Asta Terreni industriali, agricoli e 100% di quote sociali

Oggetto della presente vendita è un lotto multiplo composto da un terreno di 43.115 mq con impianto di produzione di inerti e cls, ubicato in Paglieta (CH), secondo impianto di produzione di 14.659 mq, ubicato in Pollutri (CH), terreno agricolo di 107.110 mq, ubicato in S. Maria Imbaro (CH), 100% delle quote sociali del valore stimato pari ad € 390.396.

LOTTO 14: Impianto inerti (attivo), di 36.705 mq, sito in loc. C.da Saletti, costituito da ampio piazzale, da palazzina uffici, servizi e magazzino su 2 piani, con annessa area a parcheggio con tettoia aperta posta sul retro, magazzino laboratorio e la pesa; vecchio fabbricato su 5 livelli con officina, magazzino, servizi, mensa e archivio; impianto produzione inerti completo dei suoi accessori. Inoltre, per accedervi è necessario un’area di passaggio in comune con il lotto 15 (part. 4199). Sul retro, è presente anche un sito di 21.880 mq (part. 4201) con impianto di trattamento acque reflue di lavorazione inerti in corso di accatastamento. PRG ricade in “Zona D4 - artigianale industriale di completamento”. Sono infine presenti alcuni terreni a servizio dell’impianto di trattamento acque reflue.
Presente contratto di locazione in favore di terzi.
LOTTO 15: Impianto per la produzione di cls, di 6.410 mq, sito in loc. C.da Saletti, costituito da ampio piazzale, da ufficio nella palazzina del Lotto 14 (sub. 3) con zona di passaggio in comune; 2 magazzini, 2 tettoie, aree a parcheggi, carico e scarico e impianto produzione calcestruzzi fatiscente, completo dei suoi accessori. Inoltre, per accedervi è necessario un’area di passaggio in comune con il lotto 14 (part. 4199).
PRG ricade in “Zona D4 - artigianale industriale di completamento”.
L’impianto di calcestruzzo è stato rinnovato completamente e collaudato in data 11.05.2018 ed in esercizio.
Presente contratto di locazione in favore di terzi.
LOTTO 16: Impianto di cls (attivo) ed inerti (non in uso), di 14.659 mq, sito in loc. Fondo Vale Sinello, C.da Crivella, costituito da piazzale con la pesa, da palazzina su 2 piani, con ingresso, uffici, servizi a piano terra ed alloggio custode in disuso a piano primo, da ampio piazzale, accessori. Inoltre per accedervi è presente un’area di passaggio comune tra vari lotti. È da sottolineare che bisogna lasciare una zona (B ed M* - part. 4018) per concedere il diritto di passaggio ai Lotti 17 e 18. Inoltre, si segnala che catastalmente non è riportata l’area occupata in realtà dalla strada prov.le F.V. Sinello fino al cancello d’ingresso. PRG ricade in “Zona D4 - artigianale industriale di completamento”.
Presente contratto di locazione in favore di terzi.
LOTTO 56: Terreno agricolo coltivato per 15.330 mq, incolto per 30.580 mq, ed a cava per 61.200 mq, giacitura in leggero declivio, sito in C.da Presina. PRG ricade in “Zona E - produttiva agricola”. Il lotto per la maggior parte è utilizzato come cava munita di autorizzazione con scadenza il 30.11.2022.
100% DELLE QUOTE SOCIALI: Società con sede in Pollutri (CH), attiva nel settore della produzione e commercializzazione di inerti e calcestruzzi (valore stimato pari ad € 390.396,00)
Si specifica che il ramo d’azienda avente ad oggetto la produzione e commercializzazione di calcestruzzi, corrente in Paglieta (CH) e Pollutri (CH), è stato affittato ad altra Società, con decorrenza dal 01.01.2018.
In caso di vendita delle quote della Società e/o dei beni immobili ove sono siti gli impianti, il predetto contratto di affitto del ramo d’azienda si intenderà risolto, salva diversa volontà dell’acquirente, e gli effetti della risoluzione si intenderanno efficaci decorsi 6 mesi dal verificarsi dell’evento risolutivo. Tuttavia, detta condizione risolutiva non opererà, in ogni caso, nei primi 2 anni di validità del contratto d’affitto del ramo d’azienda.

LOTTO 14:
Piena proprietà:
Terreni (CT): Foglio 3 - Particelle 16, 304, 186, 188, 223, 299, 302, 307, 310, 311, 315 (ente urbano), 324, 345, 347, 420, 421, 422, 4200 (ente urbano) e 4201 (ente urbano).
Fabbricato industriale (CF): Foglio 3 - Particella 4200 - Cat. D/7
Fabbricato industriale (CF): Foglio 3 - Particella 315 - Subalterno 2 - Cat. D/7
Fabbricato industriale (CF): Foglio 3 - Particella 4201 - Cat. D/7
Quota di 1/2 di proprietà:
Area comune (CF): Foglio 3 - Particella 315 - Subalterno 1 (comune ai lotti 14 e 15)
Terreno (CT): Foglio 3 - Particella 4199 (comune ai lotti 14 e 15 - ente urbano)
LOTTO 15:
Piena proprietà:
Terreno (CT): Foglio 3 - Particella 4198 (ente urbano)
Fabbricato industriale (CF): Foglio 3 - Particella 315 - Subalterno 3 - Cat. D/7
Fabbricato industriale (CF): Foglio 3 - Particella 4198 - Cat. D/7
Quota di 1/2 di proprietà:
Area comune (CF): Foglio 3 - Particella 315 - Subalterno 1 (comune ai lotti 14 e 15)
Terreno (CT): Foglio 3 - Particella 4199 (comune ai lotti 14 e 15 - ente urbano)
LOTTO 16:
Piena proprietà:
Terreno (CT): Foglio 10 - Particelle 85, 4109, 4110, 4018, 4104 (ente urbano)
Abitazione (CF): Foglio 10 - Particella 4104 - Subalterno 1 - Cat. A/3
Opificio (CF): Foglio 10 - Particella 4104 - Subalterno 2 - Cat. D/1
Silos/cabine (CF): Foglio 10 - Particella 4018 - Subalterno 3 - Cat. D/1
Quota di 1/4 di proprietà:
Terreni (CT): Foglio 10 - Particella 4103 (comune ai lotti 16, 17, 18 e 19 - ente urbano)
Quota di 1/6 di proprietà:
Terreni (CT): Foglio 10 - Particelle 4108, 4111, 4113 e 4115 (comune ai lotti 16, 17, 18, 19, 20 e 21)
Diritto di passaggio:
Terreno (CT): Foglio 10 - Particella 4018 - Subalterno 3 (lettere B e M* per i lotti 17 e 18)
Terreni (CT): Foglio 10 - Particelle 85, 4109 e 4110 (per il lotto 21)
LOTTO 56:
Terreni (CT): Foglio 7 - Particelle 24, 25, 26, 27, 28, 32, 34, 39, 40, 79, 80, 81, 82, 83, 138, 139, 261, 265, 266, 313, 314, 315, 317, 318, 319, 411, 412, 413, 414, 4039, 4041 e 4043.
100% DELLE QUOTE SOCIALI:
Valore stimato pari ad € 390.396,00