Vendesi negozio in angolo al piano terra con magazzino all’interrato, sito in Bergamo (BG), via Borgo Palazzo 142. L’unità fa parte di un condominio denominato “Michelangelo”, che si sviluppa su 5 piani fuori terra ed uno interrato; al piano terra sono ubicati i negozi, ai piani superiori troviamo unità residenziali ed al piano interrato autorimesse, cantine e magazzini.
L’immobile è ubicato in una zona periferica del Comune, con destinazione residenziale, commerciale ed artigianale, con viabilità comunale e con presenza di parcheggi liberi, oltre ai servizi di urbanizzazione primari. Distante 4 km dal centro cittadino, dal casello autostradale A4 (Torino-Venezia) e dalla stazione di Bergamo, oltre a circa 6 km dall’aeroporto di Orio al Serio.
Trattasi di negozio in angolo ubicato al piano terra, composto da un unico ed ampio locale, con quattro vetrine sulla via Borgo Piazzale e tre laterali, oltre ad annesso disimpegno e bagno. Al piano interrato è ubicato il magazzino di pertinenza.
Le finiture sono caratterizzate da pavimenti in lisciata di cemento nel magazzino, in gres e ceramica nel negozio, serramenti in alluminio e vetro con serranda in ferro a maglie, porte interne in legno tamburato.
Impianti: riscaldamento centralizzato con termosifoni, idro sanitario ed elettrico sottotraccia, raffrescamento realizzato con canalizzazioni a soffitto e diffusori inseriti nel controsoffitto.
Si precisa che: attualmente il negozio, tramite la demolizione non autorizzata di una parete, forma un unico ambiente con il negozio confinante (part. 8420 sub. 4 - ASTA 11912); la scala di collegamento tra il negozio e il magazzino sottostante è chiusa ed è stato creato un nuovo accesso dall’autorimessa al piano interrato (part. 8420 sub. 79 - ASTA 11913).
L’aggiudicatario dovrà provvedere al ripristino della muratura a confine per rendere indipendenti le due unità e ripristinare lo stato di fatto autorizzato.
Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Il negozio risulta libero, mentre il magazzino occupato da materiale di vario genere, i beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Sono presenti spese condominiali insolute.
Bene descritto in perizia come LOTTO 003.
Superficie commerciale totale: 313 mq
Negozio: 212,10 mq (H. 4,07 m; H.controsoffitto 3,18 m)
Magazzino: 201,80 mq (H. 3 m)
Piena proprietà di:
Negozio (CF): Foglio 73 - Particella 8420 - Subalterno 704 - Cat C/1