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Terreno edificabile

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Categoria

Edificabile

Asta chiusa

Venduto
Consegna documenti entro: 26/04/2017

12:00
CET
L'asta apre il: 27/04/2017

12:00
CET

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

L'immobile in oggetto è un terreno edificabile, sito lungo via Granarolo, a Faenza (RA) a circa 600 mt dal casello autostradale di Faenza. Via Granarolo è l'asse di collegamento tra il centro abitato e l'autostrada A14.
Il lotto ha una superficie territoriale di 5.021 mq ed è catastalmente individuabile al F85 M340.
Il lotto in vendita è separato da via Granarolo dal fosso Vetro (f85 m 342), il tombinamento della porzione di fosso prospiciente il lotto e la realizzazione della porzione di controstrada corrispondente sarà a carico della proprietà del mappale 340. Tale onere è vincolante al rilascio di un titolo edificatorio sul lotto edificabile.
Sul terreno in vendita il PRG 96 del comune di Faenza prevede un indice di utilizzazione fondiaria di 0,6 mq/mq ed un'altezza massima di 12,5 mt. Ne risulta quindi un volume massimo edificabile di circa 37000 mc.

Il lotto ad oggi è sgombro da ogni tipo di edificio o fabbricato, recintato sul confine Nord, e Ovest, mentre sul lato Sud non vi è separazione rispetto al piazzale del lotto adiacente, il confine lato Est è occupato dallo scolo Vetro.

L'obbligo di realizzazione della porzione di controstrada e il corrispondente tombinamento del fosso Vetro è contenuto nell'atto unilaterale d'obbligo stipulato tra il Comune di Faenza e Centerplast S.r.l. che si allega in copia. Il progetto della controstrada è già stato redatto ed approvato dal comune di Faenza, vd. allegato.

Ad oggi l'area è regolata dalla scheda n°136 del PRG del Comune di Faenza, e dallo schema di inquadramento urbanistico relativo.

Grandezze urbanistiche:

Superficie Territoriale: 5021 mq
LUF: 0,6 mq/mq
H max 12,5 mt

Destinazioni d'uso ammesse:
artigianato di servizio, attività produttive di tipo manifatturiero – artigianale, commercio all'ingrosso, depositi, commercio al dettaglio (max 10% della superficie utile lorda totale), alberghiero e direzionale.
Standard: variabile in funzione delle destinazioni d'uso;
Modalità attuativa: diretta.

Referente di zona

Vedere le informazioni del referente

Posizione dell'edificio

Tribunale: Tribunale di Forli
Città: Faenza, Ravenna - Emilia-Romagna
Indirizzo:Via granarolo, N. 171
Stato:Italia

mappa con l'indicazione della posizione del lotto:

Planimetria

Planimetria
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