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Ufficio con interrato

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878

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In Vendita

Categoria

Ufficio sup tra 100 e 500 mq

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€ 187.600

Proxy Bid: € 0
Consegna documenti entro: 23/10/2017

12:00
CET
L'asta apre il: 27/10/2017

10:00
CET
Scadenza asta: 27/10/2017
12:00
CET

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è una unità immobiliare ad uso ufficio con archivio al piano interrato e cantina.
L'unità direzionale fa parte di un complesso di recente costruzione posto in zona centralissima a Cesena comprendente unità a destinazione mista e racchiuso fra le quattro vie: Angeloni, G.Finali, Piave e Facchini.
Il complesso si compone di due corpi di fabbrica suddivisi fra loro da una grande corte interna pavimentata denominata “Corte Don Giuliano Botticelli” di uso pubblico: ognuno dei due corpi è suddiviso al piano terra da una loggia di collegamento alle strade laterali. Sviluppato su più piani fuori terra oltre a due piani interrati il complesso è caratterizzato da struttura portante in cls con ampie superfici vetrate nei locali commerciali e in affaccio su via G.Finali.

L’immobile in vendita è sviluppato al piano terra e interrato, con accesso dal portico di via Piave. L’unità si compone di un ampio locale openspace per uffici, di un servizio igienico con antibagno e di un ripostiglio.
Questi locali sono caratterizzati da pareti esterne vetrate con telai in alluminio di colore bruno, anche di forma circolare, pavimentazioni in monocottura di forma quadra montata a fuga cementizia. Sono presenti pilastri in cemento armato a vista, controsoffitti in poliuretano su telaio quadrato, battiscopa perimetrale in legno colore nero, porte in legno tamburato colore chiaro. Da scala interna prefabbricata in legno e corrimano in ferro si accede ad un ampio locale sotterraneo, adibito ad archivio con pavimento in gres e impianto elettrico a canalina esterna. A livello impiantistico è presente una caldaia autonoma di riscaldamento con ventilconvettori inoltre nel locale uffici si osservano a pavimento le predisposizioni dei punti luce ed elettronici per le postazioni scrivanie precedentemente insediate. Della vendita fa parte un locale cantina al piano secondo sottostrada costituito da un mono-vano con pavimento in cemento, porta di ingresso in lamiera verniciata e impianto elettrico a canalina esterna.

L’immobile si trova in mediocre stato di conservazione in quanto nel soffitto del piano interrato sono presenti estese infiltrazioni provenienti dal piano superiore.

Gli acquirenti non si faranno carico delle spese condominiali originate prima della vendita.

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1.

Classe energetica “ E ”
Superficie commerciale: 141 mq (esclusa cantina)

PIANO TERRA
1 ufficio openspace
1 bagno con antibagno
1 ripostiglio

PIANO PRIMO INTERRATO
1 archivio

PIANO SECONDO INTERRATO
1 cantina

Ufficio (CF): Foglio 110 - Particella 1276 - Subalterno 339
Cantina (CF): Foglio 110 - Particella 1276 - Subalterno 250

Referente di zona

Vedere le informazioni del referente

Posizione dell'edificio

Tribunale: Tribunale di Forli
Città: Cesena, Forlì-Cesena - Emilia-Romagna
Indirizzo:Via G.Finali, N. 64
Stato:Italia

mappa con l'indicazione della posizione del lotto:

Vista aerea
Piano terra
Piano primo interrato
Piano secondo interrato

Planimetria
Viste esterne

Planimetria
01 Ufficio
02 Ripostiglio
03 Bagno

Planimetria
04 Archivio

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05 Cantina
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