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1351

Edificio industriale e porzione di vigneto

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Esperimento

Stato

In Vendita

Categoria

Artigianale sup. tra 1000 mq e 5000 mq

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Prezzo attuale del lotto € 170.170

Proxy Bid: € 0
Consegna documenti entro: 04/10/2021

12:00
CET
L'asta apre il: 08/10/2021

10:00
CET
Scadenza asta: 08/10/2021
12:00
CET

Maurizio MeucciReferente commerciale

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un edificio industriale. L'unità immobiliare si trova a Cerreto Guidi (FI), con accesso su via Leonardo Da Vinci 61 (ex via Di Toiano), in contesto collinare, a circa un chilometro a nord del centro del paese. Il fabbricato è di origine rurale e di non recente costruzione, ampliato nel 1968. Il complesso è costituito dall’unione di vari fabbricati comunicanti tra loro pur diversi nella sagoma. L'edificio industriale è disposto su due livelli, con altezza media di 4,20 metri al piano terra e di 3 metri al piano seminterrato. Principalmente la struttura è in cemento armato, con tamponamenti in muratura intonacati solo all'esterno. La pavimentazione è in battuto di cemento con finitura al quarzo negli ambienti di lavoro, e in piastrelle ceramiche nei locali ad uso ufficio e nel magazzino. Le coperture, a doppia falda, hanno struttura in c.a. e travi di ferro, solette in laterocemento, e manto esterno in tegole. I serramenti sono in ferro con vetro semplice. Unità dotata di impianto elettrico, montacarichi di collegamento tra i due piani del fabbricato e impianto idrico sanitario. Pesa esterna, centrale termica, e tettoia per ricovero autovetture. L’area esterna è in parte asfaltata ed in parte terreno incolto. Il complesso dei fabbricati è interamente recintato e dotato di due cancelli. Sussiste anche una divisione con rete metallica tra la zona utilizzata dal fabbricato industriale ed una porzione di terreno coltivato da vigneto produttivo, posto su versante in leggero declivio. Gli immobili si trovano in generale discreto stato di manutenzione e di conservazione.

Superficie commerciale: 1988,10 mq
Superfici lorde
IMMOBILE H
Magazzini PT: 1369,16 mq
Uffici: 50,40 mq
Locale pesa: 9,00 mq
Centrale termica: 10,00 mq
Locale estintore: 1,00 mq
Magazzino P-1: 561,75 mq
Cortile esterno: 1880,44 mq
Terreno per vigneto: 4850,00 mq

Categoria D/7 - foglio 21 – mappale 20

Immobile descritto nella perizia qui allegata come FABBRICATO H

Posizione lotto

Tribunale: Tribunale di Cremona
Città: Cerreto Guidi, Firenze - Toscana
Indirizzo:Via Leonardo da Vinci, N. 61
Stato:Italia

Vista aerea
Piano terra
Piano seminterrato

Planimetria
Viste esterne
Vigneto

Immagine n1 - Planimetria - Vista aerea - Asta 1351

Planimetria
01 Laboratorio
02 Ufficio
03 Magazzino
04 Magazzino
05 Servizi
06 Magazzino
07 Magazzino
08 Magazzino
09 Tettoia

Immagine n8 - Planimetria - Piano terra - Asta 1351

Planimetria
10 Deposito

Immagine n0 - Planimetria - Piano seminterrato - Asta 1351

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