Laboratorio artigianale con uffici

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Stato

In Vendita

Categoria

Artigianale sup < 1000 mq

Manifestazione interesse

€ 198.000

Proxy Bid: € 0

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un capannone artigianale. L'unità immobiliare si trova a Galliera Veneta (PD), ed ha accesso carrabile e pedonale su via Casoni 18. La proprietà è recintata con muretti in cls e recinzione. Ad essa si accede da portone carraio radio comandato e da cancello pedonale elettrico. Il lotto in oggetto costituisce la parte nord di un più ampio capannone insistente su un terreno della superficie catastale di 6693 mq, che comprende anche un'altra unità artigianale in aderenza sul lato sud. Il fabbricato è stato realizzato negli anni '80. La struttura è in muratura perimetrale portante in cls con travi prefabbricate in cls. Il contesto è tranquillo e poco trafficato. La zona è dotata dei necessari standard urbanistici.

L’immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da un ingresso pedonale principale che immette nella zona uffici con locale servizi (antibagno e due wc). Dai locali amministrativi si accede ad un ampio locale indicato come laboratorio nelle planimetrie ma attualmente utilizzato come deposito, e ad un secondo locale adibito a magazzino. L’unità gode di uno scoperto esclusivo costituito sul lato est da un’area per l’accesso ed il parcheggio degli automezzi completamente pavimentata in betonella, ed un cortile sul lato ovest, pavimentato in battuto di cemento. Il magazzino è accessibile anche dal cortile principale e un ampio portone consente l'ingresso ai veicoli. Il fabbricato ha una superficie coperta lorda complessiva di circa 660 mq, dei quali circa 70 mq interessano la zona uffici, mentre i restanti interessano laboratorio e magazzino. Il pavimento della zona uffici è in ceramica mentre nel deposito e nel magazzino è del tipo industriale in cls lisciato. Gli infissi sono in alluminio elettroverniciato con vetrocamera. L'impianto elettrico è del tipo industriale. L’unità è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con termosplit nel magazzino, e di impianto autonomo a gas metano con convettori a parete nella zona uffici. L’immobile è dotato di impianto e di impianto antincendio perimetrale.

L’immobile si trova in discreto stato di conservazione. Necessita di intervento di manutenzione sia interna che esterna a causa di distacco di intonaco ed evidenti infiltrazioni d’acqua provenienti dal tetto. L'immobile è dotato di certificazione energetica: classe “F” in laboratorio e magazzino; classe “G” nei locali ad uso ufficio.

Superficie lorda coperta: 600,00 mq
Laboratorio e magazzino: classe energetica “F”
Uffici e servizi: classe energetica “G”
PIANO TERRA
1 ingresso
2 uffici
1 servizi wc
1 laboratorio
1 magazzino
PERTINENZE ESTERNE
1 cortile carrabile di ingresso
1 cortile pedonale sul retro

Capannone e cortili (CF): Foglio 9 – Particella 220 – Subalterni 16, 17 e 18