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Piazzale edificabile con fabbricati

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Stato

In Vendita

Categoria

Edificabile

Manifestazione interesse

Prezzo attuale del lotto € 790.805

Proxy Bid: € 0

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Descrizione
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Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile. L'unità immobiliare si trova a Mercato Saraceno (FC), in località Monte Castello, con accesso posto su via del Mulino. Il contesto è tranquillo e poco trafficato. Il tessuto urbanistico è composto prevalentemente da fabbricati residenziali degli anni '60-'70, rimaneggiati nel tempo. Il terreno in oggetto si sviluppa su una superficie complessiva di 14426, in seconda linea rispetto alla strada principale (via XXX Aprile), sul retro degli edifici residenziali, e in prossimità della Superstrada E45. Il lotto è pianeggiante e non recintato. Attualmente la maggior parte dell'area è in battuto di ghiaia e adibita a piazzale di manovra con zona di stoccaggio dei materiali. Il lotto comprende un fabbricato artigianale e ciò che rimane di un vecchio impianto di depurazione costituito da silos e vasca, ormai non più utilizzato. L'edificio ha struttura portante in cemento armato e tamponature in muratura. Il fabbricato si sviluppa su due livelli. Il piano seminterrato adibito a deposito) e il piano primo prevalentemente destinato a lastrico solare e accessibile mediante scala esterna. Sul lotto gravano servitù di passaggio ed è in essere un contratto di locazione (vedi perizia allegata). Gli strumenti urbanistici vigenti prevedono di assoggettare l'area in Zona C2 residenziale di espansione, Verde pubblico di quartiere e Verde privato. Complessivamente gli immobili si trovano in discreto stato di manutenzione e di conservazione. Si dovranno prevedere interventi di manutenzione generalizzata del piazzale e dei fabbricati.

Superficie catastale complessiva dei lotti: 14426 mq
TERRENO EDIFICABILE
Lotti non recintati in giacitura piana
Porzione edificabile: 4295 mq (particelle 134, 135, 664 e 1358)
Porzione a verde privato e di quartiere: 10131 mq (particelle 136, 666, 1357 e 1595)

Fabbricati (CF): Foglio 93 - Particella 134 - Subalterni 2, 3 e 4 (graffati con particella 664)
Fabbricati (CF): Foglio 93 - Particella 134 - Subalterni 1 e 5
Fabbricati (CF): Foglio 93 - Particella 1358

Terreni (CT): Foglio 93 - Particelle 134, 135, 136, 664, 666, 1357, 1358 e 1595

Referente di zona

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Posizione dell'edificio

Tribunale: Tribunale di Forli
Città: Mercato Saraceno, Forlì-Cesena - Emilia-Romagna
Indirizzo:Via del Mulino
Stato:Italia

Vista aerea

Planimetria

Immagine n0 - Planimetria - Vista aerea - Asta 703

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