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1512

Lotto edificabile in zona termale

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Stato

In Vendita

Categoria

Edificabile

Asta chiusa

Prezzo attuale del lotto € 19.548

Proxy Bid: € 0
Consegna documenti entro: 19/10/2020

12:00
CET
L'asta apre il: 23/10/2020

10:00
CET
Scadenza asta: Asta chiusa

Marisa VolpeReferente commerciale

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile. L'unità immobiliare si trova a Monte Grimano Terme (PU), in posizione elevata e dominante esposta a nord-est, nelle immediate vicinanze del centro abitato, ed a circa 1800 metri dallo stabilimento termale del borgo, con accesso posto lungo via San Francesco alla sommità della Strada Provinciale 46 Montegrimano che collega Mercatino Conca a Monte Grimano Terme. Il contesto è tranquillo, poco trafficato ed urbanizzato. Il lotto interessa una superficie catastale complessiva di 871 mq. Il terreno è suddiviso in più particelle catastali ed individuato con le qualità di seminativo arborato, bosco ceduo, ed area urbana. L'area presenta forma regolare su giacitura in leggera pendenza, e risulta solo parzialmente recintato.

Il terreno ricade in "Zona B3 - ad uso urbano di completamento a media densità edilizia”. L'area ha una potenzialità edificatoria complessiva di 696,80 mq. La porzione più a valle del lotto (particelle 1234 e 1236) è gravata da servitù di passaggio carraio e pedonale per una larghezza di circa 2,50 metri, e dell'obbligo della costruzione di un muro di sostegno con rete metallica altro 130 cm circa, al di sopra dell'attuale livello del terreno (muro mai realizzato). E' prevista inoltre la messa a dimora di 10 piante fruttifere con garanzia di attecchimento. Il terreno è attualmente incolto e soggetto a vegetazione spontanea con arbusti. L'immobile si trova in discreto stato di manutenzione e di conservazione.

TERRENO EDIFICABILE
Superficie catastale: 871 mq
Lotto di forma regolare
Parzialmente recintato
Giacitura in leggero declivio
Presenti servitù di passaggio
DATI URBANISTICI
Potenzialità edificatoria: 696,80 mq
Uf: 0,80 mq/mq
Hmax fuori terra: 10 m
Distanza da strade: 5 m
Distanza da confini: 5 m
Distacchi tra edifici: 10 m

Terreno (CT): Foglio 6 - Particelle 591, 1232, 1234, 1236, 1992 e 1999

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO B

Posizione lotto

Tribunale: Tribunale di Modena
Città: Monte Grimano Terme, Pesaro e Urbino - Marche
Indirizzo:Via San Francesco
Stato:Italia

Vista aerea

Planimetria
Mappa catastale

Immagine n0 - Planimetria - Vista aerea - Asta 1512

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