Complesso rurale con villa, servizi e terreni

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Stato

In Vendita

Categoria

Unifamiliare

Manifestazione interesse

Prezzo attuale del lotto € 1.363.125

Proxy Bid: € 0

Sara GamberiReferente commerciale

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Descrizione

Oggetto della presente vendita è un complesso rurale. L’unità immobiliare si trova a Bertinoro (FC), con accesso su via Colombarone. Il contesto è collinare, di prima periferia e ben servito. Il complesso è costituito dal nucleo principale comprendente una villa padronale in fase di costruzione e da completare, articolata in più corpi di fabbrica su quattro ordini di quota, oltre a spazi esterni con porticati. La villa è composta da spazi abitativi e spazi di pertinenza agricola. Presente inoltre un fabbricato di servizio con stato di avanzamento molto arretrato. I fabbricati insistono su ampio lotto di 17078 mq, perimetrato da recinzione. Attualmente l’area si presenta come un grande cantiere interrotto per vicende edilizie legate a difformità esecutive (si rimanda agli allegati). Gli immobili sono liberi e si trovano in stato di abbandono.

La vendita include tre appezzamenti agricoli sviluppati in aree distinte lungo Via Cellaimo, in località Ospeda-letto. Gli appezzamenti non sono collegati tra di loro, e non sono adiacenti alla corte principale: tutti comunque si sviluppano nei pressi della Cantina Campo Del Sole.

Superficie del lotto: 17078 mq
COMPLESSO RURALE
Villa padronale: 2517 mq (su 4 piani)
Balconi e portici: 500 mq
Posti auto coperti: 106 mq
Locale tecnico: 17 mq
Deposito agricolo: 151 mq
Scannafosso: 320 mq
Fabbricato servizi (abusivo): 78 mq
PERTINENZE
Terreni agricoli: 102249 mq (3 appezzamenti)

Fabbricati grezzi (CF): Foglio 41 – Particella 300 – Subalterno 1 – F/3
Area di sedime (CT): Foglio 41 – Particella 300 – Ente urbano
Terreni agricoli (CT): Foglio 24 – Particelle 34, 42, 84, 85, 95 e 231
Terreni agricoli (CT): Foglio 39 – Particelle 15, 50 e 51
Terreni agricoli (CT): Foglio 41 – Particella 293