• Sardegna

135 immobili in vendita in Sardegna

Compravendita diretta o all'asta delle soluzioni immobiliari

  • Serrenti(Medio Campidano) - Via Nazionale, N. snc
    Da13684
    2592 m21Locale
    Cod. Annuncio: 10946 - Vendesi terreno edificabile sito a Serrenti (SU), via Nazionale. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona non è urbanizzata, è ben collegata al centro del paese e ai principali centri limitrofi dalla vicina Strada Statale 131. Trattasi di appezzamento di 2592 mq. Il lotto ha forma irregolare, non direttamente accessibile dalla strada e non recintato. Il terreno è incolto e privo di fabbricati, con vegetazione spontanea. L’immobile è libero e in stato di abbandono. Urbanisticamente ricade in Zona D, industriale, artigianale e commerciale. Il comparto risulta oggetto di un piano di lottizzazione approvato, ma in attesa della presentazione del progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione. Non risultano pratiche edilizie in essere.

    Immobile descritto nella perizia qui allegata come TERRENO 4
    Superficie catastale: 2592 mq
    TERRENO PRODUTTIVO
    Lottizzazione “Su Pesu”
    No accesso diretto da strada
    Terreno (NCT): Foglio 22 – Particella 849, 850, 851 e 852
  • Arborea(Oristano)
    Da484298
    557 m2
    Cod. Annuncio: 19096 - Tribunale di Oristano
    Esecuzione immobiliare Rge 79/2018

    Proposta di vendita di:
    Azienda agricola situata ad Arborea (OR), in Strada 20 Ovest SNC. L’azienda è formata da casa di civile abitazione, fabbricati accessori e pertinenza esclusiva, stalla con annesso fabbricato sala mungitura e locali accessori, altri fabbricati agricoli costituiti da fienile, corsia alimentazione vitellini, due silos orizzontale e vasca raccolta liquami, terreni agricoli formanti un unico podere. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da tre camere da letto, una cucina, un soggiorno, un bagno un ripostiglio ed un corridoio mentre al piano primo è formata da due camere da letto, una cucina, un soggiorno, un bagno, un ripostiglio, un ingresso/corridoio, un balcone, un locale sgombero sottotetto allo stato grezzo. Il magazzino si sviluppa unicamente al piano terra edificato in adiacenza di un forno ad uso comune con altra proprietà. Il terzo corpo di fabbrica era originariamente destinato a stalla, attualmente suddiviso in due locali sgombero e un bagno allo stato grezzo; in aderenza al fabbricato è presente una tettoia. Il quarto corpo di fabbrica, è una tettoia al di sotto della quale è stato ricavato un locale chiuso destinato a ricovero attrezzi; la restante parte aperta è utilizzata come ricovero mezzi.

    Superficie commerciale: 556,50 mq

    Piena proprietà di:
    (CF): Foglio 13 - Particella 181 Categoria A4
    (CF): Foglio 13 - Particella 179 Subalterno 1 Categoria D10
    (CF): Foglio 14 - Particella 1270 Subalterno 1 Categoria D10
    (CT): Foglio 13 - Particella 178-30-84
    (CT): Foglio 14 - Particella 1269
    (CT): Foglio 6 - Particella 537-539-541-543-544-456-458

    Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
  • Santa Teresa Gallura(Nord-Est Sardegna) - Frazione San Pasquale, N. snc
    Da72920
    25703 m21Locale
    Cod. Annuncio: 10014 - Vendesi terreni edificabili 25.703 mq, siti in Santa Teresa di Gallura (SS), località San Pasquale, è una frazione facente parte del comune di Tempio Pausania (distanza 40 km) e di Santa Teresa Gallura (distanza 15 km). Il lotto risulta di facile accesso in quanto ubicato in prossimità della SP 71, a circa 2 km dal bivio con la SS 133 bis, con viabilità interna totalmente da realizzarsi.
    I terreni risultano ubicati nella parte Nord Ovest prossima al centro abitato. L'orografia che caratterizza i terreni risulta essere movimentata con differenze di quote, anche in aree prossime fra loro, dell'ordine dei 10-15 metri, presenta poche superfici a giacitura quasi piana e diversi affioramenti rocciosi, anche di importanza rilevante. I terreni non risultavano delimitati da recinzioni e sono ricoperti da vegetazione di tipo cespugliativo con presenze arboree a basso fusto, tipiche della macchia mediterranea.

    Lo strumento urbanistico attuativo vigente nel Comune, risulta essere il Piano Urbanistico Comunale (P.U.C.). Nello specifico la particella 428 ricade parte in Sottozona E5.1 parte in C3.4 parte in C3.3 e parte in viabilità di piano (San Pasquale). La particella 386, ricade in Sottozona B di completamento (San Pasquale).
    Si precisa inoltre che secondo l’adeguamento al P.P.R. (NON ancora definitivamente approvato), una parte della particella 386 ricade in area destinata alla viabilità, ed una parte della particella 428, ricade in sottozona F4.5 (turistica) e parte in sottozona C3.2.
    Si è desunta una superficie catastale pari a circa 2.000 mq della particella ricompresa nella sottozona C3.2, pari a circa 12.200 mq ricompresa nella sottozona C3.3 e pari a circa 11.500 mq ricompresa in sottozona F4.5.
    Per le aree sottozona C3.2: potenzialità volumetrica complessiva di 1.500 mc (residenze e servizi 1.350 mc)
    Per le aree sottozona C3.3: potenzialità volumetrica complessiva di 6.100 mc (residenze e servizi 5.490 mc)
    Per le aree sottozona F4.5: potenzialità volumetrica complessiva di 2.300 mc (alberghiero 1.533,33 mc e residenziale 383,33 mc). Tali aree considerate ricadenti in sottozona E5.1 del PUC, si ritiene congruo un valore di stima su compravendite di terreni agricoli (sui 11.500 mq).
    Per maggiori precisazioni consultare la Perizia allegata e la Documentazione Urbanistica.

    Bene descritto in perizia come IMMOBILE C.5.

    Superficie complessiva terreni: 25.703 mq
    Particella 386: 144 mq
    Particella 428: 25.559 mq

    Piena proprietà di:
    Terreni (CT): Foglio 29 - Particelle 386 e 428
  • Selargius(Cagliari) - Via Fermi, N. 7
    Da900000
    4812 m212Locali
    Cod. Annuncio: 9780 - Vendesi capannone sito a Selargius (CA), via Fermi 7. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, con fabbricati artigianali, ben servita dalla Strada Statale 554 Cagliaritana. Il complesso sorge su lotto recintato dotato di quattro accessi carrabili. Due su via Fermi e due su via Pasteur. L’edificio è stato realizzato nel 1984, successivamente ampliato e sopraelevato. E’ formato da blocco uffici, ampio capannone lavorazione e blocco servizi. Livelli collegati da scale interne ed esterne. Presenti difformità planimetriche sanabili. Certificato di agibilità rilasciato.

    Blocco uffici su tre livelli. Uffici piano terra, sala esposizione piano primo e grezzo piano secondo. Capannone su due piani collegati da rampa carrabile esterna sorretta da pilastri. Piano terra (doppia altezza) con laboratori e officine. Piano secondo con deposito open space. Blocco servizi con mensa, spogliatoi, bagni e sala quadri al piano primo. Alloggio del custode al piano primo. Strutture in cemento armato, tamponamenti in muratura e blocchi di calcestruzzo. Capannone con copertura metallica. Finiture e impianti di tipo industriale. Cortile carrabile, con parcheggi, tettoia, loggiato, cabina elettrica, compressori, gruppo elettrogeno, antincendio, area estrazione fumi, area silos e caldaia. L’immobile è libero e in buono stato di manutenzione e di conservazione. Macchinari ed attrezzature esclusi dalla vendita.

    Superficie commerciale: 4812,73 mq
    Superficie del lotto: 5680 mq
    COMPLESSO PRODUTTIVO
    Piano terra: 2667,60 mq
    Piano primo: 439,80 mq
    Piano secondo: 2238,20 mq
    Area esterna: 3012,40 mq

    Capannone (CF): Foglio 35 – Particella 2556 – Subalterno 1 – D/7
    Alloggio (CF): Foglio 35 – Particella 2556 – Subalterno 2 – A/3
    In costruzione (CF): Foglio 35 – Particella 2556 – Subalterno 3 – F/3
    Area di sedime (CT): Foglio 35 – Particella 2556 – Ente urbano
  • Agricoli in vendita
    Villaperuccio(Sulcis Iglesiente)
    Da45300
    51340 m2
    Cod. Annuncio: 19842 - Tribunale di Cagliari
    Esecuzione immobiliare Rge 418/2017

    Proposta di vendita di:
    Terreni agricoli situati a Villaperuccio (CI), in strada statale 293. Il lotto è interamente recintato ed è dotato di cancello all’ingresso. Il terreno è interamente destinato a vigneto. La vite è impiantata con dei filari realizzati con pali in cemento cui sono tesi dei fili di ferro per la crescita dei ceppi. Il vigneto impiantato è di qualità “Carignano”. Nonostante tale vitigno abbia notoriamente una discreta resistenza alla siccità (anche se tale caratteristica è legata in buona parte al portainnesto prescelto in sede di impianto), qualora il periodo primaverile/estivo sia scarso di precipitazioni, soffre per la mancanza d'acqua e ciò si riflette nella produzione dei frutti con ridotte dimensioni dell'acino e del grappolo ed in sostanza minore quantità ed in alcuni casi anche inferiore: essendo dotato di un impianto di irrigazione, il vigneto in questione è non soggetto a tali criticità anche se lo stesso vigneto appare da molto tempo in uno stato di abbandono e le stesse piante non sono curate. Il vitigno ha un’età di circa vent’anni.

    Superficie catastale: 51340 mq

    Piena proprietà di:
    (CT): Foglio 19 – Particella 137-135

    Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
  • Agricoli in vendita
    Villaperuccio(Sulcis Iglesiente)
    Da85275
    79034 m22Locali
    Cod. Annuncio: 19841 - Tribunale di Cagliari
    Esecuzione immobiliare Rge 418/2017

    Proposta di vendita di:
    Terreni con magazzino situati a Villaperuccio (CI), in strada statale 293. Il lotto è formato da due terreni su cui insiste un fabbricato destinato a magazzino. Il lotto è parzialmente recintato ed è dotato di cancello all’ingresso. Il terreno, che ha ospitato per anni un vigneto, all’attualità è destinato a seminativo. All’interno del lotto è presente un pozzo artesiano in disuso ma è presente un impianto di distribuzione idrica collegato allo stesso pozzo. All’interno del fabbricato sono presenti tre automobili abbandonate e da demolire. Il magazzino è composto unicamente da un piano terra ed è formato da una rampa di accesso, due ambienti destinati a deposito e un bagno. Nel complesso il fabbricato versa in uno stato di conservazione molto scarso e necessità di opere di manutenzione straordinaria.

    Superficie catastale: 79034 mq

    Piena proprietà di:
    (CT): Foglio 20 – Particella 107-79
    (CF): Foglio 20 – Particella 88 – Subalterno 2 – Categoria C2

    Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
  • Oliena(Nuoro) - via Mario Galiani, N. 74
    Da129251
    585 m28Locali
    Cod. Annuncio: 18508 - Villetta su tre piani costituita da due abitazioni comunicanti con giardino sita a Oliena (NU), in via Ing. Mario Galiani 74.
    Il fabbricato, realizzato nei primi anni 2000, è situato in zona semiperiferica in corrispondenza dell’intersezione con la via Arno.
    L’appartamento al piano terra si compone di cucina soggiorno, due camere, uno studiolo, un bagno ed un disimpegno, oltre un garage, un balcone coperto, un loggiato e giardino.
    L’appartamento al piano primo e comunicante con quello al piano terra tramite scala interna è provvisto anche di ingresso indipendente. E’ composto da cucina soggiorno, tre camere, due bagni, disimpegno e ripostiglio, oltre balcone, veranda ed una terrazza.
    Nel piano seminterrato è presente un grande garage che viene utilizzato come deposito. Una parte di esso è stato impiegato per realizzare la suddivisione interna per un centro estetico, non ultimato.
    Il bene risulta non conforme come meglio descritto nella documentazione allegata.
    I beni mobili visibili non fanno parte della presente vendita.
    Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1”.

    Superficie commerciale totale: 585 mq

    Piena proprietà di:
    Villetta (CF): Foglio 39 - Particella 1253 - Subalterni 1, 2 - Cat. F/3
    Villetta (CF): Foglio 39 - Particella 1253 - Subalterno 3 - Cat. A/2
  • Guasila(Cagliari) - Via Villanovafranca, N. snc
    1504800
    4266 m23Locali
    Cod. Annuncio: 21459 - Complesso artigianale sito a Guasila (SU), via Villanovafranca snc.
    Immobile occupato. Condizioni buone.
    Presente all’interno materiale di vario genere.
    Beni mobili esclusi dalla vendita.

    Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 22
    Superficie principale: 4266 mq (fabbricati)
    COMPLESSO ARTIGIANALE
    Area di sedime: 12150 mq
    Fabbricati: 4266 mq circa
    Cortile: 7984 mq circa

    Catasto fabbricati
    Foglio 26 – Particella 72 – Subalterno 1 – D/8 (piena proprietà)
    Foglio 26 – Particella 72 – Subalterno 2 – A/3 (piena proprietà)
    Catasto terreni
    Foglio 26 – Particella 700 – Ente urbano (su cui insistono solo i subalterni di proprietà)
  • Arborea(Oristano) - Via Porcella, N. 15-17-19
    Da319000
    855 m24Locali
    Cod. Annuncio: 21527 - Complesso commerciale sito ad Arborea (OR), via Porcella 15-17-19.
    Immobile occupato. Condizioni buone.
    Presente all’interno materiale di vario genere.
    Beni mobili esclusi dalla vendita.

    Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 37
    Superficie principale: 855 mq (fabbricati)
    COMPLESSO COMMERCIALE
    Area di sedime: 2015 mq
    Fabbricati: 855 mq circa
    Cortile: 1311 mq circa

    Catasto fabbricati
    Foglio 23 – Particella 1771 – Subalterno 1 – C/1 (piena proprietà)
    Foglio 23 – Particella 1771 – Subalterno 2 – C/1 (piena proprietà)
    Foglio 23 – Particella 1771 – Subalterno 3 – A/3 (piena proprietà)
    Foglio 23 – Particella 1771 – Subalterno 4 – BCNC
    Catasto terreni
    Foglio 23 – Particella 1771 – Ente Urbano (su cui insistono solo i subalterni di proprietà)

    NOTE IMPORTANTI
    1 Esiste causa pendente presso Tribunale di Oristano tra il Proprietario e l’Agente depositario occupante;
    2 L’attuale Foro competente potrebbe essere spostato dal Tribunale di Oristano a quello di Cagliari;
    3 Presente attività di Farmacia Veterinaria con funzione di servizio pubblico non interrompibile in tempi brevi;
    4 All’interno dello stabile esistono opere non autorizzate.
  • Guasila(Cagliari) - Via Segariu, N. 112
    Da357000
    936 m22Locali
    Cod. Annuncio: 21458 - Complesso artigianale sito a Guasila (SU), via Segariu 112.
    Immobile libero. Condizioni buone.
    Presente all’interno materiale di vario genere.
    Beni mobili esclusi dalla vendita.

    Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 21
    Superficie principale: 936 mq (fabbricati)
    COMPLESSO ARTIGIANALE
    Area di sedime: 2280 mq
    Fabbricati: 936 mq circa
    Cortile: 1441 mq circa

    Catasto fabbricati
    Foglio 26 – Particella 159 – Subalterno 1 – C/2 (piena proprietà)
    Foglio 26 – Particella 159 – Subalterno 2 – A/4 (piena proprietà)
    Catasto terreni
    Foglio 26 – Particella 84 – Ente urbano (su cui insistono solo i subalterni di proprietà)
  • Mogoro(Oristano) - Via dell'Artigianato, N. snc
    Da412000
    2827 m23Locali
    Cod. Annuncio: 21448 - Complesso artigianale sito a Mogoro (OR), via dell’Artigianato snc angolo via Sa Struvina.
    Immobile libero. Condizioni buone.
    Presente all’interno materiale di vario genere.
    Beni mobili esclusi dalla vendita.

    Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 40
    Superficie principale: 2827 mq (fabbricati)
    COMPLESSO ARTIGIANALE
    Area di sedime: 8358 mq
    Fabbricati: 2827 mq circa
    Cortile: 5630 mq circa

    Catasto fabbricati
    Foglio 15 – Particella 188 – Subalterno 1 – D/8 (piena proprietà)
    Foglio 15 – Particella 188 – Subalterno 2 – A/2 (piena proprietà)
    Catasto terreni
    Foglio 15 – Particella 188 – Ente urbano (su cui insistono solo i subalterni di proprietà)
  • Villamassargia(Sulcis Iglesiente) - Via Stazione, N. 3
    Da209000
    411 m22Locali
    Cod. Annuncio: 21456 - Complesso commerciale sito a Villamassargia (SU), via Stazione 3.
    Immobile occupato. Condizioni buone.
    Presente all’interno materiale di vario genere.
    Beni mobili esclusi dalla vendita.

    Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 18
    Superficie principale: 411 mq (fabbricati)
    COMPLESSO COMMERCIALE
    Area di sedime: 2266 mq
    Fabbricati: 411 mq circa
    Cortile: 288 mq circa

    Catasto fabbricati
    Sezione A – Foglio 9 – Particella 962 – Subalterno 9 – C/1 (piena proprietà)
    Sezione A – Foglio 9 – Particella 962 – Subalterno 12 – C/1 (piena proprietà)
    Catasto terreni
    Foglio 109 – Particella 962 – Ente urbano (su cui insistono anche subalterni di altrui proprietà)
  • San Vero Milis(Oristano) - Via Umberto I, N. 4
    Da271000
    1185 m22Locali
    Cod. Annuncio: 21449 - Complesso artigianale sito a San Vero Milis (OR), via Umberto I, 4.
    Immobile occupato. Condizioni buone.
    Presente all’interno materiale di vario genere.
    Beni mobili esclusi dalla vendita.

    Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 43
    Superficie principale: 1185 mq (fabbricati)
    COMPLESSO ARTIGIANALE
    Area di sedime: 4245 mq
    Fabbricati: 1185 mq circa
    Cortile: 3215 mq circa

    Catasto fabbricati
    Foglio 18 – Particella 1267 – Subalterno 1 – D/8 (piena proprietà)
    Foglio 18 – Particella 1267 – Subalterno 2 – A/2 (piena proprietà)
    Catasto terreni
    Foglio 18 – Particella 1267 – Ente urbano (su cui insistono solo i subalterni di proprietà)
  • Perfugas(Sassari) - Loc. Montiju, Via Napoli, N. snc
    Da62440
    371 m27Locali
    Cod. Annuncio: 22472 - Fabbricato adibito a uffici e locale deposito adiacente, oltre a piazzale esterno, sito in Perfugas (SS), località Montiju, Via Napoli. Zona di completamento del Comune, alla periferia ovest dell’abitato, collegata con il centro cittadino attraverso Via A. Lamarmora e con la superstrada di collegamento tra Tempio e Sassari.

    La porzione adibita ad uffici si sviluppa su due piani. Ai locali si accede direttamente dall’ingresso ubicato nel piazzale interno, mentre ai locali del piano superiore si accede dalla scala interpiano.
    Il locale deposito è posto al piano terra ed è adiacente e comunicante con la porzione adibita ad uffici.
    Il piazzale interno, pavimentato in corrispondenza dell’ingresso delle varie attività, è utilizzato per spazi di manovra e piazzuole di sosta. Tutti i lati risultano recintati.
    Non sono presenti difformità.
    L’immobile risulta libero e inutilizzato da tempo.
    Presente materiale da smaltire a cura e spese dell'aggiudicatario.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    Bene descritto in perizia come punto A).

    Superfici lorde
    Uffici 183 mq
    Deposito 128 mq
    Tettoia 39,6 mq
    Terrazza 55 mq
  • Giba(Sulcis Iglesiente) - Via Roma, N. 45
    Da508000
    1081 m22Locali
    Cod. Annuncio: 21454 - Complesso artigianale sito a Giba (SU), via Roma 45 e 45/B.
    Immobile occupato. Condizioni buone.
    Presente all’interno materiale di vario genere.
    Beni mobili esclusi dalla vendita.

    Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 15
    Superficie principale: 1081 mq (fabbricati)
    COMPLESSO ARTIGIANALE
    Area di sedime: 2800 mq
    Fabbricati: 1081 mq circa
    Cortile: 1851 mq circa

    Catasto fabbricati
    Sezione D – Foglio 4 – Particella 544 – D/8 (piena proprietà)
    Catasto terreni
    Foglio 404 – Particella 143 – Seminativo (livellario)
  • Gesico(Cagliari) - Via Sant'Amatore, N. snc
    Da155000
    747 m22Locali
    Cod. Annuncio: 21451 - Complesso artigianale sito a Gesico (SU), via Sant’Amatore snc.
    Immobile libero. Condizioni discrete.
    Presente all’interno materiale di vario genere.
    Beni mobili esclusi dalla vendita.

    Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 06
    Superficie principale: 747 mq (fabbricati)
    COMPLESSO ARTIGIANALE
    Area di sedime: 2695 mq
    Fabbricati: 747 mq circa
    Cortile: 2034 mq circa

    Catasto fabbricati
    Foglio 25 – Particella 145 – C/2 (piena proprietà)
    Catasto terreni
    Foglio 25 – Particella 145 – Ente urbano (su cui insistono solo i subalterni di proprietà)
  • Oschiri(Nord-Est Sardegna) - Località S'Utturu, N. snc
    Da279200
    745 m216Locali
    Cod. Annuncio: 22471 - Proprietà superficiaria di capannone con palazzina uffici e cortile, sito in Oschiri (SS), località S’Utturu, Zona Industriale P.I.P. La zona produttiva è servita di strade asfaltate di piano e vi si accede da una traversa di via Roma (SS 392), all’ingresso del paese, a ridosso della superstrada di collegamento tra Olbia e Sassari.

    PALAZZINA UFFICI. Palazzina a tre livelli. Si accede ai locali uffici con una rampa esterna che immette in un porticato d’ingresso.
    CAPANNONE. In aderenza, sul lato ovest della palazzina uffici, sono ubicati i locali autorimessa deposito con spogliatoio e bagni, mentre i locali officina sono separati dalla palazzina, ma adiacenti sul lato sud al deposito. L’accesso a detti locali avviene attraverso portoni industriali situati sui lati degli edifici, con passaggio attraverso il cortile.
    CORTILE. Il cortile interno, pavimentato in corrispondenza dell’ingresso delle varie attività, viene utilizzato per spazi di manovra e piazzuole di sosta dei mezzi dell’attività. Tutti i lati risultano completamente recintati.
    L’immobile risulta occupato.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    Superfici lorde
    Uffici 440 mq
    Locali tecnici 53,4 mq
    Deposito 148 mq
    Officina 523,4 mq
    Cortile 1040 mq

    Proprietà superficiaria di:
    Capannone (CF): Foglio 28 - Particella 521 - Cat D/1
  • Cagliari(Cagliari) - Via Roma, N. 231
    Da6000
    36 m22Locali
    Cod. Annuncio: 21447 - Quota di appartamentino sito a Cagliari (CA), via Roma 231, zona centro storico.
    Immobile libero. Condizioni buone.
    Presente all’interno materiale di vario genere.
    Beni mobili esclusi dalla vendita.

    Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO F
    Superficie principale: 36 mq (fabbricati)
    APPARTAMENTO BILOCALE
    Area di sedime: 730 mq
    Fabbricati: 36 mq circa
    Bilocale al piano terra rialzato

    Catasto fabbricati
    Sezione A – Foglio 18 – Particella 8381 – Subalterno 4 – A/5 (2/12 piena proprietà)
    Catasto terreni
    Foglio 18 – Particella 8381 – Ente urbano (su cui insistono anche subalterni di altrui proprietà)

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