Porzione di trifamiliare e garage. Civico 20

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Appartamento

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€ 75.000

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Consegna documenti entro: 19/06/2017

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L'asta apre il: 20/06/2017

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Descrizione
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Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è una porzione di casa trifamiliare con garage. L'unità immobiliare residenziale si sviluppa su due piani fuori terra. Il fabbricato fa parte di un comprensorio urbanizzato ed attrezzato per la residenzialità sito a Saletto (PD). L'edificio si trova nella prima periferia a nord del centro del paese, ed ha accesso pedonale e accesso carrabile su via San Luigi Orione 20. L'unità immobiliare è inserita all'interno di un complesso residenziale formato da due edifici a blocco. L'area su cui insistono i fabbricati ha superficie catastale di complessivi 1411 mq di cui 450 mq coperti dagli edifici. Gli appartamenti sviluppati al centro del lotto hanno accesso pedonale indipendente e condividono accesso carrabile, mentre quelli laterali e quelli sul fronte strada hanno accesso carrabile e pedonale indipendente. Le aree di pertinenza sono delimitate del muretti, recinzione metallica e siepi. Il tessuto della zona è frammentato, con altri edifici residenziali e terreni edificabili. Il contesto è poco trafficato, poco rumoroso e dotato dei necessari standard urbanistici (parcheggi, verde pubblico e servizi). L'edificio ricade in classe energetica “G”.

Il fabbricato è di recente costruzione e l'unità in oggetto si trova allo stato grezzo. Mancano alcune opere interne di finitura quali le pavimentazioni, porzioni di rivestimenti alle pareti e le porte interne. L'edificio ha struttura in cemento armato, fondazioni a trave rovesce, solai in laterocemento e tamponamenti in laterizio. La distribuzione interna dell’abitazione è costituita da un piano terra per l’utilizzo diurno composto da un unico locale per ingresso e pranzo soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e ripostiglio. Dal soggiorno si accede alla scala che conduce al primo piano destinato all’utilizzo notturno che è composto da tre camere e un bagno. Tutti i locali hanno accesso attraverso un disimpegno centrale. Una delle camere è provvista di una loggia mentre una seconda loggia è accessibile dal bagno. Gli infissi esterni e le persiane sono in legno. Impianto elettrico sottotraccia. Impianto di riscaldamento a pavimento autonomo. Unità predisposta per impianto di condizionamento di zona giorno e zona notte e per impianto antintrusione. Il garage si trova al piano terra e consente il parcamento di una sola autovettura. Ha l’accesso dall'esterno con porta basculante ed è collegato alla zona giorno con passaggio munito di porta REI.

Classe energetica “ G “
Superficie commerciale complessiva: 138 mq
APPARTAMENTO
Piano terra (zona giorno, garage e cortile)
Piano primo (zona notte)
Superficie calpestabile ambienti interni: 105 mq (logge escluse)
Superficie interna del garage: 17 mq
Riscaldamento autonomo a pavimento
Predisposta impianto di condizionamento e impianto antintrusione

Abitazione e garage (CF): Foglio 6 – Particella 1029 – Subalterni 14 e 15
Cortile (CF): Foglio 6 – Particella 1029 – Subalterno 6