Negozio al piano terra. Civico 9

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825

Esperimento

Stato

In Vendita

Categoria

Piccola distribuzione

Manifestazione interesse

€ 31.518

Proxy Bid: € 0

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un locale adibito a negozio. L'unità immobiliare commerciale si trova al piano terra di un edificio a blocco sviluppato su quattro piani fuori terra ed è composto da unità residenziali ai piani primo e secondo, da una unità ad uso direzionale al piano primo, e da unità ad uso garage e ad uso commerciale al piano terra. Dotato di due vani scala condominiali distinti che danno sul portico condominiale, il fabbricato è sito nel Comune di Campolongo Maggiore (VE), posto nel centro del paese e comodo ai servizi primari. La struttura portante è in cemento armato, con tetto in legno, cornici in calcestruzzo e manto di copertura in tegole. Grondaie e pluviali scaricano a cielo aperto e l’area esterna che circonda l’edificio è pavimentata in betonelle. L’accesso al fabbricato avviene solo pedonalmente da via Lago di Misurina mentre l’accesso carraio avviene dalla via Ramei. La particolare forma angolare dell'edificio sviluppa una piazza pubblica denominata “Piazza Santi Felice e Fortunato” sul fronte principale. Il contesto è silenzioso e poco trafficato. L'edificio si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione.

Il negozio è accessibile dal portico condominiale (civico 9). Esso è composto da un’ampia area di vendita, oltre ad un disimpegno con bagno cieco. Rispetto alle planimetrie catastali e ai grafici progettuali risulta mancare un vano tecnico che dovrà essere ripristinato. Il tutto per una superficie netta di circa 49,11 mq di cui 38,98 mq relativi all’area di vendita. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, con rivestimento nel bagno. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera e composti da due ampie vetrate con due porte di accesso. Le porte interne sono in legno tamburato. L'unità è dotata di impianto elettrico, luce d’emergenza e un boiler per l’acqua calda nel bagno, dotato di aspiratore. Non è presente l’impianto di riscaldamento. Il locale principale è predisposto per l'impianto di condizionamento. E' compresa nella vendita la quota di 27,513/1000 della piena proprietà delle aree esterne adibite a parcheggio a servizio del condominio.

Superficie commerciale: 54 mq
PIANO TERRA
1 locale commerciale
1 disimpegno
1 bagno
1 locale tecnico (assente, da ripristinare)

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 15

Negozio (NCEU): Foglio 23 – Particella 701 – Subalterno 38
Compresa la quota di 27,513/1000 della piena proprietà delle aree esterne (particelle 901 e 697)

Referente di zona

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Posizione dell'edificio

Tribunale: Tribunale di Venezia
Città: Campolongo Maggiore, Venezia - Veneto
Indirizzo:Via Lago di Misurina, N. 9
Stato:Italia

mappa con l'indicazione della posizione del lotto:

Vista aerea
Piano terra

Planimetria
Viste esterne

Planimetria
01 Negozio
02 Servizi

Manifestazione interesse

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