Cod. Annuncio: 23257 - Immobile commerciale uso farmacia a reddito ottimo per investimento sito in Via Lonate Pozzolo n. 69, Busto Arsizio (VA). L’immobile si sviluppa al piano terra di un fabbricato di maggior consistenza. Il fabbricato è edificato su 4 pia-ni fuori terra e un piano interrato. Attualmente, il locale è adibito ad esercizio commerciale e offre i seguenti spazi:
• Area Commerciale al Piano Terra: Questo spazio è ideale per attività commerciali e vetrine espositi-ve. • Locali Destinati a Ripostiglio nel Piano Interrato: Questi locali offrono spazio di archiviazione e stoc-caggio. • Scala Interna: Collega il piano terra all’interrato, facilitando l’accesso tra i due livelli. • Posto auto di proprietà al piano interrato.
Possibilità di parcheggio gratuito lungo la strada nei pressi del negozio.
Classe energetica “G” 105,68 kwh/m3 Superficie: circa 117 mq
L’immobile è attualmente locato con un regolare contratto.
Cod. Annuncio: 23003 - Locale commerciale sito a Saronno (VA), Via Giuseppe Mazzini 33. Situato nel cuore della città, questo locale commerciale offre un’opportunità unica d’investimento. Via Giuseppe Mazzini è una delle strade più frequentate della città ed il locale è circondato da una vivace comunità e da numerosi negozi e ristoranti. Ampio spazio al piano terra ideale per la ristorazione, con cucina attrezzata e servizi igienici. Due dispense spaziose al primo piano interrato, garantiscono un ampio spazio di stoccaggio. La scala interna che collega i due piani, assicura un flusso efficiente alle operazioni giornaliere.
L’immobile è attualmente locato con un regolare contratto d’affitto a scadenza il 31/01/2027.
Cod. Annuncio: 18704 - Ufficio al piano secondo con ampia autorimessa, sito a Busto Arsizio (VA), Corso XX Settembre 1. L’immobile è ubicato in una zona centrale del Comune, caratterizzata da insediamenti residenziali e commerciali. Dista circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria centrale e circa 30 km dal centro di Varese. L’area risulta completa di tutte le opere di urbanizzazione primaria, risulta essere comoda a tutti i servizi e infrastrutture pubbliche e private, è facilmente accessibile ed i collegamenti risultano agevoli grazie a strade urbane ed extra-urbane. Le unità immobiliari fanno parte di un più fabbricato a tre piani fuori terra e due interrati. Al piano terra prevale la destinazione commerciale, mentre ai piani superiori sono presenti nella maggior parte residenze. Trattasi di ufficio composto da: sette locali, servizi, disimpegni e balcone oltre ad autorimessa al piano secondo interrato composta da 15 posti auto, con annessi vano scala e ripostiglio. Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta libero. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
Classe energetica: “D” Superficie commerciale totale: 360 mq
Cod. Annuncio: 23336 - Proponiamo in vendita un ampio immobile commerciale situato in Via Milano, nella città di Varese. La proprietà si estende su una superficie totale di 951,50 mq ed è distribuita su due piani fuori terra e un piano interrato. Al piano terra dell'immobile sono presenti due box auto, ideali per la comodità dei dipendenti o dei clienti. Al piano primo, invece, troviamo gli uffici e i locali accessori. Il piano interrato ospita un ripostiglio, che si rivela essere molto utile per lo stoccaggio di materiali o attrezzature. All'interno dell'immobile è presente un cortile ad uso esclusivo, che rappresenta un valore aggiunto per chi cerca uno spazio esterno privato. L'immobile è adatto per chi cerca una soluzione spaziosa e funzionale, ideale per ospitare uffici, studi professionali o attività commerciali di vario genere. La sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile da ogni parte della città e lo rende una scelta vincente per chi cerca un immobile commerciale di pregio a Varese.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.
Cod. Annuncio: 12345 - Vendesi complesso in costruzione sito a Tradate (VA), località Cascine. Racchiuso tra via Thomas Alva Edison, via Carlo Rossini e la Strada Provinciale 2 (via Le Ceppine). Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata, e ben collegata al centro città e alla autostrada A36 (Pedemontana Lombarda). Il complesso residenziale sorge su lotto pianeggiante di 39621 mq. L’appezzamento è interessato da Piano di Lottizzazione con delibera comunale avvenuta del 2007. Il lotto è già parzialmente edificato con destinazione residenziale. Sono inoltre già previste progettualmente le future realizzazioni di altri fabbricati con relativi servizi e pertinenze. Percorsi interni e standard urbanistici realizzati solo in parte, da completare.
La struttura già realizzata è costituita da quattro edifici a due piani fuori terra, oltre a sottotetto ed interrato comune. Aree condominiali collegate tra loro da androni. Presenti 36 appartamenti di varie metrature. 42 box auto, locale caldaia e vani accessori al piano interrato serviti da quattro rampe carrabili. Finiture esterne pregevoli, con coperture in legno. Alcuni appartamenti sono ancora al grezzo, al pari delle cantine. Convenzione originale decaduta a Febbraio 2021 e da riattivare. Immobile libero. Condizioni buone.
Superficie catastale: 39621 mq COMPLESSO RESIDENZIALE Area già edificata: 6300 mq Area non edificata: 33321 mq Indice di fabbricabilità: 0,7 mc/mq Zona residenziale C1 1/1 Piena proprietà di: Foglio logico 9 (foglio di mappa 10) Area già edificata (CT): Particella 8280 – Ente urbano Area non edificata (CT): Particelle 7875, 7895, 7904, 7907, 7910, 7939, 8543, 8545 e 8554 Strada privata (CT): Particella 8341 – Accessorio comune ad ente urbano Ente urbano 8280 non ancora accatastato al NCEU e privo di planimetrie Area urbana (CF): Sezione TR – Foglio 10 – Particella 8542 – F/1
Cod. Annuncio: 15905 - Vendesi complesso produttivo da riqualificare in residenziale, sito a Casorate Sempione (VA), Via Battisti 14-16. Edificato ante ’67. L’attività industriale storicamente esercitata nell’opificio era quella di ristorazione e confezionamento. Non compaiono impianti e installazioni industriali, quali silos e serbatoi. L’immobile è composto da più unità immobiliari così identificate: - OPIFICIO: con area di pertinenza trasformabile esclusivamente in residenziale. - ABITAZIONE: su tre livelli, composta da undici vani e servizi. - BOX AUTO: posto al piano interrato. Nel complesso gli immobili si presentano condizioni degradate in quanto risultano abbandonati. Tutti i dettagli sono meglio descritti in perizia e negli allegati.
LOM884 Nel comune di Varano Borghi in Via Casale Litta, 2, a pochi chilometri dal lago di Varese e dal lago Maggiore, proponiamo in vendita una palazzina residenziale da ristrutturare sviluppata su due piani fuori terra e un piano seminterrato composta da 4 appartamenti quadrilocali con cantine e rispettivi garage oltre a vani comuni e centrale termica il tutto sviluppato su un lotto di 1.290 mq.
Superficie coperta: circa 295 mq Lotto terreno: 1.290 mq
Cod. Annuncio: 22952 - Quimmo propone in vendita un complesso artigianale a Rovate, Carnago (VA) oggetto di riqualificazione urbanistica. Situato in via Monte Santo n.9 con la sua distribuzione su più livelli, questo complesso si inserisce nell'ambito misto di riqualificazione urbanistica volto all'insediamento di un mix funzionale di attività a determinare un sistema di relazioni tra la residenza e le attività lavorative, che prevede un massimo di residenza pari al 60 % del totale della superficie ammessa e la restante parte destinata alle altre funzioni.
Il piano prevede le seguenti destinazioni d'uso:
Residenza;
Artigianato;
Ricettivo;
Esercizi di vicinato;
Uffici direzionali;
Laboratori;
Attrezzature private;
Il complesso utilizzabile anche nella destinazione attuale risulta costituito da: corpo produttivo; Appartamento e locale mensa; Palazzina uffici; Cabina elettrica. A corredo del complesso fa parte della proprietà un’ampia area esterna in parte asfaltata, in parte a verde ed in buona parte attualmente destinata alla coltivazione.
La zona è caratterizzata da edifici residenziali, il complesso stesso confina con altre proprietà a destinazione abitativa. Nelle immediate vicinanze troviamo i principali servizi pubblici e privati.
Superficie commerciale: 2.856,15 mq. Terreno pertinenziale: 14.315 mq
Vedano Olona(Varese) - loc. Fontanelle, via Varesina, N. snc
Da1024629
20724 m21Locale
Cod. Annuncio: 21643 - Vendesi complesso industriale da riqualificare con terreno edificabile di 9.370 mq, sito in parte nel comune di Vedano Olona (VA), loc. Fontanelle, via Varesina snc, che nel comune di Lozza (VA), via XXV Aprile. L’immobile è ubicato in zona periferica a prevalente destinazione industriale. La parte di Vedano Olona ricade nell’ ambito di rigenerazione area G – ARU 2; sul territorio di Lozza ricade su area di trasformazione AT – B/SU2. Il complesso industriale è costituito da più corpi, EDIFICIO A (residenziale) situato nel comune di Vedano Olona; EDIFICIO B (opificio) situato in parte sul territorio del Comune di Lozza, in parte sul territorio del comune di Vedano Olona, EDIFICI C, D, E, F, G, (opificio) tutti situati sul territorio del comune di Vedano Olona. La costruzione del complesso ha origine nel 1960 e fino al 2001 è stata oggetto di modifiche ed ampliamenti. Completano la proprietà appezzamenti di terreno confinanti tra di loro, prevalentemente coltivati a bosco e prato. Il lotto presenta una servitù per l'accesso alla cabina Enel e l’attraversamento di elettrodotto sotterraneo intercluso nella proprietà, l’area è identificata come superficie urbanizzabile ambito di intervento area H – ARU 3. Nel complesso gli immobili si presentano in totale stato di abbandono e degrado ed alcuni corpi risultano pericolanti. E’ presente all’interno dell’area materiale di vario genere. Il complesso fa parte di un Piano Attuativo in Ambito di Trasformazione Urbana e pertanto qualsiasi nuova ipotesi di progetto, che si discosti da quanto ad oggi approvato, dovrà adeguarsi alla procedura che verrà richiesta al momento della presentazione PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Beni descritti in perizia come LOTTO 1 e LOTTO 2.
Cod. Annuncio: 10378 - Varese (VA), Via Magenta, 50. Vendesi unità immobiliare a destinazione commerciale all’interno di un più ampio complesso condominiale disposto su cinque piani fuori terra con molteplici destinazioni (commerciale, residenziale e terziario). Nello specifico l’unità in esame è costituita da un negozio posto al piano terra e composto da ingresso diretto su ampio locale principale all’interno del quale è stato ricavato un locale secondario con una parete d’arredo mobile, antibagno e bagno. Annessa autorimessa al secondo piano sotto terra. Zona semicentrale con buoni collegamenti viari. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas. L’impianto idrico con produzione di acqua calda da caldaia autonoma con accumulo e senza recupero del 50% a mezzo di pannello solare termico. Buono stato manutentivo. Classe energetica “E”
Superficie commerciale: 69,82 mq Superficie lorda negozio: 62,93 mq Superficie autorimessa: 13,77 mq
Gallarate(Varese) - Piazza Papa Giovanni XXIII, N. 9
128000
116 m22Locali
Cod. Annuncio: 12362 - Vendesi ufficio con magazzino a Gallarate (VA), Piazza Papa Giovanni XXIII, 9. Zona centrale, vicino alla stazione ferroviaria. Le unità risultano posizionate al primo piano interrato di un più ampio complesso immobiliare disposto su n. 7 piani fuori terra e n. 2 piani interrati. L’accesso principale avviene attraverso androne condominiale. Il magazzino dispone anche di accesso carrabile da corte comune al quale si accede tramite rampa carraia. Internamente si compongono da due vani open space, dotati di wc con antibagno. Presente impianto di riscaldamento nell’ufficio; impianto elettrico; luce d'emergenza e attacco autopompa condominiale; ascensore condominiale.
Anno costruzione: 1958 Classe energetica: ”F” Superficie commerciale: 116 mq Superficie ufficio: 70 mq Superficie Magazzino: 154 mq
Castellanza(Varese) - Corso Giacomo Matteotti, N. 19A
714000
720 m22Locali
Cod. Annuncio: 19676 - Locali per il credito siti a Castellanza (VA), Corso Giacomo Matteotti 19/A. L’unità è parte di un edificio ubicato nel centro del paese, in prossimità del Municipio, del campus universitario Carlo Cattaneo (LIUC) e della stazione ferroviaria. Zona raggiungibile attraverso l’autostrada A8 e ben servita dai servizi di trasporto extraurbani. L’area è caratterizzata da edifici residenziali con attività direzionali ai piani inferiori. Unità ad uso filiale bancaria sviluppata ai piani terra ed interrato dell’edificio. Piano terra con portico, ampio salone pubblico, servizi e cortile privato. Piano interrato con archivio, ripostiglio, servizi e vani tecnici. Piani collegati da corpo scale esclusivo con ascensore. Edificio in stile moderno. Condizioni ottime.
Immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026. Contratti di locazione in esenzione IVA.
Classe energetica F Superficie commerciale: 720 mq Piena proprietà
ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI DOVRANNO SOTTOSCRIVERE APPOSITO ACCORDO DI RISERVATEZZA (NDA) ED AUTORIZZAZIONE ALLA CREAZIONE DELL'UTENZA. I MODULI DOVRANNO ESSERE RICHIESTI AL REFERENTE COMMERCIALE.
Brebbia(Varese) - Via Trento, N. 23-25-27-29-31-33-35-37
700000
792 m28Locali
Cod. Annuncio: 14892 - Vendesi otto locali uso commerciale e area urbana siti a Brebbia (VA), via Trento 23-25-27-29-31-33-35-37. Il contesto è semicentrale, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ben collegata al centro del paese, alla rete infrastrutturale e al lago Maggiore. Area caratterizzata da edifici residenziali e terreni. Le unità sono parte di un piccolo centro commerciale realizzato nel 2003, dotato di parcheggio pubblico illuminato. Struttura in cemento armato e pareti facciavista. Trattasi di otto locali ad uso commerciale realizzati in struttura allungata, appendice del corpo principale sede di un alimentari. Tutti i locali si sviluppano al piano terra. Ogni negozio ha ingresso indipendente coperto da pensilina, vetrina fronte parcheggio e porta di servizio sul retro. Il negozio più grande è dotato di area urbana. Finiture e impianti standard, adatti ad attività commerciali. Climatizzazione con caldaie. Pavimenti in piastrelle e controsoffitti. Unità comode da rivendere separatamente. Immobile parte libero e parte occupato senza titolo. Presenti attività in essere. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
Classe energetica G Superficie commerciale: 792 mq
Piena proprietà di: Negozi (CF): Foglio 9 – Particella 459 – Subalterni 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 e 12 – D/8 Area urbana (CF): Foglio 9 – Particella 459 – Subalterno 13 – F/1
Laveno-Mombello(Varese) - Via Luigi Bellorini, N. 48
2213000
5423 m250Locali
Cod. Annuncio: 14891 - Vendesi struttura sanitaria da ristrutturare con parco sita a Laveno-Mombello (VA), via Luigi Bellorini 48. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata e ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi. Area caratterizzata da edifici residenziali e verde boschivo, con parcheggi scarsi. Trattasi di edificio d'epoca (agibilità rilasciata nel 1981) adibito a casa di riposo disposto su sei piani di cui uno interrato, denominato Villa Preziosa. Edificio realizzato al centro di parco secolare con annessi due fabbricati accessori adibiti a camera iperbarica con uffici e ad edificio per portineria fronte strada. Competono inoltre alla struttura due locali tecnologici distaccati ed una cabina elettrica. Finiture e impianti adatti alle esigenze sanitarie. Necessario intervento di ristrutturazione generale. La posizione rialzata e la destinazione d'uso, con particolare riferimento alla camera iperbarica, può suscitare interesse in ambito sovracomunale. Immobile libero. Stato di abbandono. Presente all’interno materiale di vario genere. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
Classe energetica F-G Superficie commerciale: 5423 mq
Piena proprietà di Sezione MO, Foglio 6: Edificio sanitario (CF): Particella 323 – Subalterno 503 – D/4 Alloggio custode(CF): Particella 323 – Subalterno 502 – A/4 Cabina elettrica (CF): Particella 323 – Subalterno 501 – D/1 Terreno (CT): Sezione B – Foglio 9 – Particelle 1006, 1007 e 2740 Area di sedime (CT): Sezione B – Foglio 9– Particella 323 – Ente urbano
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