Proposta di vendita di: Terreni agricoli situati a Civitella in Val di Chiana (AR), in Località Ciggiano via Di Costa Al Vado. Trattasi di terreni a vocazione agricola, a morfologia pianeggiante ed attualmente coltivati.
Il bene è descritto in perizia come LOTTO DICIANNOVE Superficie commerciale: 17790 mq
Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
Proposta di vendita di: Terreni agricoli situati a Civitella in Val di Chiana (AR), in Località Berchiera. Trattasi di terreni a vocazione agricola a seminativo da pochi anni incolti.
Il bene è descritto in perizia come LOTTO VENTICINQUE Superficie commerciale: 12030 mq
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Proposta di vendita di: Piena proprietà di terreni a vocazione agricola situati nel Comune di Civitella di Val di Chiana (AR), in località Ciggiano. I terreni, che hanno accesso dalla Strada Provinciale 22-Vecchia Senese, sono coltivati in parte a vigneto, in parte sono incolti ed all’interno è presente un invaso di 4500 mq. Dalle tabelle Artea, risulta un impianto di Chianti del 2005 per 5.000 mq, un altro vigneto per 14.100 mq e seminativi incolti per circa 11.080 mq. Urbanisticamente i terreni sono inseriti in zona agricola - R.U.- Sistema ambientale Livello D-Percorsi alternativi - PS: V2.3 aree fondovalle e V2.4 aree di pianura ondulata, come meglio descritto in perizia.
Il bene è descritto in perizia come LOTTO VENTIQUATTRO Superficie totale terreni: 39.925 mq.
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Proposta di vendita di: Terreni agricoli situati a Civitella in Val di Chiana (AR), in Località Piano Dell’Esse. Trattasi di terreni a vocazione agricola, attualmente coltivati a seminativo. Sui terreni è presente un bacino di raccolta delle acque della superficie di circa 500 mq.
Il bene è descritto in perizia come LOTTO DICIOTTO Superficie commerciale: 14160 mq
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Proposta di vendita di: Terreni agricoli situati a Civitella in Val di Chiana (AR), in Località Pian Del Prato. Trattasi di terreni a vocazione agricola, attualmente coltivati a seminativo.
Il bene è descritto in perizia come LOTTO QUINDICI Superficie commerciale: 18370 mq
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Proposta di vendita di: Terreni agricoli situati a Civitella in Val di Chiana (AR), in Località Caggio. Trattasi di terreni a vocazione agricola, attualmente coltivati a vigneto di vecchio impianto. Il vigneto è posto in zona rilevata e tutta esposta a Sud.
Il bene è descritto in perizia come LOTTO DICIASSETTE Superficie commerciale: 12990 mq
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Proposta di vendita di: Terreni agricoli situati a Civitella in Val di Chiana (AR), in Località Gargaiolo. Trattasi di terreni a vocazione agricola, attualmente incolti aventi accesso diretto dalla strada pubblica.
Il bene è descritto in perizia come LOTTO VENTI Superficie commerciale: 17045 mq
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Proposta di vendita di: Fabbricato rurale sito a Civitella in Val di Chiana (AR), in Via Griccianella n13. Trattasi di complesso immobiliare situato in zona collinare e panoramica costituito dai seguenti immobili: un fabbricato colonico rurale diruto (ex casa colonica), dislocato su due piani fuori terra, corredato da resede pertinenziale così composto: cinque locali adibiti a stalle e cantine al piano terra, ingresso e cinque locali ad uso abitativo al piano primo cui si accede da vano scala esterno; due ulteriori manufatti agricoli di antica costruzione (ex porcilaie), oltre a tettoie di più recente costruzione; adiacente terreno agricolo di cui una parte con impianto viticolo Chianti dal 1974 e la parte restante seminativa.
Il bene è descritto in perizia come LOTTO UNDICI Superficie commerciale: 391 mq
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Proposta di vendita di: Fabbricato rurale sito a Civitella in Val di Chiana (AR), in Via del Caggio. Trattasi di complesso immobiliare situato in zona collinare costituito dai seguenti immobili: un fabbricato colonico rurale diruto (ex casa colonica), dislocato su due piani fuori terra, corredato da resede pertinenziale e così composto: locali adibiti a stalle e cantine al piano terra, locali ad uso abitativo al piano primo cui si accede da vano scala esterno dotato di loggia; un adiacente terreno agricolo utilizzato come area di deposito di legname e prodotti agricoli, su cui insiste un manufatto in materiale ferroso, lamiera e lastre in fibrocemento, edificato in assenza di titolo.
Il bene è descritto in perizia come LOTTO DIECI Superficie commerciale: 216 mq
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Proposta di vendita di: Complesso edilizio sito a Civitella (AR), in Via Val di Chiana. Il complesso è formato da una villa padronale di antica costruzione suddivisa in: una prima unità immobiliare situata al piano terra composta da soggiorno, ampio salone corredato di caminetto in pietra, vano cucina, due camere, due bagni, disimpegno ed ampia sala da pranzo; un’unità immobiliare dislocata ai piani primo e secondo così composta: sala da pranzo con camino centrale, cucinotto, camera matrimoniale con bagno e terrazzo, tre camere e un locale bagno al piano primo; due camere con bagno, un vano di passo con angolo cottura, vano studio, locale bagno e terrazzo al piano secondo; resede esterno dove sono presenti un locale ghiacciaia conformata ad angolo relax con chiusura superiore ed un pozzo di adduzione dell’acqua ad uso comune di tutte le unità immobiliari e delle piscine del compendio; un’unità immobiliare ad uso abitativo dislocata ai piani primo e secondo così composta: ampio salone, sala da pranzo con camino, cucina, camera, locale bagno, locale ad uso lavanderia, vano studio collegato con limitrofa cappella privata e balcone al piano primo; sette vani e cinque locali bagno recentemente realizzati e ristrutturati in assenza di titolo edilizio al piano secondo; locale ad uso deposito/cantina costituito da sei vani comunicanti situati al piano terra dell’edificio, avente accesso da distinti ingressi situati su entrambi i lati del fabbricato. Completano il lotto appezzamenti di terreni a destinazione agricola, ulteriore piscina corredata di resede e di locali tecnici di cui alcuni non ultimati ed ulteriore locale tecnico di modeste dimensioni facente parte di più ampio manufatto, area di parcheggio ed appezzamenti di terreni limitrofi a destinazione agricola (in parte coltivati a vigneto); cappella privata con campanile a torre situata in posizione adiacente alla villa padronale, dislocata su due piani ed avente accesso dalla corte antistante l’edificio.
Il bene è descritto in perizia come LOTTO UNO Superficie commerciale: 164 mq
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Cod. Annuncio: 19456 - Due appartamenti siti a Castiglion Fiorentino (AR), via Roma 15, angolo vicolo Banci 7-9. Il contesto è centrale con traffico limitato. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, sita nel centro storico arroccato del paese. Le unità sono parte di un antico palazzo a tre piani con struttura in muratura e legno. Edificio parzialmente ristrutturato nel 1998. Ogni appartamento ha accesso indipendente diretto dalla stretta strada. Appartamento piano terra (sub 1, ex negozio) composto da due ambienti oltre a wc. Vincolato a brevi periodi di abitabilità con divieto di installazione apparecchi di cottura e riscaldamento a gas. Appartamento piano primo (sub 2) servito da due ingressi di cui uno con scala interna. Soggiorno, cucina, due camere letto e bagnetto. Unità con finiture in gran parte originarie e ammalorate. Pavimenti in graniglia e monocottura. Finestre in legno e vetro. Porte in legno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento assente. Consigliata nuova ristrutturazione. Presenti difformità sanabili. Immobili liberi. Condizioni generali discrete. Beni mobili custoditi all’interno inclusi nella vendita.
Superficie commerciale: 146 mq Accessi indipendenti dalla strada PIANO TERRA Appartamento (sub 1): 52 mq PIANO PRIMO Appartamento (sub 2): 94 mq Piena proprietà di: Appartamento PT (CF): Foglio 109 – Particella 383 – Subalterno 1 – A/2 Appartamento P1 (CF): Foglio 109 – Particella 383 – Subalterno 2 – A/4
Cod. Annuncio: 23415 - Nel centro di Subbiano in posizione riservata è in vendita questa villa indipendente di circa 265 mq. Disposta su 3 livelli con giardino privato circondato da una alta siepe di circa 130 mq. e un garage collegato all'abitazione di circa 17 mq.
Internamente l'immobile si presenta in buone condizioni ed entrando troviamo una zona giorno molto ampia costituita da un soggiorno con caminetto, dalla zona pranzo e, non visibile dalla porta d'ingresso, un'ampia cucina di fronte alla zona pranzo. Completano il piano terra uno studio, una lavanderia e un bagno finestrato.
Salendo al piano superiore arriviamo in un ampio disimpegno da cui si accede alle 2 terrazze, una frontale che affaccia sul giardino e una posteriore di circa 20 mq. ciascuna, e alle 4 camere da letto, due matrimoniali e due singole. A questo piano sono presenti inoltre 2 bagni finestrati di cui 1 all'interno di una delle camere matrimoniali e 1 ripostiglio.
Nel piano sottotetto infine troviamo un'ampia stanza luminosa adatta a vari usi.
Riscaldamento a metano.
Classe energetica F – Indice di prestazione energetica 218,08 kWh/mq anno
Proposta di vendita di: Piena proprietà di compendio immobiliare comprendente un fabbricato destinato ad attività turistico-ricettiva situato ad Arezzo (AR), in via Michelangelo Buonarroti n°142. Il fabbricato si sviluppa su cinque piani fuori terra, oltre ai piani sottotetto ed interrato, tutti tra loro collegati da scala interna ed ascensore, ad eccezione del piano soffitta accessibile solo con le scale ed è composto principalmente da un locale commerciale, dodici unità abitative, disposti nei piani dell’edificio e numerosi posti auto. Ogni unità abitativa è dotata di servizio igienico e ha l’impianto termico autonomo, con caldaia a metano e radiatori in alluminio. Il locale commerciale si articola su più livelli e (piano interrato, terreno e sottotetto) ed è composto da cantine nel piano interrato, un locale polifunzionale utilizzato come sala ristorante con bagni anche per disabili, disimpegni, locali mostre, due cucine, bagni per il personale, due uffici i cui uno adibito a reception. All’esterno, al piano terra del fabbricato è presente un pergolato e sono compresi nel lotto anche quarantaquattro posti auto.
Il bene è descritto in perizia come LOTTO UNICO Superficie commerciale alloggi: 461,08 mq. Superficie commerciale locale polifunzionale: 512,38 mq. Superficie totale posti auto: 486,00 mq.
Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
Monte San Savino(Arezzo) - Località Le Vertighe, N. snc
Da582188
8426 m23Locali
Cod. Annuncio: 20904 - Complesso alberghiero sito a Monte San Savino (AT), località Le Vertighe snc. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata, dotata dei servizi essenziali, caratterizzata da abitazioni e terreni coltivati, ben collegata ai vicini centri urbani. Area strategica all’imbocco della autostrada A1 (casello Monte San Savino) e nei pressi della superstrada E78 Grosseto-Fano. Trattasi di struttura turistico ricettiva con ristorante e attività complementari, allo stato grezzo arretrato. La costruzione iniziò nel 2008, ma i lavori vennero abbandonati pochi anni dopo. Complesso non è in contrasto con l’attuale regolamento urbanistico vigente.
Formato da tre manufatti principali con strutture in cemento armato e muratura. Presenti elementi prefabbricati e gettati in opera. Gli edifici mancano di finiture, impianti e completamento strutturale. Manufatto A: albergo composto al piano terra da ingresso, uffici, sala pranzo e servizi. Camere al piano primo e secondo oltre ad ampio salone polivalente a copertura piana. Struttura con terrazzi e portici; Manufatto B: ristorante e negozio tra i piani terra ed interrato, oltre ad uffici e servizi al piano primo; Manufatto C: piccola guardiola al piano terra. Unità rifinita, oggetto di ordine di demolizione parziale; Terreni incolti con possibilità di essere trasformati in parte a parcheggio a servizio della struttura. Presenti attrezzature da cantiere, macerie e deposito GPL interrato. Immobile libero. Stato di abbandono
Superficie commerciale: 8426 mq (fabbricati) Superficie catastale: 61428 mq (terreni) COMPLESSO ALBERGHIERO Fabbricato grezzo A: 7141 mq Fabbricato grezzo B: 3486 mq Fabbricato grezzo C: 35 mq Unità F/3 in costruzione. A fine lavori necessario presentare DOCFA per aggiornamento catastale.
Pratovecchio Stia(Arezzo) - Via Dante Alighieri, N. snc
349000
130 m26Locali
Cod. Annuncio: 22297 - Ex casa colonica, sita a Pratovecchio Stia (AR), Via Dante Alighieri snc. Situata alla periferia del paese, a circa 300 metri dalla piazza principale, in località Badia, non lontano dalla confluenza tra l'Arno ed il torrente "Fiumicello". La proprietà è costituita da un fabbricato a due piani fuori terra suddiviso in due unità catastalmente distinte, per 7 vani complessivi più una stalla.
La proprietà comprende circa 8000 mq di terreno agricolo.
Cod. Annuncio: 18899 - Complesso artigianale con abitazione e pertinenze sito ad Arezzo (AR), in via Padre Teodosio 52. Il bene risulta composto principalmente da due corpi di fabbrica, una palazzina residenziale posta sul fronte strada ed un fabbricato ad uso artigianale/commerciale, sul retro. La palazzina, di tre piani fuori terra ed autorimessa al piano interrato è composta da due appartamenti, dotati di finiture di pregio e ben mantenute e degli impianti elettrico, termico ed idraulico. Il fabbricato ad uso artigianale/commerciale è costituito da un piano interrato ed un piano fuori terra, ed è diviso longitudinalmente in due porzioni indipendenti. La prima, a destinazione artigianale, è composta di una zona a due piani con ufficio ed una zona a laboratorio. La seconda, ad uso commerciale, è dotata di ingresso con ufficio e soppalco e magazzino al piano seminterrato. Tutto il complesso è circondato da resede esclusiva, composto da ampio giardino ad uso della palazzina residenziale, ampio piazzale recintato e asfaltato per la porzione produttiva, e terreni ad uso agricolo. Il bene risulta catastalmente e urbanisticamente non conforme. Gli immobili risultano locati. I beni mobili visibili non fanno parte della presente vendita.
Pratovecchio Stia(Arezzo) - Via Dante Alighieri, N. 26
950000
787 m223Locali
Cod. Annuncio: 22296 - Villa storica, sita a Pratovecchio Stia (AR) Via Dante Alighieri n. 26. Situata alla periferia del paese, a circa 300 metri dalla piazza principale, in località Badia, non lontano dalla confluenza tra l'Arno ed il torrente "Fiumicello". La proprietà è costituita da un immobile principale ("villa"), da un edificio ad un solo piano ("scuderie").
La villa è costituita da un edificio di 3 piani fuori terra, di antica costruzione (risalente al 1.400 circa) oltre ad una cantina sotterranea. I tre piani sono collegati tra loro da scale padronali in pietra e scalette di servizio lignee. Il tetto e le facciate esterne dell'edificio sono in ottime condizioni, a seguito di un completo restauro effettuato nel 1992 mentre gli interni sono da restaurare.
Le scuderie fanno parte di un corpo di fabbrica ad un solo piano, nel lato ovest della proprietà, poco distante dalla villa, di antica costruzione (una targa lo data al 1791) in muratura e pietrame, con tetto a capriate, tipo "Polonceau", con cotto di copertura. All'interno è costituito da un unico grande locale di circa 220 mq.
Il fronte della villa affaccia su un giardino all'italiana, di circa 550 mq, con piccola fontana decorativa centrale.
Il prolungamento sud del giardino e? costituito da un parco alberato, di circa 2000 mq, con piante di alto fusto tipiche della zona, alcune delle quali secolari, incluso un cedro dell'atlante, della circonferenza di 460 cm e di altezza 25 metri (censito in un testo edito dal Corpo Forestale dello Stato). Il terreno ad ovest della villa (circa 1400 mq) e? attualmente adibito ad orto, al cui centro e? collocata una vasca circolare, utilizzata come riserva di acqua per innaffiamento.
La villa si presta a residenza turistica di pregio trovandosi in un territorio particolarmente interessante da un punto di vista naturalistico e culturale.
Cod. Annuncio: 7049 - Oggetto della presente vendita è un laboratorio in complesso artigianale sito in località Spedale Ponte d’Arno, comune di Castel San Niccolò (AR). Il complesso si trova all’interno di una zona industriale-artigianale ben servita dalle infrastrutture. Il bene si trova al piano primo, ed è composto da tre ambienti comunicanti fra loro, ed è utilizzato come zona deposito/produzione e area mostra campionaria, e dai servizi igienici composti da un wc e relativo antibagno/spogliatoio. La pavimentazione è in gres porcellanato con mattonelle disposte a scacchiera di colore bianco/nero. L’unità è dotata di un ascensore/montacarichi con relativo vano per l’alloggio del motore, è servita sia dall’impianto termico mediante ventilconvettori sia dall’impianto elettrico industriale. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile. Immobile dotato di certificato di agibilità in data 15/02/2010 prot.0001031
Superficie commerciale complessiva 530,74mq
Immobile identificato nella perizia allegata come “LOTTO 4”
Piena proprietà di C/3 (CF): Foglio 31 - Particella 196 – Sub 4 A carico della strada di lottizzazione esiste servitù di passaggio a favore dell'Enel.
Immobile presentante opere in difformità come meglio chiarito nella perizia tecnica visionabile in allegato
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