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Appartamento con corte esclusiva, cantina e garage (sub 24)

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In Vendita

Categoria

Appartamento

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Prezzo attuale del lotto € 110.144

Proxy Bid: € 0
Consegna documenti entro: 22/06/2020

12:00
CET
L'asta apre il: 26/06/2020

10:00
CET
Scadenza asta: 26/06/2020
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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente è un appartamento (sub 24) con corte, garage e cantina, sito a Russi (RA) in via Calderana n. 2/a, a circa 1,5 km dal centro.
L'immobile fa parte del complesso residenziale “La Roverella” formato da sei palazzine divise in 18 appartamenti, 19 box e 12 cantine. Si trova in prossimità della SP5 Molinaccio, molto di passaggio. La palazzina, ove presente i beni in oggetto, è identificata con il mappale 369 ed è stata edificata nel 2007 e si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano interrato, ove sono ubicate le cantine e le autorimesse, con relativi stradelli pedonali comuni e rampa carrabile di accesso dotate di cancello metallico automatizzato con sbocco sulla pubblica via. L'edificio è stato realizzato con struttura portante in cemento armato, solai orizzontali in laterocemento, tamponamenti in laterizio e copertura a falde inclinate rivestite in tegole portoghesi. Nel piano interrato, la pavimentazione risulta in cemento battuto e porte di tipo metallico, mentre la pavimentazione del vano scala condominiale è in marmo Botticino.
Le finiture interne degli appartamenti sono con pavimenti in ceramica, nelle camere in parquet, infissi in legno con vetrocamera e avvolgibili in pvc, porte interne in legno tamburato e portoncini di ingresso blindati. Gli impianti presenti sono termico con radiatori in alluminio, idrico-sanitario, di adduzione gas metano, elettrico, televisivo, telefonico e citofonico condominiale.

Appartamento al piano terra, composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, 2 camere, matrimoniale e singola e 2 bagni. Circondato su tre lati da una corte esclusiva recintata.
La cantina e l'autorimessa sono posti al piano interrato e accessibili dal vano scala condominiale o dalla rampa carrabile. Risulta libero da persone e cose.
Lo stato di conservazione e manutenzione dell’abitazione è buono mentre nel garage e cantina si rilevano consistenti infiltrazioni dalle bocche di lupo.

Si precisa che il Comune ha deliberato il completamento delle opere di urbanizzazione dei lavori per la sistemazione della Rete elettrica, mentre sono stati completati i lavori relativi alle opere della rete fognaria (diversamente da quanto indicato in perizia).

I beni oggetto di vendita sono descritti nella perizia allegata come LOTTO 5.

Superficie commerciale totale 111 mq (esclusa autorimessa)
PIANO TERRA
Appartamento 76 mq
Corte esclusiva 214 mq
PIANO INTERRATO
Cantina 6 mq
Autorimessa 20 mq

Appartamento (CF): Foglio 27 - Particella 369 – sub 24
Cantina (CF): Foglio 27 - Particella 369 – sub 17
Autorimessa (CF): Foglio 27 - Particella 369 – sub 12

Si precisa che il Comune ha deliberato il completamento delle opere di urbanizzazione dei lavori di sistemazione della Rete elettrica e fognaria.