Ufficio in complesso immobiliare

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In Vendita

Categoria

Ufficio sup. inferiore 100 mq

Manifestazione interesse

Prezzo attuale del lotto € 103.500

Proxy Bid: € 0

Giorgio CappellettiReferente commerciale

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un ufficio al piano primo sito a Ferrara, in via Macalister 16 L’immobile è posto in un’area urbana centrale della città, a breve distanza dalle principali attività del centro storico ed a circa un chilometro dall’ingresso alla strada statale 16. L'ufficio si trova all'interno di un complesso prettamente residenziale ad eccezione di alcuni locali commerciali al piano terra, realizzato intorno agli anni '90. L'unità è stata realizzata e finita con logiche e caratteristiche costruttive di tipo residenziale. L'ingresso avviene dal corpo scala al civico n. 18 di Piazza Cacciaguida, da qui ad una porta blindata che apre sul pianerottolo.

Allo stato attuale sono presenti tre locali con pareti intonacate e tinteggiate e tre bagni senza antibagno, un corridoio ed una nicchia chiusa da una porta dove arrivano i terminali degli impianti. Gli ambienti sono totalmente sgomberi e con buoni livelli di manutenzione. Il condizionamento invernale era dato da un impianto termoautonomo, dove era presente una caldaia murale a gas metano, poi rimossa, e i radiatori in alluminio che permangono. E' presente una presa d'aria dal vano scala. Non è presente l'impianto di condizionamento. Un bagno è completo di sanitari e rubinetteria, mentre gli altri hanno esclusivamente il piatto doccia e gli attacchi per gli scarichi. L'impianto elettrico è in buona parte presente con numerosi quadri posti nel corridoio. I serramenti in legno con vetrocamera termoisolante. Le tapparelle sono del tipo avvolgibile in PVC verniciate di grigio. Pavimenti ed i rivestimento dei bagni sono in materiale lapideo L'illuminazione è data da spot incassati nel muro.

Immobile regolarizzato per il trasferimento della proprietà.

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

PIANO PRIMO
UFFICIO
Superficie: circa 70 mq
Area pertinenziale scoperta: 16 mq

- piena proprietà: Ufficio(CF) Foglio 384 - Particella 12 - Subalterno 124