Negozio al piano terra e magazzino interrato

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In Vendita

Categoria

Piccola distribuzione

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€ 55.000

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Consegna documenti entro: 31/07/2017

12:00
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L'asta apre il: 04/08/2017

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Scadenza asta: 04/08/2017
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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un locale adibito a negozio. L'unità immobiliare commerciale si trova al piano terra di un edificio a blocco residenziale sito a Forlì (FC). Il locale ha accesso pedonale su viale dell'Appennino 163. La zona è caratterizzata da un traffico veicolare piuttosto intenso. La strada principale collega il centro di Forlì con la frazione di S. Martino in Strada, per proseguire verso Predappio. Di fronte al fabbricato, oltre alla strada si trovano la pista ciclabile un largo marciapiede e la fermata dell'autobus. La zona è dotata di tutti gli standard urbanistici necessari (verde, parcheggi, servizi). Dalla parte opposta della strada si trova l'entrata principale del Parco Urbano di Forlì.

Il fabbricato è stato costruito nel 1965. La struttura portante è in c.a. e i tamponamenti sono in muratura. L'accesso al negozio avviene sul fronte strada dotato di ampie vetrine. Il salone di vendita ed esposizione ha una altezza di 3,38 metri. Dal retro della stanza è possibile accedere ad un locale ripostiglio e, tramite una piccola scala, si accede ai locali sul retro: servizi wc e ripostiglio. Qui è presente anche una scala inutilizzata. La vendita comprende anche un ampio locale magazzino posto al piano seminterrato, accessibile tramite una rampa interna che immette sul cortile condominiale. Il locale seminterrato ha un'altezza di 2,98 metri ed è dotato di “bocche di lupo” per l'areazione interna. Il pavimento è in legno nel negozio, in ceramica nei locali di servizio e gettato in c.a. nel magazzino. Il negozio presenta controsoffitto in cartongesso. L'impianto elettrico è funzionante. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, con terminali radiatori in ghisa. Il negozio è dotato di impianto di condizionamento con elementi split alimentati da unità elettrica esterna. Negli anni i locali al piano terra sono stati oggetto di interventi di risanamento conservativo. Gli immobili oggetto della presente vendita si trovano in complessivo discreto stato di conservazione.

Superficie vendibile: 214 mq
PIANO TERRA
1 salone di vendita
1 ripostiglio
1 servizi wc (sul retro)
1 ripostiglio (sul retro)
PIANO SEMINTERRATO
1 magazzino

Locale commerciale (CF): Foglio 201 - Particella 255 – Subalterno 43