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747

Appartamento con cantina e garage. Piano terzo (int. 9/C)

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783

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Stato

Venduto

Categoria

Plurifamiliare

Asta chiusa

Venduto

Osserva

Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita sono un appartamento, una cantina e un box auto. L'unità immobiliare residenziale si trova al piano terzo di un edificio a blocco costituito da plurime unità ad uso uffici, negozi e abitazioni, sito a Faenza (RA). L'unità ha accesso pedonale sul retro di via Mameli in area privata ad uso pubblico. L'accesso carrabile al parcheggio interrato si trova sulla stessa area nella quale vi è una rampa che scende alle autorimesse. L'edificio è di recente costruzione ed è inserito in zona urbana ad alta densità, con immobili ad uso residenziale, commerciale e direzionale, dotata dei necessari standard urbanistici ed a poche centinaia di metri dalla stazione. L'edificio sviluppato su quattro piani fuori terra, oltre al piano interrato, ha struttura in muratura su pilastrature in cemento armato e copertura in struttura lignea. Si osservano facciate ad intonaco tinteggiato con porzioni di muratura faccia a vista, inoltre sulle fronti stradali si evidenziano ampi terrazzi e porticati. La pavimentazione dei marciapiedi e degli spazi cortilizi carrabili è in porfido a tozzetto grande mentre sul pavimento del cortile interno sono presenti ampie griglie metalliche per l’aerazione del piano garage.
L'intero complesso è articolato su quattro corpi scala A - B - C - D (quest’ultimo distaccato) e il piano interrato occupa la superficie di tutti i corpi di fabbrica dove sono ricavate le autorimesse e le cantine.

L'appartamento è finito e si trova in buono stato di conservazione. L'unità è servita dal vano scala (C) pavimentato in marmo bianco e da ascensore che collega tutti i piani. Tramite un portoncino blindato si ha accesso diretto alla zona giorno composta da ampio soggiorno con travi lignee a vista e angolo cottura dove è collocata la caldaia. La zona notte, accessibile dal disimpegno, è composta da due camere da letto e due bagni, uno dei quali dotato di allaccio per la lavatrice. Il soggiorno e le camere hanno accesso diretto ai terrazzi in affaccio sul cortile interno e su via Mameli, quest’ultimo molto ampio, dotato di fioriere con irrigazione automatica e pergolato in legno. I pavimenti sono in monocottura eccetto nelle camere da letto e nel disimpegno dove vi è il parquet. Infissi in legno con vetrocamera e scuroni a persiana. L'impianto elettrico appare a norma. L'impianto di riscaldamento è composto da caldaia, cronotermostato e terminali tipo radiatori. L'unità è predisposta per l'impianto di condizionamento autonomo e di aspirazione centralizzato. La cantina e il box auto si trovano al piano interrato e sono raggiungibili dall’ascensore, dal vano scala o attraverso la rampa carrabile. La cantina è dotata di punto luce. Il garage di due posti auto è dotato di porta basculante doppia, punti luce e allaccio idrico. Cantina e box auto non sono comunicanti.

Classe energetica “ D ”
Superficie commerciale: 99 mq (escluso garage)

PIANO SECONDO
Zona giorno
1 soggiorno con angolo cottura
Zona notte
2 camere da letto
2 bagni
2 terrazzi
1 disimpegno

PIANO INTERRATO
Superficie cantina: 7 mq
1 cantina
Superficie garage: 27 mq
1 garage per due posti auto con basculante

Appartamento e cantina: Foglio 131 - Particella 1537 - Subalterno 74
Box auto: Foglio 131 - Particella 1537 - Subalterno 26

Referente di zona

Vedere le informazioni del referente

Posizione dell'edificio

Tribunale: Tribunale di Forli
Città: Faenza, Ravenna - Emilia-Romagna
Indirizzo:Via Mameli 2
Stato:Italia

Vista aerea
Piano terzo
Piano interrato

Planimetria
Viste esterne

Planimetria
Localizzazione
01 Ingresso
02 Soggiorno
03 Disimpegno
04 Bagno
05 Camera
06 Terrazzo
07 Camera
08 Bagno
09 Terrazzo

Planimetria
Garage
Cantina

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