Cod. Annuncio: 16183 - Vendesi ex fabbricato rurale da risanare con terreno, sito a Pontedera (PI), via Maremmana 14-17. L’immobile è inserito in zona “E”, sottozona E1 – Subsistema delle aree agricole periurbane a prevalente funzione agricola. Edificio classificato di interesse storico ambientale, sul quale possono essere eseguiti interventi di Risanamento Conservativo. Trattasi di fabbricato ad uso residenziale con locali un tempo destinati a stalle, ricovero attrezzi e servizi attinenti l’attività agricola. Completa la proprietà la corte comune alle unità rurali ed un terreno adiacente. Nel complesso l’immobile si presenta in assente stato di manutenzione e conservazione e risulta libero. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
I beni mobili presenti all’interno non fanno parte della presente vendita.
Superficie commerciale totale fabbricato: 583,20 mq
Cod. Annuncio: 13959 - Tribunale di Pisa Fallimento Rge 98/2015
Proposta di vendita di: Piena proprietà di garage sito nel Comune di San Miniato (PI), in località Ponte a Elsa, via Poggio a Isola 52. Il bene è situato all’interno di un complesso immobiliare condominiale e si trova nel piano seminterrato. Si accede nel garage tramite la viabilità condominiale attraverso il passaggio carrabile su via Poggio ad Isola 52. L’unità immobiliare è dotata di una porta basculante in metallo rivestita in legno, con possibilità di apertura parziale per l’accesso solo pedonale. L’altezza utile interna è di circa 2,40 m. il pavimento è in gres, le pareti sono intonacate e tinteggiate. L’impianto elettrico è presente e sottotraccia ed è presente anche un boiler per l’acqua calda.
Il bene è descritto in perizia come LOTTO SETTE Superficie convenzionale garage: 60,00 mq.
Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
Santa Maria a Monte(Pisa) - Via Provinciale Francesca, N. 337
Da48000
222 m25Locali
Cod. Annuncio: 22387 - Appartamento sito a Santa Maria a Monte (PI), località Ponticelli, via Provinciale Francesca 337. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, ben collegata ai centri di Pontedera, Pisa ed Empoli. Area caratterizzata da edifici residenziali ed artigianali, sviluppati lungo la strada principali. L’unità è parte di un edificio artigianale e commerciale di non recente costruzione, condonato nel 1996 e realizzato con struttura in mista in cemento armato e muratura, con piazzale scoperto fronte strada.
Piano primo servito da scala senza ascensore. Accesso garantito da servitù di passaggio su resede privato. Appartamento con ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, disimpegno, due camere da letto, wc e ripostiglio, oltre a loggia accessibile dal soggiorno e terrazzo con accesso dal vano scale con sovrastante veranda chiusa. Finiture standard. Presenti impianti idrico, gas metano, termo-sanitario, condizionamento ed elettrico. E’ pertinenza dell’appartamento un manufatto in muratura adibito a cabina elettrica e locale caldaia. Presenti difformità planimetriche sanabili. Immobile occupato. Condizioni discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita
Superficie commerciale: 222 mq (pertinenze escluse) PIANO PRIMO Appartamento e loggia: 171 mq Terrazzo e veranda: 132 mq PERTINENZE Cabina elettrica: 30 mq Resede cabina: 123 mq
Cod. Annuncio: 23203 - Capannone sito a San Giuliano Terme (PI), località Madonna dell’Acqua, via di Cardeta 10. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona di campagna dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da case isolate, strutture rurali, coltivazioni e verde incolto. Area ben collegata al paese, oltre che a Pisa e Lucca ove si trovano i principali servizi. Trattasi di edificio realizzato nel 2007 su lotto esclusivo. Struttura prefabbricata in elementi di cemento armato, tamponamenti in pannelli e copertura con lucernari per illuminazione naturale.
Capannone (A) adibito a magazzino con servizi interni quali mensa e spogliatoio con bagni e docce. Presente area soppalcata al centro del magazzino, realizzata con struttura metallica da completare. Pavimento industriale e piastrelle. Magazzino con quattro portoni carrabili. Impianti in canalette. Blocco servizi con porte di sicurezza e raffrescamento a split. Installato impianto antincendio. Cortile da rifinire. Mancano parcheggi, recinzione esterna e impianto smaltimento dei reflui. Prevista la realizzazione di altri due piccole edifici (B e C) come da Piano di Recupero 2007. Condizioni generali buone. Beni mobili e attrezzature esclusi dalla vendita.
Superficie principale: 839,80 mq (magazzino e soppalco) Superficie del lotto: 4290 mq COMPLESSO ARTIGIANALE Capannone A (magazzino): 646 mq Capannone A (soppalco): 193,80 mq Cortile esclusivo attuale: 3644 mq Futuro edificio B: 268,35 mq Futuro edificio C: 259,85 mq
Cod. Annuncio: 22845 - Fondo commerciale, sito in Pisa (PI), Via Luigi Bianchi, n.16. Unità posta al piano terra di un più ampio fabbricato condominiale di due piani fuori terra, con accesso principale dalla predetta via e secondario da Via dell’Ozeretto.
È composto da quattro salette per la ristorazione, due vani pluriuso, disimpegno, piccolo ripostiglio sottoscala, servizio igienico, cucina e locale magazzino. Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 8, 11-12). L’immobile risulta libero. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Superfici nette: Fondo commerciale 149,5 mq Magazzino 31,1 mq
Fanno parte dell’unità immobiliare la quota proporzionale sulle parti comuni dell’edificio e più in particolare la copertura e muri perimetrali del fabbricato.
Cod. Annuncio: 22572 - Quota di terreno edificabile di 1.200 mq sito a Peccioli (PI), in via G. Garibaldi. Trattasi di appezzamento di terreno in lieve pendio posto all’estremità sud dell’abitato, attualmente libero e dotato delle opere di urbanizzazione primaria finalizzate all’edificazione di un fabbricato come previsto dalla relativa scheda del regolamento urbanistico. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 8”.
Proprietà di quota 1/4 di: Terreno (CT): Foglio 37 - Particelle 268, 509
Cod. Annuncio: 22570 - Villetta a schiera con pertinenze e area urbana sita a Peccioli (PI), in via L. da Vinci n.5-7. Trattasi di abitazione terra cielo di due piani fuori terra oltre seminterrato e soffitta, ubicata in zona centrale residenziale, facente parte di un complesso composto da tre edifici plurifamiliari dalle analoghe caratteristiche. La villetta è dotata di resede di pertinenza esclusiva in parte carrabile e in parte adibito a giardino. E’ composta al piano terra da soggiorno-pranzo, cucina e w.c.; al piano primo da disimpegno, due camere, bagno e due balconi. Il piano seminterrato comprende un locale molto ampio, un ripostiglio, un locale lavanderia e un w.c.. La soffitta, raggiungibile tramite scala a chiocciola, è costituita da due vani. Completa la proprietà un’area urbana adiacente, attualmente inutilizzata, senza potenzialità edificatoria e non recintata. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Immobili descritti in Perizia allegata come “Lotti 4 e 5”.
Cod. Annuncio: 22574 - Locale commerciale allo stato grezzo sito a Terricciola (PI), località La Rosa, in via Volterrana 274. Trattasi di negozio posto al piano terra di un più ampio fabbricato residenziale e commerciale di recente costruzione composto da 11 unità immobiliari, ubicato in zona semicentrale. All’unità si accede da via Volterrana attraverso un’area comune e il resede esclusivo, ed è composta internamente da un vano principale, un disimpegno ed un bagno. Il bene si presenta allo stato grezzo, con installati solo gli infissi esterni, mancano tutte le finiture interne. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 2”.
Cod. Annuncio: 22573 - Locale commerciale allo stato grezzo sito a Terricciola (PI), località La Rosa, in via Volterrana 274. Trattasi di negozio posto al piano terra di un più ampio fabbricato residenziale e commerciale di recente costruzione composto da 11 unità immobiliari, ubicato in zona semicentrale. All’unità si accede da via Volterrana attraverso un’area comune e il resede esclusivo, ed è composta internamente da un vano principale, un ripostiglio, un disimpegno e due bagni. Il bene si presenta allo stato grezzo, con installati solo gli infissi esterni, mancano tutte le finiture interne. Completa la proprietà l’ampia corte esclusiva posta in adiacenza all’edificio sui lati nord ed est. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1”.
Cod. Annuncio: 22571 - Quote di area urbana di 488 mq sita a Peccioli (PI), in via Don Minzoni. Trattasi di appezzamento di terreno agricolo adibito a uliveto, in forte pendio, nelle immediate vicinanze del centro storico del Comune. Nel terreno è collocato un depuratore interrato a servizio di più unità immobiliari e funzionale ad un’eventuale edificazione futura nell’area circostante. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 7”.
Proprietà di quota 1/2 di: Area urbana (CF): Foglio 24 - Particella 1291 - Subalterno 8 - Cat. F/1
Proprietà di quota 250/1000 di: Area urbana (CF): Foglio 24 - Particella 1291 - Subalterno 2 - Cat. F/1
Cod. Annuncio: 22569 - Deposito in centro storico sito a Peccioli (PI), in via G. Marconi n.16. Trattasi di fondo adibito a locale di deposito ma catastalmente individuato come autorimessa, facente parte di un edificio di antica costruzione nel centro storico del Comune. Il bene è costituito da un vano principale direttamente accessibile dalla strada e da un retrostante vano più piccolo dalla forma irregolare. L’unità risulta da tempo inutilizzata e si presenta pressoché sprovvista di impianti (ad eccezione di rudimentale impianto elettrico) e di qualsiasi tipo di finitura. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 2”.
Cod. Annuncio: 22568 - Casa colonica con pertinenze e terreni agricoli di 26.120 mq sita a Palaia (PI), frazione Montefoscoli, in località Vallicci o Valliceci. Trattasi di edificio rurale in corso di ristrutturazione attualmente al rustico, ubicato in zona agricola in prossimità di via della Collinella e ad essa collegato tramite strada poderale di altra proprietà gravata da diritto di passo. Il fabbricato, circondato da un ampio resede di pertinenza esclusiva, è composto al piano terra da un piccolo ingresso centrale, ampio soggiorno, cucina-pranzo, ripostiglio sottoscala e un locale “grottta” ricavato nel tufo. Mediante una scala a rampa unica esterna si accede al piano primo composto da disimpegno, studio con grande camino, tre camere, disimpegno, w.c., bagno, ripostiglio e piccolo terrazzo. All’esterno si trovano un forno con loggiato antistante e un locale deposito di piccole dimensioni distaccato dal fabbricato principale. L’edificio, completato nelle strutture, nella predisposizione impiantistica e in alcune finiture è sprovvisto di infissi esterni ed interni, pavimenti, rivestimenti e impianti. Completano la proprietà un piccolo rudere originariamente annesso al fabbricato principale e terreni agricoli nelle immediate adiacenze del fabbricato principale. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1”.
Superfici: Casa colonica: 235 mq Terreni agricoli: 26.120 mq
Pontedera(Pisa) - Località Ponte alla Navetta, N. snc
Da115100
9510 m21Locale
Cod. Annuncio: 22708 - Terreno edificabile sito a Pontedera (PI), località Ponte alla Navetta, vicino alla via Nuova Sarzanese Valdera. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. Zona di campagna dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da strutture rurali e comparti residenziali in espansione, comprendenti istituti scolastici e impianti sportivi. Area prossima al fiume Arno e ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi, oltre a Pisa, Empoli e Lucca circa equidistanti.
Appezzamento pianeggiante di forma rettangolare, completamente recintato da alto muro di cinta. Area un tempo adibita a macello pubblico, con fabbricati recentemente demoliti ma ancora censiti. Terreno attualmente incolto con presenza di macerie, alberi, arbusti e forte vegetazione spontanea. Presentati nel 2007 Piano di Recupero approvato e Convenzione Edilizia per nuovo complesso residenziale. Lavori fermi da anni, nonostante la presentazione delle comunicazioni di inizio lavori di costruzione dei fabbricati denominati UMI 2-4-6, depositate nel 2011. Quindi i predetti permessi di costruire sono ormai scaduti; mentre, le restanti pratiche edilizie relative alle UMI 1-3-5 sono state archiviate. Immobile libero. Condizioni generali discrete.
Superficie catastale: 9510 mq TERRENO EDIFICABILE Lottizzazione residenziale SUL max di progetto: 3164 mq Superficie convenzionale: 4244 mq Volume convenzionale: 12732 mc Opere di urbanizzazione e strada da realizzare Piena proprietà di: Terreno edificabile (CT): Foglio 3 – Particella 441 (attuale Ente Urbano) Consistenza dei fabbricati ante demolizione Fabbricati (CF) – Foglio 3 – Particella 441 – Subalterno 1 – D/8 Fabbricati (CF) – Foglio 3 – Particella 441 – Subalterno 2 – A/2 Fabbricati (CF) – Foglio 3 – Particella 441 – Subalterno 3 – BCNC
Cod. Annuncio: 22576 - Capannone sito a Casciana Terme Lari (PI), località Perignano, via Toscana 5. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici industriali ed artigianali, oltre a parcheggi ed attività commerciali. Area ben collegata ai vicini centri urbani e alla SGC Firenze-Pisa-Livorno. Trattasi di capannone realizzato nel 1978 al centro di lotto pianeggiante rettangolare ad uso privato ma non recintato. Struttura portante in cemento armato, tamponamenti in muratura e copertura piana prefabbricata. Agibilità rilasciata. Classe energetica G.
Opificio con due locali produttivi, due magazzini, sala espositiva soppalcata, blocco uffici su due piani con scala, blocco servizi esterno con spogliatoi, wc, locali tecnici e cabina elettrica in struttura indipendente. Pavimenti in cemento industriale, laminato, parquet e piastrelle di ceramica. Infissi in metallo e vetro. Capannone servito da ampi portoni carrabili su tutti i lati. Locali produttivi privi di riscaldamento. Blocco uffici e blocco servizi dotati di climatizzazione a pompa di calore ed impianto idrico. Impianto elettrico in canalette a vista con plafoniere. Impianto antincendio e luci di emergenza Presenti difformità planimetriche sanabili e/o da ripristinare. Eternit su copertura da smaltire. Immobile occupato. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.
Superficie commerciale: 3265,91 mq Classe energetica G CAPANNONE ARTIGIANALE Capannone e uffici: 2505,50 mq Magazzino autonomo: 491,00 mq Cabina elettrica: 13,60 mq Area di sedime: 2558 mq circa
Palaia(Pisa) - via Puccini - loc. Baccanella, N. 9
76000
99 m24Locali
Cod. Annuncio: 18679 - Appartamento su due livelli, sito a Palaia (PI), loc. Baccanella, via Puccini 9. La zona è periferica, in direzione est rispetto al centro cittadino, da cui dista circa 8 Km. Il contesto risulta a prevalentemente destinazione residenziale, caratterizzato sia da casolari dei primi ‘900, sia da edifici mono o bifamiliari, sviluppati su due o tre piani fuori terra, realizzati principalmente negli anni '50 e '60. Buoni i collegamenti garantiti dal trasporto pubblico. L’unità fa parte di un più ampio fabbricato a destinazione residenziale che si sviluppa su tre piani fuori terra, costruito in muratura portante, con facciate esterne intonacate e tinteggiate. Trattasi di appartamento su due livelli, con accesso indipendente dal resede comune. Composto al piano terra da cucina, soggiorno ed un ripostiglio sottoscala; al piano primo, a cui si accede da scala interna, da tre vani tra loro comunicanti ed un bagno. Condizione manutentiva mediocre con interni da risistemare. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
Classe energetica: “G” Superficie commerciale totale: 99 mq
Cod. Annuncio: 7316 - Tribunale di Pisa Esecuzione Immobiliare Rge 204/2010 Per visitare l’immobile contattare il custode giudiziario IVG Pisa
Appartamento a Santa Croce sull’Arno (PI), in via Leoni. L’immobile si trova nel centro storico cittadino. L’unità immobiliare è parte di un edificio che comprende sei abitazioni e due cantine. L’appartamento è situato al piano secondo ed è formato da: cucina/ingresso, tinello/soggiorno, due camere, ripostiglio e bagno.
L’immobile è identificato in perizia come “Lotto 2”
Cod. Annuncio: 7317 - Tribunale di Pisa Esecuzione Immobiliare Rge 204/2010 Per visitare l’immobile contattare il custode giudiziario IVG Pisa
Appartamento a Santa Croce sull’Arno (PI), in via Leoni. L’immobile si trova nel centro storico cittadino. L’unità immobiliare è parte di un edificio che comprende sei abitazioni e due cantine. L’appartamento è situato al piano terzo ed è formato da: cucina/ingresso, tinello/soggiorno, camera da letto e bagno.
L’immobile è identificato in perizia come “Lotto 3”
Cod. Annuncio: 20619 - Per maggiori informazioni contattare: Dott. Luca Bartali con studio in San Miniato (PI) in via Gioberti n.15 l.bartali@studiobartali.it 0571/497999
Complesso sportivo e ricettivo con pertinenze sito a Pisa (PI), in località Tirrenia, via Pisorno n.60. Trattasi di complesso immobiliare formato da ampi spazi verdi, strutture e attrezzature sportive e da fabbricati attualmente in vario stato (edifici di nuova costruzione in stato non ultimato e con cantiere sospeso, edifici in fase di ristrutturazione avviata e poi sospesa, edifici in stato dismesso). Il complesso si estende su un’area di forma irregolare di circa 173.800 mq complessivi, che si sviluppano nel litorale pisano all’interno del Parco di Migliarino-San Rossore-Massaciuccoli. Il Piano di Recupero attualmente vigente prevede la realizzazione di nove Unità Minime di Intervento così articolate: 1) Articolata struttura alberghiera e centro polivalente con resede esterno di pertinenza (U.M.I. 1) 2) Ristorante da realizzare previa ristrutturazione di edificio storico (U.M.I. 2) 3) Edificio ad uso portineria/alloggio custode (U.M.I. 3) 4) Attrezzature sportive formate da campo da calcio, due campi da calcetto, edificio ad uso spogliatoi con parcheggio pubblico (U.M.I. 4) 5) Attrezzature sportive formate da quattro campi da tennis ed edificio ad uso spogliatoi (U.M.I. 6) 6) Area libera per la realizzazione di fabbricati ad uso residenziale per un totale di 100 alloggi (U.M.I. 7, 8 e 9) 7) Impianto di cogenerazione (U.M.I. 12) Completano la proprietà due appezzamenti di terreno incolti, di forma irregolare, non edificabili e adibiti a zona di rimboschimento.
Superfici: Complesso sportivo e ricettivo: 173.800 mq Terreni: 87.130 mq
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