Quota di edificio unifamiliare e accessori

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Esperimento

Stato

In Vendita

Categoria

Unifamiliare

Manifestazione interesse

€ 9.987

Proxy Bid: € 0

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è una casa unifamiliare. L'unità immobiliare residenziale si trova a Sarnano (MC), in contrada Mazzanti 203. Il contesto è collinare e tipico della campagna, tranquillo e poco trafficato. La zona dista circa 7 km da Sarnano, paese nel quale sono collocate le principali strutture di servizio. Il fabbricato è stato realizzato in epoca remota e si eleva su tre livelli di cui uno seminterrato. La struttura è in muratura con solai di piano e di copertura in legno, tetto a falde inclinate e manto in laterizio. A ridosso dell'edificio principale, nel cortile privato dell'abitazione, si trova un fabbricato sviluppato su due livelli adibito a magazzino e usato come fienile e ricovero per attrezzi. La struttura e in muratura e legno e risulta anch'essa molto vecchia. Sono compresi nella vendita alcuni immobili non direttamente comunicanti con il lotto principale, ma ubicati nelle sue immediate vicinanze. Un fabbricato in muratura e tettoia in lamiera, usato come fienile (particella 266), in discrete condizioni. Un fabbricato in muratura e legno, usato come magazzino (particella 76), in cattive condizioni. Fabbricati rurali da tempo inutilizzati e in stato di abbandono (particelle 107 e 108).

Il fabbricato principale si trova in discreto stato di manutenzione e di conservazione. Il piano seminterrato è grezzo ed utilizzato come cantina. Il piano terra è rialzato rispetto al livello della strada ed usato come abitazione. L'accesso avviene tramite scala esterna. Internamente è composto da cinque ambienti principali oltre ad un piccolo wc e al vano scala che consente l'accesso alle camere poste al piano superiore. Le finiture sono molto approssimative. I pavimenti sono in marmette di cemento e graniglia in marmo. Porte e finestre sono in legno. Unità dotata di impianti elettrico e idrico.

Immobile identificato nella perizia qui allegata come LOTTO 3
Gli immobili sono occupati. L'aggiudicatario acquisirà la piena proprietà dei beni per la sola quota indicata in perizia e nell'avviso di vendita. I beni mobili attualmente custoditi all'interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita.

Superficie commerciale: 160 mq (unità residenziale)
PIANO TERRA e PIANO PRIMO
Superficie utile abitazione: 160 mq
PIANO SEMINTERRATO
Superficie cantina: 85 mq
PERTINENZE ESTERNE
Ricovero attrezzi: 60 mq
Tettoia: 25 mq
Particella 266: consistenza 85 mq
Particella 76: consistenza 106 mq

Quota 2/18 della piena proprietà
Abitazione e fienile (CF): Foglio 50 - Particella 236 – Subalterni 2 e 3
Fienile (CF): Foglio 50 - Particella 266
Magazzino (CF): Foglio 50 - Particella 76

Quota 1/9 della piena proprietà
Fabbricato rurale (CT): Foglio 50 - Particella 107
Fabbricato rurale (CT): Foglio 50 - Particella 108 – Subalterno 1 e 2