Oggetto della presente vendita sono un complesso di uffici con relativi servizi igienici e due box auto posti in un edificio a blocco costituito da plurime unità residenziali e commerciali site a Forlì (FC) in via Bonali. L’edificio si trova in zona completamente urbanizzata, entro il nucleo abitativo cittadino, a poche centinaia di metri dalla Stazione Ferroviaria e della Autostazione Centrale Bus, oltre che di comodo accesso al Casello A14.
Il complesso, edificato nell’area denominata “ex Orsi Mangelli”, è caratterizzato da struttura portante in cemento armato con rivestimento delle pareti esterne al piano terra in marmo e ai piani superiori in mattoni faccia a vista.
L’unità direzionale in vendita ha accesso pedonale su via Bonali 44 ed è costituita da grandi spazi ad uso ufficio predisposti per varie possibilità distributive grazie alla presenza di diversi gruppi di servizi igienici e di tre caldaie per il riscaldamento. Nei locali verso l’esterno sono presenti pareti in gran parte vetrate dotate di portefinestre. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in gres, pareti ad intonaco tinteggiato, battiscopa in materiale ceramico, vetrine con sopraluce in alluminio e vetrocamera. I locali sono stati controsoffittati dal conduttore.
L’unità è dotata di impianti idonei alla destinazione d’uso. Della vendita fanno inoltre parte due parcheggi privati di uso pubblico posti al piano interrato e accessibili da rampa laterale. L’autorimessa ha pavimenti dei corselli carrai in cemento lisciato con spolvero al quarzo e strutture orizzontali in pannelli di tipo precompresso. I box auto sono di tipo singolo, delimitati da pareti divisorie con porta basculante in lamiera grigliata. Nei locali del piano interrato si riscontrano infiltrazioni di acqua da soffitti e pareti perimetrali.
L’immobile risulta attualmente locato con contratto di affitto a decorrere dal 30.11.2013 di durata 6 anni.
Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1.
