Edificio bifamiliare con garage e fienile

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Esperimento

Stato

In Vendita

Categoria

Bifamiliare

Manifestazione interesse

€ 155.933

Proxy Bid: € 0

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è una casa bifamiliare. L'unità immobiliare residenziale si trova a Sarnano (MC), in contrada Migliarucci 189. Il contesto è collinare e tipico della campagna, tranquillo e poco trafficato. La zona dista circa 5 km da Sarnano, paese nel quale sono collocate le principali strutture di servizio. Il fabbricato è stato realizzato in epoca remota, è stato ristrutturato nel 1997 ed è costituito da due blocchi adiacenti. Uno sviluppato su due livelli di cui uno seminterrato, e l'altro sviluppato su due livelli fuori terra. La struttura principale (blocco basso) è in cemento armato con tamponature in laterizio, solai in laterocemento, copertura a falde. La struttura secondaria (blocco alto) è in muratura portante, con solai in laterocemento e copertura a falde. Le pareti esterne del blocco principale sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle del blocco secondario presentano intonaco grezzo. Sul retro dell'edificio, nel cortile di pertinenza, si trova un fabbricato con struttura in legno e copertura in lamiera ondulata usato come fienile. Gli immobili si trovano in buono stato di manutenzione e di conservazione.

L'unità abitativa realizzata nel blocco principale è accessibile da una tettoia in legno. Lo spazio interno al piano terra comprende ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, tre camere da letto, e due bagni. Una delle camere è dotata di vano guardaroba e il bagno più piccolo è cieco. Pavimenti e rivestimenti sono in ceramica. Porte e finestre in legno. Impianti sottotraccia e riscaldamento autonomo con terminali radiatori in alluminio. Il soggiorno è collegato ad un vano scala centrale che conduce al piano seminterrato dove
si trovano una tavernetta, un wc e una cantina completi di finiture. Completano il piano seminterrato una seconda cantina e un locale utilizzato come garage, dotato di portone metallico a due ante e raggiungibile dall'esterno attraverso una breve rampa carrabile. Il garage. I due vani sono grezzi e dotati di impianto elettrico. L'unità abitativa realizzata nel blocco secondario è accessibile dal cortile. Al piano terra si trova la zona giorno con soggiorno, cucina e scala. Al piano primo si trova la zona notte con camera da letto, bagno e ripostiglio. Pavimenti e rivestimenti sono in marmette di cemento e graniglia di marmo. Porte e finestre in legno. Impianti sottotraccia e riscaldamento autonomo con terminali radiatori in alluminio.

Immobile identificato nella perizia qui allegata come LOTTO 9
Gli immobili sono occupati. I beni mobili attualmente custoditi all'interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita.

Superficie commerciale: 205 mq (unità residenziali)
PIANO TERRA
Superficie coperta: 170 mq
PIANO PRIMO
Superficie coperta: 35 mq
PIANO SEMINTERRATO
Superficie coperta: 132 mq
PERTINENZE ESTERNE
Tettoia della casa: 20 mq
Superficie coperta fienile: 200 mq

Abitazione (CF): Foglio 44 - Particella 280 – Subalterni 2, 3 e 4
Fienile (CF): Foglio 44 - Particella 597