Negozio con 2 posti auto in zona centrale

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Stato

In Vendita

Categoria

Piccola distribuzione

Asta chiusa

Prezzo attuale del lotto € 264.000

Proxy Bid: € 0

Federico TellariniReferente commerciale

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un negozio con 2 posti auto a Villanuova sul Clisi, in via Zanardelli 35.
L’edificio si trova in zona completamente urbanizzata, entro il nucleo abitativo cittadino e risulta ben collegato e dotato di buona visibilità; si affaccia difatti lungo via Zanardelli (SP 116), strada principale di attraversamento della cittadina.
L’unità è posta al piano terra di un edificio a blocco costituito da plurime unità residenziali e commerciali. Il complesso è caratterizzato da struttura portante in muratura solai in laterocemento e copertura realizzata a due falde con coppi.
L’unità commerciale in vendita ha accesso diretto sia dalla pubblica via che dal cortile interno comune ad altre unita' immobiliari. È composta da quattro ampi locali open–space separati da murature portanti dello spessore di cm 80, un locale antibagno, un bagno ed un locale ripostiglio. I soffitti sono costituiti da volte a crociera con mattoni a vista nella sala affacciata sulla corte interna e da volte a botte nelle altre sale, con affreschi in un locale. I serramenti esterni risultano essere in alluminio con doppi vetri senza schermature esterne od interne ed i pavimenti sono in gres porcellanato. L'immobile è stato costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2003. Si trova in un buono stato di manutenzione e conservazione. Classe energetica G.

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA

Classe energetica “ G ”
Superficie : 230 mq

PIANO TERRA
Negozio 230 mq
Posto auto 13 mq
Posto auto 13mq

Negozio (CF): Sez- VIL - Foglio 7 – Particella 155 – Subalterno 45 - cat. C/1
Posto auto (CF): Sez. VIL - Foglio 7 - Particella 155 - Subalterno 24 - cat. C/6
Posto auto (CF): Sez. VIL - Foglio 7 - Particella 155 - Subalterno 25 - cat. C/6

Immobile presentante opere in difformità ai titoli edilizi abitativi come meglio chiarito nella perizia tecnica in allegato