Terreno industriale con stabilimenti dismessi

Vendesi complesso industriale con terreni sito a Bagheria (PA), Strada Statale 113, angolo strada Vicinale Parisi II. Il contesto è di prima periferia. La zona è urbanizzata, con attività produttive e commerciali, ben collegata alla stazione ferroviaria e alla autostrada A19. Il complesso ha superficie complessiva di 82300 mq. La maggior parte dell’area è terreno incolto. Sono presenti fabbricati di varia natura e dimensione, tutti previsti secondo la destinazione della zona D1, aree per attività produttive, artigianali, commerciali fieristiche e distributori carburanti. Alcuni edifici superano i 3500 mq in pianta. I fabbricato sono fatiscenti e in stato di abbandono.

Le previsioni di PRG si attuano a mezzo di intervento diretto. Dettano per gli edifici esistenti il mantenimento delle volumetrie esistenti o l’aumento del 20% delle stesse in caso di demolizione e ricostruzione. E’ possibile giungere ad una superficie di circa 15.336 mq con altezza di 10 metri per complessivi 153.360 mc, oltre a possibili deroghe per l’altezza e la realizzabilità dei livelli cantinati, per parcheggio e/o attività produttive.

Superficie catastali: 82300 mq
Ingombro fabbricati: 12780 mq
COMPLESSO INDUSTRIALE DISMESSO
1) Stabilimento di 9775 mq
2) Terreno di 21401 mq
3) Terreno di1873 mq
4) Due terreni di 16416 mq
5) Complesso di 15727 mq
6) Stabilimento di 1493
7) Stabilimento di 6000 mq
8) Terreno di 5420 mq
Catastalmente censiti al Foglio 5:
1) CF: Part 587 – D/1
2) CT: Part 663 e 665 – Agrumeto
3) CT: Part 403 – Agrumeto
4) CT: Part 36, 39, 408, 413, 416, 421, 423 e 425 – Seminativo e agrumeto
5) CF: Part 738 (sub 1 – D/1), (sub 2 – D/7) e (sub 3 – D/7)
CF: Part 739 (sub 1 – D/1), (sub 2 – D/7) (sub 3 – D/7)
CT: Part 190 e 480 – Agrumeto
6) CF: Part 405 (sub 2 – C/2) e (sub 3 – A/4)
7) CF: Part 532 sub 1 – D/7
CF: Part 534 (sub 1 graff sub 4 – A/3) e (sub 3 – A/10)
8) CF: Part 743 – A/4
CT: Part 742 – Uliveto