Tre capannoni artigianali

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In Vendita

Categoria

Artigianale sup tra 1000 mq e 5000 mq

Asta chiusa

€ 781.140

Proxy Bid: € 0

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della vendita sono tre capannoni artigianali adibiti ad attività produttiva. Il lotto unico in cui si trovano le unità immobiliari si trova nel comune di Mapello (BG), su via Torquato Tasso 25. L'accesso all'area avviene attraverso un cancello carrabile. L'area è inclusa in un tessuto prevalentemente costituito da abitazioni uni e bifamiliari ad un piano. Nel piazzale in adiacenza all'accesso carrabile è stata realizzata una pesa per camion funzionante. Sull'area oggetto della vendita i tre corpi di fabbrica sono identificati come edificio A, B e C.

EDIFICIO A: capannone artigianale industriale con struttura prefabbricata in cemento armato, costituito da un'area laboratoriale e un area adibita ad ufficio e servizi. Sul coperto di questo corpo di fabbrica è installato un campo fotovoltaico con potenza di picco pari a 19,20 kWp, i pannelli fotovoltaici sono stati installati dalla società Solarplus srl. L'accesso all'edificio A è assicurato da due portoni carrabili posti al centro dei lati lunghi dell'area di lavoro. La pavimentazione è realizzata in getto di cemento, il capannone è dotato di impianto di illuminazione artificiale, ma non di riscaldamento. Nel capannone è installato un carro ponte di portata 10,5 T. Attualmente l'edificio A è locato con regolare contratto di locazione dal 01/01/2007 per 6 anni, il contratto quindi è stato rinnovato il 31/12/2013 fino al 31/12/2019. Canone annuo 40000 euro;

EDIFICIO B: capannone artigianale realizzato con struttura prefabbricata in cemento armato e tamponamento con pannelli prefabbricati in calcestruzzo. All'interno del corpo di fabbrica è stato realizzato un vano spogliatoio e servizi igienici. L'accesso all'edificio B è assicurato da due portoni carrabili posti al centro dei lati lunghi capannone. Il capannone è dotato di impianto di illuminazione artificiale.Nel capannone è installato un carro ponte di portata 25,50 T. Attualmente l'edificio B è locato con regolare contratto di locazione dal 01/04/2013 fino al 31/03/2019. Canone annuo 22000 euro;

EDIFICIO C: Tensostruttura ad uso deposito. In adiacenza alla tensostruttura sono state realizzate numerose strutture adibite a deposito, box e tettoia senza richiesta di autorizzazione edilizia. Tali corpi di fabbrica sono stati realizzati con materiale di risulta e quindi privi di valore commerciale. Nel valore di stima è stato considerato il costo di demolizione.

EDIFICIO A
Dimensioni interne:18,9x45 mt
altezza: 7,2 mt
superficie lorda capannone: 850,50 mq
superficie lorda uffici: 44,60 mq
EDIFICIO B
dimensioni interne:21,50x38,50 mt
altezza: 6,7 mt
superficie lorda capannone: 858 mq
EDIFICIO C
dimensioni interne:25,75x14,78 mt
altezza: 6,2 mt
superficie lorda capannone: 380 mq

I mappali su cui sorgono l'edificio A e B hanno la seguente destinazione urbanistica: Ambito di riconversione / riqualificazione urbana.
L'edificio C invece sorge in Ambito Agricolo di Salvaguardia

Edificio A – Foglio 11 Particella 1363
Edificio B – Foglio 11 Particella 5140
Edificio C – Foglio 11 Particella 6019