Edificio unifamiliare con garage

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Venduto

Categoria

Unifamiliare

Asta chiusa

Venduto
Consegna documenti entro: 21/06/2016

12:00
CET
L'asta apre il: 22/06/2016

10:00
CET

Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è una casa unifamiliare. L'unità immobiliare consiste in un vecchio fabbricato (anni '50) sviluppato su due piani fuori terra, sito a Sernaglia della Battaglia (TV). La casa ha accesso pedonale e accesso carrabile su via Castello 35. L'unità si trova vicino al centro del paese, nei pressi degli edifici di culto e dei palazzi comunali. La zona ha sviluppo urbanistico frammentato caratterizzato da nuclei abitativi ed attività commerciali. Il contesto è poco trafficato, poco rumoroso e dotato dei necessari standard urbanistici (parcheggi, verde pubblico e servizi). Complessivamente l'edificio si estende su una appezzamento di terreno di forma trapezoidale della superficie catastale di 132 mq. Dii questi circa 115 mq sono coperti dal fabbricato. L'area esterna scoperta, pavimentata con battuto cementizio, ha una superficie di circa 17 mq. L'edificio ha struttura portante in muratura e solai in laterocemento. L'area di pertinenza del lotto è delimitata dalle pareti esterne dell'edificio e da recinzioni. Sul fronte strada il limite di proprietà è definito da via Castello.

L'accesso ai locali interni può avvenire dalla porta di ingresso principale e tramite la porta a due battenti del garage. Al piano terra si trova la zona giorno composta da ingresso, soggiorno, cucina/sala da pranzo, lavanderia con locale caldaia, corridoio con vano scala e wc (ricavato nel sottoscala). Il corridoio collega il garage alla zona giorno. Al piano primo si trova la zona notte composta da corridoio, tre camere da letto, bagno e veranda. Parte della veranda si sviluppa in aggetto sul fronte principale dell'edificio. L'unità immobiliare si trova in stato di abbandono e necessita di intervento di ristrutturazione. Sarà necessario intervenire sulle opere strutturali, sugli elementi di finitura e sulle componenti impiantistiche che allo stato attuale non sono funzionanti. Edificio in classe energetica G.

Classe energetica dell'edificio “ G ”
Superficie calpestabile interna: 155 mq (veranda e garage esclusi)
Superficie garage: 25 mq
Superficie veranda: 25 mq
PIANO TERRA
1 ingresso/soggiorno
1 cucina/sala pranzo
1 corridoio/vano scala
1 wc
1 lavanderia
1 locale caldaia
1 garage
PIANO PRIMO
1 corridoio
1 bagno
3 camere letto
1 veranda con aggetto
PERTINENZE ESTERNE
Superficie scoperta cementata: 17 mq

Area Scoperta (NCEU): Foglio 4 – Particella 1655 – Subalterno 1
Abitazione e garage (NCEU): Foglio 4 – Particella 1655 – Subalterni 2 e 3