Terreno agricolo ed edificabile di 2150 mq

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Stato

Venduto

Categoria

Edificabile

Asta chiusa

Venduto
Consegna documenti entro: 09/12/2016

13:00
CET
L'asta apre il: 12/12/2016

15:30
CET

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un terreno. L'unità immobiliare residenziale è ubicato nel Comune di Casciana Terme (PI), in località Collemontanino. Il lotto si trova in Via Comunale Bagni di Casciana, in prossimità della zona abitatoto, provenendo da Cascina Terme, con accesso posto in prossimità del civico 2. Il terreno si esternde su una superficie catastale complessiva di 2150 mq. Il lotto è in leggera pendenza, degradante verso valle. L'appezzamento, in relazione al previgente Strumento Urbanistico, risulta per 1644 mq circa edificabile e per 506 mq circa risulta agricolo. L'immobile è gravato da servitù di elettrodotto con sostegno ricadente sul terreno stesso e da vincolo paesaggistico. Allo stato attuale il terreno è incolto e si trova in stato di abbandono. L'appezzamento di terreno risulta allo stato attuale da urbanizzare.

TERRENO
Superficie catastale complessiva: 2150 mq
Area edificabile: 1664 mq
Area agricola: 506 mq

Sull'area edificabile, nel 2007, era stato rilasciato Permesso di Costruire per la costruzione di un edificio bifamiliare con accessori. Tale permesso è decaduto nel 2011 in quanto i lavori non risultavano effettivamente iniziati. In riferimento al progetto stesso si evidenzia che il terreno ha una fascia di rispetto dell'elettrodotto di 16 metri dall'asse della linea. I parametri urbanistici riscontrati sono:
Superficie coperta massima ammissibile mq. 493,38
Volumetria massima ammissibile mc. 1973,52
Volume da destinare ad attività artigianale 20%
Altezza massima ml. 9,00

Terreno (NCT): Foglio 32 - Particella 172

Referente di zona

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Posizione dell'edificio

Tribunale: Tribunale di Udine
Città: Casciana Terme, Pisa - Toscana
Indirizzo:Via Comunale Bagni di Casciana
Stato:Italia

Vista aerea

Planimetria

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