Cod. Annuncio: 23469 - Quando vado in campagna e vedo il sole e il verde e la fioritura di ogni cosa, mi dico “Sì, tutto questo appartiene a me!” (Henri Rousseau)
Poco fuori dal centro abitato di Chieti, in zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una costruzione a torre, con ingresso indipendente, di circa 100 mq, composta da cantina al piano semi-interrato, cucina abitabile, soggiorno e bagno al piano terra, camera da letto e bagno al primo piano. Dalla camera da letto è possibile accedere al terrazzo da cui si gode di una vista panoramica mozzafiato a 360° delle colline chietine.
A completare il tutto un giardino privato di circa 200 mq parzialmente coperto con pergolato e una piscina fuori terra, che rendono questa proprietà ideale anche per trascorrere in famiglia momenti di relax immersi nella natura.
Compreso nell'offerta un terreno seminativo fronte strada di circa 1200 metri quadri ubicato a 200 metri in direzione Villamagna.
Possibilità di acquistare a parte un monolocale con servizio privato ed accesso indipendente posto alla base della torre, una chicca per chi volesse disporre di uno studio privato adiacente l’abitazione o uno spazio aggiuntivo per ospitare parenti e amici in totale libertà.
Ottima soluzione anche come casa vacanza o B&B per chi volesse investire in una nuova attività decisamente redditizia.
Classe energetica F – Indice di prestazione energetica 247,99 kWh/mq anno
Cod. Annuncio: 23329 - Immobile produttivo, situato in Via Walter Tobagi n. 63 a San Salvo, offre una solida opportunità per attività industriali e commerciali.
Posizione Strategica: L’immobile è collocato nella zona industriale di San Salvo, a Est del Comune. La sua vicinanza all’Autostrada Adriatica (a soli 300 metri) lo rende facilmente accessibile per il trasporto di merci e materiali.
Struttura Spaziosa: L’immobile occupa parte del piano primo di un fabbricato. Internamente, troverete 3 vani laboratori, un ufficio, servizi igienici e ripostigli. Questa disposizione flessibile consente di adattare gli spazi alle esigenze specifiche dell’attività.
Accessibilità: L’immobile è raggiungibile tramite vano scala interno o rampa carrabile esterna, garantendo un facile movimento di persone e mezzi.
Potenziale di Crescita: La posizione in una zona industriale in espansione offre opportunità di sviluppo e crescita per le imprese. La vicinanza all’autostrada facilita la logistica e la distribuzione.
Classe energetica: “G” 127,69 kwh/m2 anno Superficie Produttivo: c.a. 840 mq Superfici pertinenziali esterne: c.a. 386 mq
Si segnala che l’immobile risulta ubicato all'interno del Comprensorio A.S.I. (Consorzio Industriale del Valtese)
Proposta di vendita di: Abitazione con magazzini e stalle situati a Bucchianico (CH), in contrada Colle Cese. L’abitazione si sviluppa su due piani ed è composta al piano terra da grande vano cucina/soggiorno, disimpegno, camera e bagno oltre a ripostiglio sottoscala e due magazzini; al piano primo si trovano quattro camere da letto ognuna con bagno interno, oltre a corridoio disimpegno. L’accesso al piano primo avviene per una scala esterna scoperta. Sul lato posteriore dell’abitazione, ad esso aderente, vi è un magazzino (fienile) diviso in due porzioni, una chiusa ed una aperta. Il magazzino è dotato di un semplice impianto elettrico per l’illuminazione del vano. Inoltre vi è anche un secondo magazzino monopiano diviso in due distinte porzioni e tre stalle. Sono presenti difformità meglio specificate in perizia.
Proposta di vendita di: Piena proprietà di terreni situati a Chieti Scalo (CH), attualmente incolti, separati in due diverse aree da una strada comunale in disuso. I terreni ricadono nell’ambito del Piano Regolatore Territoriale gestito dal Consorzio per lo Sviluppo Industriale dell’Area Chieti-Pescara, destinate per la maggior parte ad Aree Produttive ed in piccola parte ad Aree a Verde Consortile.
Il bene è descritto in perizia come LOTTO 4 Superficie catastale complessiva: 14310 mq.
Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
Cod. Annuncio: 4755 - Oggetto della presente vendita è un terreno agricolo, sito nel comune di Fossacesia (CH), Contrada Castillano. Il terreno di 17.520 mq è ubicato in zona prospiciente la Fondo Valle Sangro, vicino all’uscita A14 Val di Sangro, direzione Fossacesia Marina, con accesso da strada comunale vicinale che si innesta sulla S.P. Pedemontana Casoli-Fossacesia Marina, dista circa 3 km dall’abitato Fossacesia.
Il terreno agricolo coltivato ad uliveto, giacitura in leggero declivio. Secondo il vigente PRG, l’area ricade in “Zona Agricola”.
Immobile identificato nelle perizie allegate come LOTTO 33.
Cod. Annuncio: 20633 - Terreno agricolo di 15.010 mq sito ad Ari (CH), in località Rossiponti. Trattasi di appezzamento di terreno prevalentemente pianeggiante, ubicato in zona periferica agricola, attualmente incolto e ricoperto da vegetazione spontanea.
Proposta di vendita di: Appartamento duplex con cantina sito nel comune di Ortona (CH), via San Pietro n° 16. L’abitazione, si sviluppa sui piani primo e secondo, collegati tramite vano scala interno su soggiorno, il tutto all’interno di un condominio di recente costruzione (2006-2008). Al piano primo vi è la zona giorno, composta da un open space con angolo cottura, un bagno e un ampio portico. Il piano secondo sottotetto è invece formato da tre vani, usati come camere letto, un secondo bagno e un balcone. Stato conservativo molto buono, con riscaldamento a pavimento e climatizzazione a split. Al piano interrato di pertinenza esclusiva di è una cantina, mentre all’interno della corte esterna, assegnato, ma non delineato vi è un posto auto di pertinenza.
Superficie 116mq
Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
Cod. Annuncio: 4734 - Oggetto della presente vendita è un terreno, sito nel comune di Paglieta (CH), località Saletti, prospiciente la Fondovalle Sangro, direzione Fossacesia Marina, prossimo allo svincolo A14. L’accesso avviene tramite lo svincolo sulla Strada Provinciale Pedemontana Fossacesia-Casoli. Dista circa 13 Km dal centro urbano di Lanciano, 4 km da Fossacesia Marina e 12 km dalla zona industriale di Atessa. Il terreno con giacitura pianeggiante, risulta coltivato. È inserito secondo il PRG vigente, in “zona per attrezzature generali D6” ai sensi dell’art. 60 delle NN.TT.d’A, per circa 39.925 mq (catastale) e 38.699 mq (reale), differenza dovuta alla occupazione della sede stradale ad oggi non ancora aggiornata sulla mappa. In “zona destinate alla viabilità del PIP”, ai sensi dell’art. 65 delle NN.TT.d’A, per circa 1198,59 mq. Per il Piano Paesistico Regionale, il terreno in oggetto ricade nell’Ambito Paesistico Fluviale del Sangro-Aventino nelle “Zone di trasformabilità mirata B1”.
Si precisa che le particelle di terreno descritte nelle relazioni peritali hanno subito una variazione nella numerazione in seguito al frazionamento approvato dall’Agenzia del Territorio ed inserito in mappa in data 12-12-2017 prot.n.2017/150989. Frazionamento finalizzato al distacco della porzione di terreno a destinazione agricola ricadente nel lotto 8, già oggetto di compravendita. Immobile identificato nelle perizie allegate come LOTTO 8.
Proposta di vendita: Terreno edificabile sito ad Altino (CH), località Selva D’Altino, via Nazionale. Il lotto attualmente incolto e totalmente pianeggiante si trova in ambito del PRG comunale in zona B2 “Aree di completamento ambiti urbani centrali”. Il bene risulta intercluso, in quanto per accedere al fondo occorre attraversare la corte comune dei fabbricati antistanti, ma ad oggi non risultano servitù di passaggio regolarizzate.
Sup terreno: 491mq
Immobile identificato in perizia allegato al “Lotto 5”
Cod. Annuncio: 4747 - Oggetto della presente vendita è un impianto industriale per la produzione di cls, sito nel comune di Carunchio (CH), Contrada Treste. Il terreno di 3.000 mq è ubicato in prossimità della strada provinciale Fondo Valle Treste da cui si accede direttamente, dista circa 4 Km dall’abitato di Carunchio.
L’impianto per la produzione di cls è composto da 3 silos, 1 tramoggia alimentazione mulino a barre, nastro trasportatore, 1 cabina betonaggio, 1 pesa, 1 vasca lavaggio autoveicoli, sono inoltre presenti all’interno dell’area, un capannone ad uso officina e deposito, un piccolo fabbricato parte adibito a mensa e parte a spogliatoio munito di bagno, altro fabbricato rispettivamente adibito a cabina elettrica al piano terra e ad uso ufficio al piano superiore. Secondo il vigente PRG, l’area ricade in “Zona artigianale di Ponte Papecoli”.
Immobile identificato nelle perizie allegate come LOTTO 25.
Cod. Annuncio: 6746 - Oggetto della presente vendita è un posto auto scoperto al piano stradale di 12mq, ubicato a Chieti, in area privata accessibile da via Benedetto Croce n°471. Il posto auto scoperto si trova alla base di un complesso residenziale, di nuova costruzione, è completamente asfaltato ed attualmente è delimitato da strisce bianche, riportante la dicitura “Privato”.
Piena proprietà di Posto auto scoperto (CF): Foglio 25 - Particella 4208 – Subalterno 15 – C/6
Cod. Annuncio: 20849 - Diritto del livellario su terreno agricolo, sito in Canosa Sannita (CH), via Fontemartino.
Appezzamento di configurazione planimetrica regolare e giacitura altimetrica leggermente acclive, formato da due particelle di terreno contigue, con accesso attraverso una stradina in terra di collegamento con la via Fontemartino. Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica il terreno ricade nel vigente P.R.E. in zona “E.2 – zona agricola con rispetto ambientale”. L’area sviluppa una superficie catastale complessiva di mq 8920 ed attualmente è libera da qualsiasi costruzione e/o manufatto. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come LOTTO 2
Superfici Part 373: 6280 mq Part 374: 2640 mq
Diritto del livellario di: Terreno (CF): Foglio 3 - Particelle 373, 374
Cod. Annuncio: 4740 - Oggetto della presente vendita è un lotto multiplo composto da un terreno di 43.115 mq con impianto di produzione di inerti e cls, ubicato in Paglieta (CH), secondo impianto di produzione di 14.659 mq, ubicato in Pollutri (CH), terreno agricolo di 107.110 mq, ubicato in S. Maria Imbaro (CH), 100% delle quote sociali del valore stimato pari ad € 390.396.
LOTTO 14: Impianto inerti (attivo), di 36.705 mq, sito in loc. C.da Saletti, costituito da ampio piazzale, da palazzina uffici, servizi e magazzino su 2 piani, con annessa area a parcheggio con tettoia aperta posta sul retro, magazzino laboratorio e la pesa; vecchio fabbricato su 5 livelli con officina, magazzino, servizi, mensa e archivio; impianto produzione inerti completo dei suoi accessori. Inoltre, per accedervi è necessario un’area di passaggio in comune con il lotto 15 (part. 4199). Sul retro, è presente anche un sito di 21.880 mq (part. 4201) con impianto di trattamento acque reflue di lavorazione inerti in corso di accatastamento. PRG ricade in “Zona D4 - artigianale industriale di completamento”. Sono infine presenti alcuni terreni a servizio dell’impianto di trattamento acque reflue. Presente contratto di locazione in favore di terzi. LOTTO 15: Impianto per la produzione di cls, di 6.410 mq, sito in loc. C.da Saletti, costituito da ampio piazzale, da ufficio nella palazzina del Lotto 14 (sub. 3) con zona di passaggio in comune; 2 magazzini, 2 tettoie, aree a parcheggi, carico e scarico e impianto produzione calcestruzzi fatiscente, completo dei suoi accessori. Inoltre, per accedervi è necessario un’area di passaggio in comune con il lotto 14 (part. 4199). PRG ricade in “Zona D4 - artigianale industriale di completamento”. L’impianto di calcestruzzo è stato rinnovato completamente e collaudato in data 11.05.2018 ed in esercizio. Presente contratto di locazione in favore di terzi. LOTTO 16: Impianto di cls (attivo) ed inerti (non in uso), di 14.659 mq, sito in loc. Fondo Vale Sinello, C.da Crivella, costituito da piazzale con la pesa, da palazzina su 2 piani, con ingresso, uffici, servizi a piano terra ed alloggio custode in disuso a piano primo, da ampio piazzale, accessori. Inoltre per accedervi è presente un’area di passaggio comune tra vari lotti. È da sottolineare che bisogna lasciare una zona (B ed M* - part. 4018) per concedere il diritto di passaggio ai Lotti 17 e 18. Inoltre, si segnala che catastalmente non è riportata l’area occupata in realtà dalla strada prov.le F.V. Sinello fino al cancello d’ingresso. PRG ricade in “Zona D4 - artigianale industriale di completamento”. Presente contratto di locazione in favore di terzi. LOTTO 56: Terreno agricolo coltivato per 15.330 mq, incolto per 30.580 mq, ed a cava per 61.200 mq, giacitura in leggero declivio, sito in C.da Presina. PRG ricade in “Zona E - produttiva agricola”. Il lotto per la maggior parte è utilizzato come cava munita di autorizzazione con scadenza il 30.11.2022. 100% DELLE QUOTE SOCIALI: Società con sede in Pollutri (CH), attiva nel settore della produzione e commercializzazione di inerti e calcestruzzi (valore stimato pari ad € 390.396,00) Si specifica che il ramo d’azienda avente ad oggetto la produzione e commercializzazione di calcestruzzi, corrente in Paglieta (CH) e Pollutri (CH), è stato affittato ad altra Società, con decorrenza dal 01.01.2018. In caso di vendita delle quote della Società e/o dei beni immobili ove sono siti gli impianti, il predetto contratto di affitto del ramo d’azienda si intenderà risolto, salva diversa volontà dell’acquirente, e gli effetti della risoluzione si intenderanno efficaci decorsi 6 mesi dal verificarsi dell’evento risolutivo. Tuttavia, detta condizione risolutiva non opererà, in ogni caso, nei primi 2 anni di validità del contratto d’affitto del ramo d’azienda.
LOTTO 14: Piena proprietà: Terreni (CT): Foglio 3 - Particelle 16, 304, 186, 188, 223, 299, 302, 307, 310, 311, 315 (ente urbano), 324, 345, 347, 420, 421, 422, 4200 (ente urbano) e 4201 (ente urbano). Fabbricato industriale (CF): Foglio 3 - Particella 4200 - Cat. D/7 Fabbricato industriale (CF): Foglio 3 - Particella 315 - Subalterno 2 - Cat. D/7 Fabbricato industriale (CF): Foglio 3 - Particella 4201 - Cat. D/7 Quota di 1/2 di proprietà: Area comune (CF): Foglio 3 - Particella 315 - Subalterno 1 (comune ai lotti 14 e 15) Terreno (CT): Foglio 3 - Particella 4199 (comune ai lotti 14 e 15 - ente urbano) LOTTO 15: Piena proprietà: Terreno (CT): Foglio 3 - Particella 4198 (ente urbano) Fabbricato industriale (CF): Foglio 3 - Particella 315 - Subalterno 3 - Cat. D/7 Fabbricato industriale (CF): Foglio 3 - Particella 4198 - Cat. D/7 Quota di 1/2 di proprietà: Area comune (CF): Foglio 3 - Particella 315 - Subalterno 1 (comune ai lotti 14 e 15) Terreno (CT): Foglio 3 - Particella 4199 (comune ai lotti 14 e 15 - ente urbano) LOTTO 16: Piena proprietà: Terreno (CT): Foglio 10 - Particelle 85, 4109, 4110, 4018, 4104 (ente urbano) Abitazione (CF): Foglio 10 - Particella 4104 - Subalterno 1 - Cat. A/3 Opificio (CF): Foglio 10 - Particella 4104 - Subalterno 2 - Cat. D/1 Silos/cabine (CF): Foglio 10 - Particella 4018 - Subalterno 3 - Cat. D/1 Quota di 1/4 di proprietà: Terreni (CT): Foglio 10 - Particella 4103 (comune ai lotti 16, 17, 18 e 19 - ente urbano) Quota di 1/6 di proprietà: Terreni (CT): Foglio 10 - Particelle 4108, 4111, 4113 e 4115 (comune ai lotti 16, 17, 18, 19, 20 e 21) Diritto di passaggio: Terreno (CT): Foglio 10 - Particella 4018 - Subalterno 3 (lettere B e M* per i lotti 17 e 18) Terreni (CT): Foglio 10 - Particelle 85, 4109 e 4110 (per il lotto 21) LOTTO 56: Terreni (CT): Foglio 7 - Particelle 24, 25, 26, 27, 28, 32, 34, 39, 40, 79, 80, 81, 82, 83, 138, 139, 261, 265, 266, 313, 314, 315, 317, 318, 319, 411, 412, 413, 414, 4039, 4041 e 4043. 100% DELLE QUOTE SOCIALI: Valore stimato pari ad € 390.396,00
Cod. Annuncio: 4757 - Oggetto della presente vendita è un terreno agricolo, sito nel comune di Fossacesia (CH), Contrada Prato Piccolo. Il terreno di 84.203 mq è ubicato in zona prospiciente la S.P. ex S.S.16, servito da strada vicinale, dista circa 1 km dall’uscita autostradale A14 Val di Sangro, circa 5 km dall’abitato di Fossacesia, a circa 14 km da Lanciano e circa 10 km dalla Zona industriale Val di Sangro.
Il terreno agricolo coltivato, giacitura pianeggiante. Secondo il vigente PRG, l’area ricade in “Zona Agricola”. Risulta essere stata inoltrata richiesta, tramite variante dello strumento urbanistico, per ottenere una trasformazione urbanistica in un “centro per attività sportive e tempo libero”.
Immobile identificato nelle perizie allegate come LOTTO 35.
Cod. Annuncio: 4764 - Oggetto della presente vendita è un terreno agricolo e boschivo, sito nel comune di Monteodorisio (CH), Contrada Vallita. Il terreno di 87.890 mq è ubicato in zona prospiciente il Fiume Sinello, direzione foce, servito da stradina comunale che si innesta a sua volta sulla S.P. per Monteodorisio (Fondo Valle Sinello), dista circa 8 km dall’uscita autostradale di Vasto Nord, circa 15 km dall’abitato di Vasto e circa 8 km da Casalbordino Lido.
Il terreno agricolo non coltivato e boschivo, giacitura piana. Secondo il vigente PRG, l’area ricade in “Zona agricola”, attualmente in comodato d’uso (gratuito) ad un’Associazione.
Immobile identificato nelle perizie allegate come LOTTO 42.
Cod. Annuncio: 20637 - Due appezzamenti di terreni agricoli di 11.670 mq siti a Vacri (CH). Trattasi di due appezzamento di terreni, prevalentemente pianeggianti, ubicati in zona periferica agricola, attualmente incolti e ricoperti da vegetazione spontanea.
Cod. Annuncio: 4746 - Oggetto della presente vendita è un terreno agricolo, sito nel comune di Lanciano (CH), località Cerratina, Contrada Crivella. Il terreno di 9.900 mq è ubicato in prossimità dello svincolo stradale che collega la Fondovalle Sangro all’ Agglomerato Industriale di Lanciano-Valle, dista circa 6 Km dall’uscita autostradale A14 Val di Sangro, circa 11 km dal centro urbano di Lanciano, circa 10 km da Fossacesia Marina e circa 5 km dalla zona industriale di Atessa.
Il terreno risulta incolto con giacitura pianeggiante, ha l’accesso diretto da una stradina sterrata poco distante dalla strada che collega la strada Provinciale Pedemontana a Lanciano, è ubicato a ridosso della discarica consortile dei rifiuti. Sul lotto suddetto non esistono fabbricati. Secondo il vigente PRG, l’area si trova all’interno della “Zona per l’artigianato produttivo-espansione”.
Immobile identificato nelle perizie allegate come LOTTO 24.
Cod. Annuncio: 20706 - Capannone artigianale, sito a San Salvo (CH), Via Italia 9. L’immobile è ubicato in una zona periferica a prevalente destinazione industriale, artigianale e commerciale, di grande sviluppo e forte espansione. L’edificio di sui fa parte la proprietà si sviluppa su due piani fuori terra. La porzione immobiliare comprende un’unità a destinazione artigianale-produttiva, un’abitazione del custode, una cabina elettrica ed un’ampia area esterna ad uso esclusivo con ingresso carrabile e pedonale. L’immobile risulta in assente stato di manutenzione, in quanto inutilizzato da tempo, bensì la sua notevole posizione strategica, ai fini commerciali e di visibilità, potrebbe essere estremamente interessante per la futura riqualificazione e il suo nuovo utilizzo.
Vi è la possibilità di estendere la vendita anche alla villetta residenziale adiacente al capannone.
APE in corso di definizione Superficie commerciale totale indicativa: 3000 mq
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