Negozio in centro commerciale e autorimesse

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In Vendita

Categoria

Piccola distribuzione

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€ 26.264

Proxy Bid: € 0
Consegna documenti entro: 11/09/2017

12:00
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L'asta apre il: 15/09/2017

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Scadenza asta: 15/09/2017
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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita sono un locale commerciale, due autorimesse e un posto auto coperto. Tutte le unità immobiliari sono inserite all’interno del Centro Commerciale “Gulliver”, sito in Roma in via della Lucchina 96, zona Ottavia (Roma Nord). L’ingresso all’interno della struttura è garantito da una serie di accessi pedonali ed uno carraio, con affaccio diretto sia su via della Lucchina che su traverse limitrofe. Il quartiere di Ottavia si snoda intorno a via di Casal del Marmo. La zona è caratterizzata dalla presenza di una viabilità modellata su percorsi pre-esistenti di epoca etrusca e romana, di larghezza limitata rispetto alle esigenze contemporanee. I collegamenti pubblici sono garantiti dalla presenza della Ferrovia Roma – Viterbo (FR3) e da una serie di linee di autobus che consentono di raggiungere i quartieri limitrofi. Gli immobili oggetto della vendita sono in complessivo buono stato di conservazione.

Il locale commerciale si trova al piano secondo (interno 43), a poca distanza dalla porta di accesso del centro commerciale. E' dotato di serranda metallica a movimentazione elettrica che consente di entrare al negozio caratterizzato da un unico grande ambiente di circa 30 mq. Sul retro del negozio è collocata una porta di servizio che consente di raggiungere i locali di servizio, di ampiezza complessiva di circa 5,50 mq, formati da disimpegno, antibagno e wc. Soffitti e pareti sono tinteggiate in colore chiaro, con rivestimento di ceramica nei locali di servizio. Il negozio presenta controsoffitto in cartongesso con plafoniere ad incasso. Il pavimento è in gres ceramico beige. Gli infissi interni sono in legno. La chiusura verso il ballatoio è garantita dalla presenza di una vetrata con struttura metallica di sostegno e vetro singolo che scherma parzialmente il locale nei confronti della zona comune.

Le due autorimesse si trovano al secondo piano interrato, con accesso carraio. Identificate come interno 51 ed interno 52 hanno una superficie interna rispettivamente di 13 mq e 25 mq. Entrambe le unità sono dotate di porta metallica basculante e collegamento diretto con l’area di manovra collettiva. I pavimenti sono in battuto di cemento, con pareti prefabbricate. L'impianto elettrico è formato da corpi illuminanti a soffitto azionati, con interruttore collegato agli stessi da canaline a vista. Il posto auto (interno 46) si trova al primo piano interrato, con accesso carraio. Ha una superficie di 14 mq (2,80x5,00mt). Non sono presenti delimitazioni rispetto alla zona circostante se non delle indicazioni a pavimento. Le unità poste nei piani interrati sono collegate direttamente agli ambienti interni del centro commerciale da vano scala e ascensori.

I beni mobili attualmente custoditi all'interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita

PIANO SECONDO
1 locale commerciale (interno 43)
Negozio: 30,00 mq
Locali di servizio: 5,50 mq
PIANI INTERRATI
Autorimessa (interno 51): 13 mq
Autorimessa (interno 52): 25 mq
Posto auto (interno 46): 14 mq

Negozio (NCEU): Foglio 177 - Particella 1903 – Subalterno 70
Garage (NCEU): Foglio 177 - Particella 1903 – Subalterni 543 e 544
Posto auto (NCEU): Foglio 177 - Particella 257 – Subalterno 36