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Appartamento con cantina e garage. Piano secondo (int. 7/C)

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Venduto

Categoria

Appartamento

Asta chiusa

Venduto
Consegna documenti entro: 23/01/2017

12:00
CET
L'asta apre il: 27/01/2017

10:00
CET
Scadenza asta: Asta chiusa

Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita sono un appartamento, una cantina e un box auto. L'unità immobiliare residenziale si trova al piano secondo di un edificio a blocco costituito da plurime unità ad uso uffici, negozi e abitazioni, sito a Faenza (RA). L'unità ha accesso pedonale sul retro di via Mameli in area privata ad uso pubblico. L'accesso carrabile al parcheggio interrato si trova sulla stessa area nella quale vi è una rampa che scende alle autorimesse. L'edificio è di recente costruzione ed è inserito in zona urbana ad alta densità, con immobili ad uso residenziale, commerciale e direzionale, dotata dei necessari standard urbanistici ed a poche centinaia di metri dalla stazione. L'edificio sviluppato su quattro piani fuori terra, oltre al piano interrato, ha struttura in muratura su pilastrature in cemento armato e copertura in struttura lignea. Si osservano facciate ad intonaco tinteggiato con porzioni di muratura faccia a vista, inoltre sulle fronti stradali si evidenziano ampi terrazzi e porticati. La pavimentazione dei marciapiedi e degli spazi cortilizi carrabili è in porfido a tozzetto grande mentre sul pavimento del cortile interno sono presenti ampie griglie metalliche per l’aerazione del piano garage.
L'intero complesso è articolato su quattro corpi scala A - B - C - D (quest’ultimo distaccato) e il piano interrato occupa la superficie di tutti i corpi di fabbrica dove sono ricavate le autorimesse e le cantine.

L'appartamento è finito e si trova in buono stato di conservazione. L'unità è servita dal vano scala (C) pavimentato in marmo bianco e da ascensore che collega tutti i piani. Tramite un portoncino blindato si ha accesso diretto alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura dove è presente anche la caldaia. La zona notte, accessibile dal disimpegno, è composta da una camera da letto e un bagno con allacci per la lavatrice. Il soggiorno e la camera hanno accesso diretto al terrazzo in affaccio sul cortile interno. I pavimenti sono in monocottura eccetto nella camera da letto e nel disimpegno dove vi è il parquet. Infissi in legno con vetrocamera e scuroni a persiana. L'impianto elettrico appare a norma. L'impianto di riscaldamento è composto da caldaia, cronotermostato e terminali tipo radiatori. L'unità è predisposta per l'impianto di condizionamento autonomo e di aspirazione centralizzato. La cantina e il box auto si trovano al piano interrato e sono raggiungibili dall’ascensore, dal vano scala o attraverso la rampa carrabile. La cantina è dotata di punto luce. Il garage è dotato di porta basculante, punto luce e allaccio idrico. Cantina e box auto non sono comunicanti.

Classe energetica “ C ”
Superficie commerciale: 66 mq (escluso garage)

PIANO SECONDO
Zona giorno
1 soggiorno con angolo cottura
Zona notte
1 camera da letto
1 bagno
1 terrazzo
1 disimpegno

PIANO INTERRATO
Superficie cantina: 6,63 mq
1 cantina
Superficie garage: 20,16 mq
1 garage con basculante

Appartamento e cantina: Foglio 131 - Particella 1537 - Subalterno 72
Box auto: Foglio 131 - Particella 1537 - Subalterno 27