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Appartamento duplex con garage (sub 10)

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In Vendita

Categoria

Appartamento

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Prezzo attuale del lotto € 108.055

Proxy Bid: € 0
Consegna documenti entro: 22/06/2020

12:00
CET
L'asta apre il: 26/06/2020

10:00
CET
Scadenza asta: 26/06/2020
12:00
CET

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente è un appartamento duplex (sub 10) con garage, a Russi (RA) in via Calderana n. 2/b, a circa 1,5 km dal centro.
L'immobile fa parte del complesso residenziale “La Roverella” formato da sei palazzine divise in 18 appartamenti, 19 box e 12 cantine. Si trova in prossimità della SP5 Molinaccio, molto di passaggio. La palazzina, ove presente i beni in oggetto, è identificata con il mappale 365 ed è stata edificata nel 2007 e si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano interrato, ove sono ubicate le cantine e le autorimesse, con relativi stradelli pedonali comuni e rampa carrabile di accesso dotate di cancello metallico automatizzato con sbocco sulla pubblica via. L'edificio è stato realizzato con struttura portante in cemento armato, solai orizzontali in laterocemento, tamponamenti in laterizio e copertura a falde inclinate rivestite in tegole portoghesi. Nel piano interrato, la pavimentazione risulta in cemento battuto e porte di tipo metallico, mentre la pavimentazione del vano scala condominiale è in marmo Botticino.
Le finiture interne degli appartamenti sono con pavimenti in ceramica, nelle camere in parquet, infissi in legno con vetrocamera e avvolgibili in pvc, porte interne in legno tamburato e portoncini di ingresso blindati. Gli impianti presenti sono termico con radiatori in alluminio, idrico-sanitario, di adduzione gas metano, elettrico, televisivo, telefonico e citofonico condominiale.

L'appartamento si sviluppa su due livelli, al piano primo è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, un balcone ed un affaccio, mentre al piano secondo si trova un disimpegno, un bagno, una camera matrimoniale, una singola ed un'ampia loggia.
L'autorimessa è posta al piano interrato e accessibile dal vano scala condominiale o dalla rampa carrabile.
Lo stato di conservazione e manutenzione dell’abitazione è buono mentre nel garage e cantina si rilevano consistenti infiltrazioni dalle bocche di lupo.

Si precisa che il Comune ha deliberato il completamento delle opere di urbanizzazione dei lavori per la sistemazione della Rete elettrica, mentre sono stati completati i lavori relativi alle opere della rete fognaria (diversamente da quanto indicato in perizia).

I beni oggetto di vendita sono descritti nella perizia allegata come LOTTO 9.

Superficie commerciale totale 104 mq (esclusa autorimessa)
PIANO PRIMO E SECONDO
Appartamento 97 mq
Loggia 15 mq
Balconi 9 mq
PIANO INTERRATO
Autorimessa 35 mq

Appartamento (CF): Foglio 27 - Particella 365 – sub 10
Autorimessa (CF): Foglio 27 - Particella 365 – sub 1

Si precisa che il Comune ha deliberato il completamento delle opere di urbanizzazione dei lavori di sistemazione della Rete elettrica e fognaria.