquilla, alle porte del centro storico e comoda per tutti i principali servizi e al di fuori della zona ZTL.

    Tre buoni motivi per scegliere questo immobile:
    1) posizione;
    2) immobile ristrutturato con cura;
    3) buona parte del mobilio presente e la cucina sono compresi nel prezzo.

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  • Noventa Vicentina(Vicenza) - Via Spinosa
    Da320000
    1825 m210Locali
    Cod. Annuncio: 7414 - Oggetto della presente vendita è un complesso agrituristico con terreno agricolo sito a Noventa Vicentina (VI), in via Spinosa. Il bene è situato a circa 1km dal centro abitato di Noventa Vicentina ed è composto da cinque corpi di fabbrica in aderenza disposti a “L” e da un’ampia area scoperta di pertinenza, nel dettaglio il complesso è composto da:
    - Unità immobiliare identificata al “sub 6”, composta al piano terra da vani ad uso abitativo e vani a servizio dell’attività agrituristica, al piano primo si trovano n°11 camere di alloggio per l’attività agrituristica, e al piano secondo locali ad uso ripostiglio di servizio.
    - Unità immobiliare identificata al “sub 5”, composta al piano terra da vani per l’attività di ristorazione, sala da pranzo, cucina, servizi igienici.
    - Unità immobiliare identificata al “sub 4”, composta al piano terra da locali tecnici, due servizi igienici, ed il vano centrale termica, al piano primo contenente i gruppi frigo.
    - Unità immobiliare identificata al “sub 3”, precedentemente adibita a stalla ed ora a magazzino.
    - Affiancato al “sub 3” è stato costruito un ampliamento, privo di accatastamento, di tipo rurale con tetto a una falda.
    Nel complesso le finiture sono di pregio e le soluzioni architettoniche sono gradevoli sia all’interno che sugli esterni, sia per la parte architettonica che impiantistica. Completa il bene un terreno agricolo confinante adibito a frutteto a media intensività. Tutti i beni mobili presenti non sono inclusi nella presente vendita. Il bene risulta non conforme ma sanabile. L’immobile risulta al momento occupato.

    Superficie utile agriturismo e abitazione (sub 6) 837mq
    Superficie utile ristorante, cucina servizi vari (sub 5) 253mq
    Superficie utile annesso rustico (sub 4) 125mq
    Superficie utile ex stalla, magazzino (sub 3) 504mq
    Superficie utile ampliamento da accatastare 106mq

    Superficie terreni agricoli 7.618mq
    Superficie corte 4.742mq
    Superficie commerciale coperta 1.825mq

    Immobile identificato nella perizia allegata come LOTTO 3 e LOTTO 4

    Piena proprietà di
    C/6 (CF): Foglio 3 - Particella 1101 - Sub 3
    F/3 (CF): Foglio 3 - Particella 1101 - Sub 4
    C/1 (CF): Foglio 3 - Particella 1101 - Sub 5
    D/10 (CF): Foglio 3 - Particella 1101 - Sub 6
    (CT): Foglio 3 - Particella 290 – Classe seminativo
    (CT): Foglio 3 - Particella 1100, 1102 – Classe frutteto

    Immobile presentante opere in difformità come meglio chiarito nella perizia tecnica visionabile allegata
  • Velo d'Astico(Vicenza) - Via Velo, N. snc
    Da47386
    1451 m21Locale
    Cod. Annuncio: 20888 - Terreno edificabile sito a Velo d’Astico (VI), via Velo snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. Zona pedemontana, urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata da edifici residenziali e verde agricolo, ben collegata ad Arsiero, all’altopiano di Asiago e ai centri urbani verso valle. Appezzamento ricadente in ZTO C2, sottozona C2/6 “Zone destinate a nuovi complessi insediabili di espansione dei centri o nuclei esistenti”.

    Appezzamento di forma pressoché regolare con giacitura in leggera pendenza.
    L’area ha accesso diretto dalla strada, priva di delimitazioni a terra e recinzioni.
    Terreno incolto, libero di fabbricati, con vegetazione spontanea, arbusti e macerie di cantiere.
    Immobile libero. Condizioni generali discrete.

    Superficie catastale: 1451 mq
    TERRENO RESIDENZIALE
    Indice fondiario: 1,25 mc/mq
    Piena proprietà di:
    Terreno edificabile (CT): Foglio 2 – Particella 2062

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