Massa Marittima(Grosseto) - Strada del Poggino - Frazione Tatti, N. snc
Da77276
353 m28Locali
Cod. Annuncio: 19830 - Fabbricato plurifamiliare di recente costruzione non ancora ultimato, sito a Massa Marittima (GR), Frazione Tatti, Strada del Poggino snc. La zona fa parte dalla campagna maremmana ed è caratterizzata da bellezze storiche, ambientali ed architettoniche. L’immobile è ubicato in una piccola frazione, su un terreno semi collinare delimitato da un muro di recinzione non ancora concluso, che di fatto all’oggi non impedisce l’accesso all’interno del cantiere. La costruzione è elevata su tre livelli di piano. Struttura portante in c.a., tamponature in laterizio alveolare, solai in latero cemento, copertura di tipo a padiglione a falde, manto di copertura in coppi di laterizio. Esternamente la superficie delle pareti presenta un “rivestimento a capotto”, tale da rendere il fabbricato ad alta prestazione energetica. Gli infissi presenti sono in PVC a taglio termico, dotati di vetro camera, corredati di persiane ad ante. L’immobile, destinato a civile abitazione, è predisposto per: n.2 appartamenti al piano primo; n.1 appartamento al piano terra; n.3 ampi vani cantinati posti ai piani seminterrato ed interrato. Risultano da completare alcune opere di finitura tra cui: porte interne, generatore di calore, termosifoni, placche di finitura, prese elettriche, battiscopa ecc. La costruzione non è stata ancora accatastata all’urbano ed è quindi solamente censita alla sezione terreni.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Beni descritti in perizia come CESPITE N°3 – Lotto 3
Superficie commerciale totale indicativa: 353 mq Abitazioni: 183,58 mq Accessori: 169,44 mq
Piena proprietà di Fabbricato: da censire al catasto fabbricati Terreno (CT): Foglio 165 – Particelle 450, 452, 455, 456, 458
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Negozio uso ufficio con interrato e garage sito a Grosseto (GR), in Piazzale Cosimini n.4. Le unità fanno parte di un complesso immobiliare pluripiano di circa 130 unità con destinazioni miste residenze, uffici, negozi e box auto. L’accesso agli uffici e all’interrato ad esso collegato avviene da un portico comune condominiale, l’accesso al box auto avviene tramite rampa carraia. Gli uffici, articolati su due piani, sono composti al piano terra da vano di ingresso, un corridoio che disimpegna sei locali ad uso ufficio, un magazzino ed un wc; dall’ingresso una scala porta al piano interrato sottostante privo di finestre suddiviso in quattro vani, un piccolo caveau ed un wc. Sopra due locali e caveau è stato realizzato e condonato un soppalco da cui si accede dal pianerottolo intermedio della scala. Un ulteriore piccolo soppalco accessibile unicamente da botola a muro è stato creato tra il locale principale ed il magazzino. L’impianto di riscaldamento/raffrescamento di tipo autonomo è costituito da pompa di calore posta al piano interrato con distribuzione a ventilconvettori; la produzione di acqua calda sanitaria è assicurata da boiler elettrici. Completa la proprietà il box auto con pianta a “T” al piano seminterrato, il bene è dotato di impianto di illuminazione. A cura dell’aggiudicatario è prescritta la regolarizzazione catastale con oneri e spese connessi, per regolarizzare alcune difformità rispetto allo stato dei luoghi, come meglio descritto in perizia allegata. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 15”.
Superfici lorde: Piano terra: 184 mq Piano interrato: 120 mq Garage: 126 mq
Proposta di vendita di: Ufficio sito in Grosseto, in via Bonghi, 7. La zona è residenziale con presenza di uffici e negozi. L’unità è posta all’interno di un edificio denominato “Palazzo Cosimini” confinante con la centrale piazza Rosselli. L’immobile è situato al piano secondo ed è raggiungibile tramite scala condominiale e da ascensore. L’unità è composta da: ingresso, corridoio, cinque locali ad uso ufficio e due servizi igienici. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è ottenuto tramite split a parete. Fa parte del lotto un locale autorimessa posto al piano seminterrato pavimentato e con pareti intonacate; è dotato di impianto elettrico. Sono presenti difformità. Classe Energetica: “B”.
Superficie lorda ufficio: 130 mq Superficie in pianta locale uso garage: 20 mq circa
Castiglione della Pescaia(Grosseto) - via dello Scoglietto, N. 2/E
Da1120000
274 m212Locali
Cod. Annuncio: 20116 - Villa composta da abitazione principale, abitazione di servizio e pertinenze sita a Castiglione della Pescaia (GR), frazione Punta Ala, in via dello Scoglietto 2/E. Il bene è ubicato in posizione panoramica, a circa 350m dal mare, ed è caratterizzata da forme armoniche perfettamente inserite nel contesto circostante. Si sviluppa su due piani fuori terra oltre che al livello sottotetto. Il fabbricato è posto in posizione parzialmente incassata sul terreno scosceso. Il linguaggio architettonico, unito al perfetto inserimento paesaggistico, rendono l’immobile un oggetto unico ed esclusivo, anche in un contesto come quello di Punta Ala. Il piano terreno è costituito per gran parte dall’abitazione principale, composta da ingresso, soggiorno e pranzo, disimpegno, ad oggi di collegamento con l’unità di servizio, originariamente destinato a cucina, altro disimpegno di collegamento al servizio igienico, oltre vano scala dove è presente anche un secondo ingresso. Il piano primo è composto da disimpegno scala, secondo soggiorno, ulteriore disimpegno, sei camere e tre servizi igienici. E’ inoltre presente l’ampia terrazza panoramica e la corta tergale. Il piano sottotetto è composto da disimpegno scala, due locali soffitta, ulteriore disimpegno e servizio igienico. L’unità di servizio si sviluppa al solo piano terreno ed è composta da soggiorno, pranzo e cucina, due camere e servizio igienico. La proprietà comprende inoltre la loggia tergale e laterale, centrale termica e il resede esclusivo. L’accesso alla proprietà avviene dal cancello carrabile costituito da due ante a battente ad apertura manuale. Attraverso il breve percorso carrabile si giunge all’area di sosta e quindi all’edificio. Anche se le condizioni manutentive e conservative sono buono, le finiture e gli impianti sono risalenti all’epoca della realizzazione (avvenuta tra il 1969 e il 1970). Il bene risulta non conforme come meglio descritto nella documentazione allegata.
Proposta di vendita di: Piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso artigianale, situato nel Comune di Follonica (GR). L’unità immobiliare si sviluppa al solo piano terra ed è dotato di corte esclusiva; è composta da un locale magazzino-rimessa con piccolo vano adibito ad uso servizio igienico con spogliatoio. L’altezza interna dei locali è 4 m, con un grado di finitura essenziale. La costruzione è realizzata con una struttura portante in muratura e la copertura è del tipo a capanna, costituita da orditura portante in ferro con pannelli in fibrocemento.
Il bene è descritto in perizia come LOTTO 4 Superficie totale capannone : 207,00 mq.
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Vendesi uffici con magazzino siti a Grosseto (GR), in via Monte Cengio. Trattasi porzione di fabbricato composto da magazzino al piano interrato e locali ufficio al piano terra e primo. Il bene è ricompreso all’interno di un edificio di due piani fuori terra ed uno interrato ubicato in zona semicentrale mista residenziale-commerciale. Il piano interrato ha accesso mediante rampa e corsello carraio, tramite due portoni in ferro scorrevole si accede a due ambienti divisi con vani ad uso autorimesse, magazzini e depositi, un caveau con pareti di sicurezza e portone blindato e due servizi igienici. Tramite una scala a chiocciola si accede al piano terra, con accesso principale dalla pubblica via tramite doppio portone blindato composto da sala ingresso/attesa, due magazzini, due locali spogliatoio, un locale wc e un ripostiglio. Tramite scala a due rampe si accede al piano primo, composto da zona ingresso/attesa, corridoio/disimpegno, due locali wc, sei locali ufficio ed un locale ripostiglio. L’impianto di riscaldamento è dismesso da vari anni. Lo stato di conservazione dell’immobile è sufficiente, sia nelle parti strutturali che nelle finiture esterne ed interne. A cura dell’aggiudicatario è prescritta la regolarizzazione catastale con oneri e spese connessi, per regolarizzare alcune difformità rispetto allo stato dei luoghi. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotti 12-13-14”.
Proposta di vendita di: Fabbricato ad uso rimessa/magazzino sito a Follonica (GR), in Via dell’Agricoltura n 88B. L’unità immobiliare si sviluppa unicamente al piano terra ed è composta da un unico locale ad uso magazzino-rimessa per mezzi ed attrezzature. L’accesso carrabile è posto sul retro del fabbricato, dov’è anche ubicata anche una corte esclusiva.
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