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Edificio industriale sito a Venetico (ME), via Nazionale snc. Il contesto è semicentrale con traffico locale. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata principalmente da fabbricati e terreni per scopi produttivi, oltre a piccoli insediamenti residenziali e strutture di villeggiatura. Area racchiusa tra il mare e la autostrada A20/E90 Messina-Palermo, ben collegata al capoluogo di provincia e agli altri centri urbani della costa (caselli Milazzo e Rometta).

Trattasi di imponente capannone a torre sviluppato in unico ambiente a tutta altezza.
Adibito ad attività artigianale per la macinazione e la pre lavorazione delle argille.
Presenta tre accessi carrabili con ante metalliche scorrevoli su binari esterni.
Realizzato alla fine degli anni ’40 con struttura in cemento armato e muratura.
Pericolante con impianti e finiture ormai vetuste. Necessaria ristrutturazione.
Attività cessate. Stato di abbandono. Presente materiale di vario genere.

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1
Per maggiori dettagli consultare la perizia e gli allegati
LOTTO 1
Superficie commerciale: 1084,30 mq.

Area urbana sita a Venetico (ME), Lungomare Nauloco snc. Il contesto è semicentrale con traffico locale. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata principalmente da fabbricati e terreni per scopi produttivi, oltre a piccoli insediamenti residenziali e strutture di villeggiatura. Area racchiusa tra il mare e la autostrada A20/E90 Messina-Palermo, ben collegata al capoluogo di provincia e agli altri centri urbani della costa (caselli Milazzo e Rometta).

Trattasi di appezzamento collocato in prossimità arenile e costituito da una particella.
Utilizzato come deposito a cielo aperto di laterizi e materiali dai vicini capannoni.
Area pianeggiante con superficie regolare. Terreno rettangolare non recintato.
Accessibile da stradello privato collegato da una parallela alla via Nazionale.
Urbanisticamente ricade in area interventi pubblici e ristrutturazione edilizia.
Area incolta. Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2
Per maggiori dettagli consultare la perizia e gli allegati
LOTTO 2
Superficie commerciale: 1600,00 mq.

Stabilimento produttivo sito a Valdina (ME), via Nazionale 2. Il contesto è semicentrale con traffico locale. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata principalmente da fabbricati e terreni per scopi produttivi, oltre a piccoli insediamenti residenziali e strutture di villeggiatura. Area racchiusa tra il mare e la autostrada A20/E90 Messina-Palermo, ben collegata al capoluogo di provincia e agli altri centri urbani della costa (caselli Milazzo e Rometta).

Trattasi di complesso produttivo più fabbricati, con uffici, spogliatoi, mensa e servizi.
Adibito alla produzione di manufatti in laterizio con macchinari e attrezzature.
Presenta due accessi carrabili sui lati opposti, da aree pertinenziali scoperte.
Opificio articolato e realizzato in più fasi con provvedimenti edilizi separati.
Impianti e finiture ormai vetuste. Inclusi impianti venduti quali rottami ferrosi.
Attività cessate. Stato di abbandono. Presente materiale di vario genere.

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 3
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LOTTO 3
Superficie commerciale: 5050,85 mq.

Terreno estrattivo sito a Torregrotta (ME), Contrada Triare. Il contesto è semicentrale con traffico locale. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata principalmente da fabbricati e terreni per scopi produttivi, oltre a piccoli insediamenti residenziali e strutture di villeggiatura. Area racchiusa tra il mare e la autostrada A20/E90 Messina-Palermo, ben collegata al capoluogo di provincia e agli altri centri urbani della costa (caselli Milazzo e Rometta).

Trattasi di appezzamento collocato nel polo industriale e costituito da una particella.
Autorizzato ad esercizio di cava di argilla (volume 30550 mq). Validità fino al 2035.
Area pianeggiante con superficie degradante. Terreno poligonale non recintato.
Accessibile da stradello comunale interpoderale dipartito dalla via Nazionale.
Urbanisticamente ricade in aera D2 per insediamenti produttivi di progetto.
Area incolta. Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 5
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LOTTO 5
Superficie commerciale: 9340,00 mq.

NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE

Proprietà superficiaria di appartamento con garage, sito in Catania (CT), Località Librino, Viale San Teodoro n.11. L’edificio in cui le unità sono poste, ubicato in zona periferica, è costituito da un corpo di fabbrica articolato su tre elevazioni fuori terra sul fronte lato monte e cinque elevazioni sul fronte a valle da cui si ha accesso alla scala comune. Questa distribuisce le differenti unità immobiliari, con gli alloggi posti nei tre livelli al di sopra del piano di accesso e gli altri due livelli che ospitano garages e locali tecnici, posti al di sotto di questi e prospettanti sul fronte posteriore.

L’appartamento in oggetto si sviluppa al piano terra (rialzato) e catastalmente risulta così suddiviso: ingresso, cucina, quattro stanze, disimpegno, lavanderia, bagno, ripostiglio, balcone e portico.
Completa la proprietà un garage al piano primo interrato.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Beni descritti in perizia come LOTTO 1 e LOTTO 8

Superfici commerciali
Appartamento 112,24 mq
Garage 19 mq

NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE

Proprietà superficiaria di appartamento con garage, sito in Catania (CT), Località Librino, Viale San Teodoro n.11. L’edificio in cui le unità sono poste, ubicato in zona periferica, è costituito da un corpo di fabbrica articolato su tre elevazioni fuori terra sul fronte lato monte e cinque elevazioni sul fronte a valle da cui si ha accesso alla scala comune. Questa distribuisce le differenti unità immobiliari, con gli alloggi posti nei tre livelli al di sopra del piano di accesso e gli altri due livelli che ospitano garages e locali tecnici, posti al di sotto di questi e prospettanti sul fronte posteriore.

L’appartamento in oggetto si sviluppa al piano primo e catastalmente risulta così suddiviso: disimpegno, cucina, quattro stanze, bagno, lavanderia, balcone e portico.
Completa la proprietà un garage al piano primo interrato.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Beni descritti in perizia come LOTTO 4 e LOTTO 10

Superfici commerciali
Appartamento 112,24 mq
Garage 21 mq.

Terreno sito a Postiglione (SA), località Galdo, lungo la Strada Regionale 488. Il contesto è periferico senza traffico. La zona è collinare di campagna, non urbanizzata, caratterizzata da strutture rurali isolate, coltivazioni e verde incolto e bosco. L’area è collegata al paese ove si trovano i principali servizi e al mare dalla stessa SR488. Tessuto rurale urbanisticamente ricadente in zona agricola consolidata in Parco, ai piedi di una rupe.

Il terreno ha giacitura pianeggiante, forma rettangolare allungata ed è privo di recinzioni.

Accesso carrabile consentito tramite una diramazione della via Vicinale di Piangesina.

Non gode di accesso diretto su strada, ma è intercluso da altri appezzamenti agricoli.

Lotto classificato come uliveto, ma accatastato con qualità seminativo arborato.

Appezzamento caratterizzato dalla presenza di ulivi e alberi di essenze miste.

Stato di abbandono. Forte vegetazione spontanea.

Superficie catastale: 1999 mq

TERRENO AGRICOLO

Zona agricola in Parco

L’immobile è situato in una zona a carattere prettamente agricolo del comune di Bastia Umbra (PG), località Costano, in Via Sterpaticcio  4, nelle immediate vicinanze del confine con il comune di Bettona.

Il fabbricato principale è un ex edificio rurale suddiviso in due distinte unità abitative al piano primo, con fondi e magazzini al piano terra. È presente anche una porzione destinata in tempi remoti a seccatoio di materie prime agricole, realizzata in muratura mista di pietrame e mattoni, con infissi in legno e copertura a capanna con travi in legno e pianelle. Le unità abitative al piano primo sono in corso di costruzione, mentre il piano terra è suddiviso in due porzioni: una utilizzata come magazzino e l'altra al grezzo, con lavori di ristrutturazione e cambio d'uso non completati. Il garage, situato nella corte urbana, è stato oggetto di un cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, ma non è stato autorizzato.

L'accesso al compendio immobiliare è garantito da strade limitrofe, con la corte urbana sistemata a brecciolino e ghiaia, alcune parti pavimentate con pavimentazione da esterno.

La proprietà include un terreno agricolo di circa 3 ettari, perfettamente pianeggiante e delimitato su tre lati da strade, dotato di un pozzo. Attualmente il terreno è coltivato.

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.