Casa con giardino e garage. Lotto 28

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Stato

Venduto

Categoria

Plurifamiliare

Asta chiusa

Venduto
Consegna documenti entro: 29/11/2016

12:00
CET
L'asta apre il: 30/11/2016

10:00
CET

Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è una casa con garage. L'unità immobiliare residenziale si trova a Saletto (PD), ubicata nella prima periferia a nord del centro del paese, con accesso pedonale e carrabile su via Madre Teresa di Calcutta. L'unità è inserita all'interno di un complesso residenziale formato da due edifici, uno trifamiliare e uno quadrifamiliare. L'unità è parte integrante dell'edificio trifamiliare. L'area su cui insistono i fabbricati ha superficie catastale di complessivi 1968 mq di cui 640 mq coperti dagli edifici. Tutti gli appartamenti del complesso condividono un cancello carrabile e un cancello pedonale che immettono nel cortile comune, dal quale poi si accede alle aree di pertinenza esclusive di ogni unità, delimitate del muretti con recinzione metallica. L'unità in oggetto è dotata di un secondo ingresso pedonale su via Garzara. Il tessuto della zona è frammentato, con altri edifici residenziali e terreni edificabili. Il contesto è poco trafficato, poco rumoroso e dotato dei necessari standard urbanistici (parcheggi, verde pubblico e servizi). L'edificio ricade in classe energetica “G”.

Il fabbricato è di recente costruzione e l'unità in oggetto si trova allo stato grezzo. Mancano alcune opere interne di finitura quali le pavimentazioni, porzioni di rivestimenti alle pareti e le porte interne. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra e presenta struttura in cemento armato, fondazioni a trave rovesce, solai in laterocemento e tamponamenti in laterizio. La distribuzione interna dell’abitazione è costituita da un piano terra per l’utilizzo diurno, composto da un unico locale per ingresso e pranzo soggiorno, cucina, disimpegno e wc. Dal soggiorno si accede alla scala che conduce al primo piano destinato all’utilizzo notturno che è composto da tre camere e due bagni. Tutti i locali hanno accesso da un disimpegno centrale. Due delle camere sono dotate di loggia. Gli infissi esterni e le persiane sono in legno. Impianto elettrico sottotraccia. Impianto di riscaldamento a pavimento autonomo. Unità predisposta per impianto di condizionamento di zona giorno e zona notte, e per impianto antintrusione. Il garage si trova al piano terra e consente il parcamento di una sola autovettura. Ha l’accesso dal cortile comune attraverso porta basculante ed è collegato alla zona giorno con passaggio munito di porta REI. L'unità è dotata di giardino privato lungo i tre lati liberi.

Classe energetica “ G “
Superficie commerciale complessiva: 148 mq
APPARTAMENTO
Piano terra (zona giorno, garage e cortile)
Piano primo (zona notte)
Superficie calpestabile ambienti interni: 110 mq (logge escluse)
Superficie interna del garage: 18 mq
Giardino privato: 167 mq
Riscaldamento autonomo a pavimento
Predisposta impianto di condizionamento e impianto antintrusione

Abitazione e garage (CF): Foglio 6 – Particella 1110 – Subalterni 3 e 4
Giardino (CF): Foglio 6 – Particella 1110 – Subalterno 2