Complesso industriale con capannone, uffici e terreno

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Stato

In Vendita

Categoria

Artigianale sup < 1000 mq

Manifestazione interesse

Prezzo attuale del lotto € 338.872

Proxy Bid: € 0

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un complesso industriale. L'unità produttiva si trova in Sarcedo (VI), con accesso carrabile e pedonale posto su via Veneto 30. Il contesto è tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, dotata dei servizi primari e secondari con sufficiente possibilità di parcheggio. L'area è ben collegata ai vicini centri urbani. Il complesso è stato realizzato alla fine degli anni '70 e successivamente ristrutturato. E' costituito da un piazzale di parcheggio e manovra su cui affacciano un capannone, una tettoia e un blocco con uffici e locali di servizio. Il lotto è recintato solo sul fronte strada, condivide l'accesso con edificio di altrui proprietà, e la porzione di piazzale che confina con la strada è attualmente utilizzato come giardino. Il lotto ha una capacità edificatoria residua di circa 2000 mq. Sul retro del capannone si trova inoltre un terreno di superficie catastale totale di 7030 mq. Il terreno è classificato produttivo (2790 mq) e agricolo (4240 mq). E' incolto, soggetto a vegetazione spontanea, e attualmente dospita una notevole quantità di materiale di scarto: inerti, residui di materiale da costruzione e residui di materiale bituminoso. Il complesso immobiliare si trova in generale discreto stato di manutenzione e di conservazione.

Il capannone ha struttura prefabbricata in cemento armato, pareti in blocchi di cemento e copertura a terrazzo con tegoli prefabbricati. L'interno è carrabile, con portoni scorrevoli, pavimento in battuto di cemento e infissi in alluminio. Impianto elettrico per illuminazione e impianto presa d'aria. Adiacente al capannone, verso il piazzale, si trova un grande portico articolato in due pozioni, delle quali una realizzata con struttura in cemento armato prefabbricato, l'altra da una vecchia struttura in legno con pilastri in acciaio in pessime condizioni. Sul retro della tettoia si trovano due fabbricati accessori realizzati uno in muratura e l'altro con struttura prefabbricata, entrambi in cattive condizioni. Il fabbricato direzionale presenta struttura in muratura e solai prefabbricati. Il blocco è costituito da uffici, servizi igienici, un portico ad uso autorimessa, e due locali di deposito, di cui uno con soppalco. I pavimenti sono in gres, i rivestimenti in ceramica, le porte in legno e le finestre in alluminio dotate di tapparelle. I locali sono dotati di impianto elettrico con illuminazione esterna e impianto idrico-sanitario e telefonico. Riscaldamento autonomo a gas metano con elementi radianti lamellari e climatizzazione mediante split. Certificato di agibilità assente.

L'immobile viene venduto libero. I beni mobili attualmente custoditi all'interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita.

Superficie commerciale: 6434 mq
Capacità edificatoria residua: 2000 mq
COMPLESSO INDUSTRIALE
Uffici: 256 mq
Portico: 74 mq
Deposito con soppalco: 110 mq
Tettoia in ca: 320 mq
Capannone: 669 mq
Tettoia in legno: 325 mq
Deposito: 100 mq
Terreno di pertinenza: 4580 mq
TERRENO SUL RETRO
Superficie catastale complessiva: 7030 mq
Porzione produttiva: 2790 mq
Porzione agricola: 4240 mq

Complesso industriale (NCEU): Foglio 4 - Particella 243
Terreno (NCT): Foglio 4 – Particelle 506 e 510

Sul lotto di terreno sul retro era stato autorizzato un impianto di frantumazione inerti per la suddivisione del materiale riutilizzabile da quello di scarto. Ad oggi i permessi sono decaduti. Per ripristinare il terreno eliminando il materiale depositato dovranno essere rinnovate le autorizzazioni da tempo scadute. E' inoltre necessaria la predisposizione di un diritto di passaggio essendo il lotto privo di altri accessi diretti.