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Locali ad uso uffici

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2794

Esperimento

Stato

In Vendita

Categoria

Ufficio sup tra 100 e 500 mq

Asta chiusa

Prezzo attuale del lotto € 103.008

Proxy Bid: € 0
Consegna documenti entro: 22/10/2018

12:00
CET
L'asta apre il: 25/10/2018

12:00
CET
Scadenza asta: Asta chiusa

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Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita sono alcuni locali per uffici. Le unità immobiliari fanno parte di un complesso residenziale e terziario sito ad Ancona (AN), nel tratto di versante collinare compreso tra via Amato Tiraboschi e via Palmiro Togliatti. Gli uffici si trovano a livello di una corte comune adibita a parcheggio, della suddetta palazzina posta al piano primo sottostrada a partire da via Togliatti e al piano quarto a partire dal livello di via Tiraboschi, posta a quota inferiore. L'accesso è indipendente e avviene lungo il solo lato libero dell'unità. L'edificio è di nuova costruzione (2003) e presenta struttura portante in cemento armato, solai di piano in laterocemento, tamponature esterne in muratura e copertura a lastrico solare praticabile. Il contesto è urbanizzato e servito da trasporto pubblico, con buona dotazione di parcheggi, a collocato poca distanza dalle principali vie di comunicazione e dall'autostrada. I servizi commerciali della grande distribuzione sono vicini e raggiungibili in pochi minuti.

Rispetto al cortile ad esso afferente, i locali si sviluppano al piano terra. Internamente l'unità è composta da da un ampio locale di ingresso con accesso diretto ad un bagno con antibagno, e ad un locale adibito a ripostiglio. Dall'ingresso è possibile raggiungere due uffici, messi in comunicazione tra di loro tramite un disimpegno cieco ricavato sul retro della struttura. Lo stesso salone d'ingresso può essere adibito ad ufficio con sala di attesa. I pavimenti degli uffici sono in gres porcellanato. Pavimento e rivestimento dei servizi sono in piastrelle di monocottura. Le pareti divisorie interne sono costituite in parte da blocchi forati di laterizio (zona bagno e ripostiglio), in parte da elementi prefabbricati opachi e trasparenti, ed in parte da pareti in lastre di cartongesso. Tutti i locali presentano controsoffitto in pannelli ispezionabili, ancora privi di corpi illuminanti ad incasso. Le finestre sono in alluminio con vetrocamera, dotate di tapparelle in pvc e tende veneziane in alluminio. Impianto elettrico e di illuminazione sottotraccia. Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con termoconvettori interni. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione. Unità da completare con piccoli interventi su alcune opere di finitura e sull'impianto elettrico. Classe energetica “D”.

Classe energetica “ D “
Superficie complessiva: 88 mq
PIANO TERRA (rispetto al cortile)
Tre locali ad uso ufficio e servizi (bagno e ripostiglio)
Impianto elettrico sottotraccia
Riscaldamento /raffrescamento con termoconvettori
Ingresso indipendente da cortile comune

Ufficio (CF): Foglio 95 - Particella 1295 – Subalterno 291