Vendesi capannone con palazzina uffici sito a Viterbo (VT), in via Tuscanese. Trattasi di edificio ad uso uffici/magazzino, in parte a due piani (palazzina uffici) e in parte ad un piano fuori terra (capannone) con annessa area cortiliva pertinenziale.
La palazzina uffici è distribuita da una scala interna a due rampe, è composta al piano terra da cinque vani più servizi, e al piano primo da otto vani più servizi.
Il capannone è suddiviso in più locali con destinazione deposito/magazzino cui si accede da cinque portoni carrai, che in parte sono stati bloccati per motivi di sicurezza.
L’immobile è tamponato in pannelli prefabbricati di cemento, gli infissi vetrati sono in alluminio, i portoni sono costituiti da serrande a rullo in acciaio; le lattoniere sono in lamiera preverniciata. La scala interna alla palazzina è pavimentata in granito lucidato, i pavimenti sono in ceramica; nei bagni è presente un rivestimento di ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato; alcune pareti divisorie sono realizzate in vetro o vetrocemento; in diversi ambienti è presente un controsoffitto in lastre di fibrogesso.
L’impianto di riscaldamento centralizzato non è funzionante e in alcuni ambienti della palazzina sono state installate pompe di calore con unità esterna.
Lo stato di conservazione dell’immobile è scarso, sia nelle parti strutturali, nelle finiture esterne, negli infissi e nelle finiture interne.
A cura dell’aggiudicatario è prescritta la regolarizzazione catastale con oneri e spese connessi, per regolarizzare alcune difformità rispetto allo stato dei luoghi.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 5”.
Superfici commerciali:
Uffici: 370 mq
Capannone: 757 mq
Superficie commerciale totale: 1.127 mq
Piena proprietà di:
Complesso artigianale (CF): Foglio 153 - Particella 88 - Cat. D/8