Edificio produttivo con uffici

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Stato

In Vendita

Categoria

Artigianale sup < 1000 mq

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€ 431.250

Proxy Bid: € 0
Consegna documenti entro: 14/01/2019

12:00
CET
L'asta apre il: 18/01/2019

10:00
CET
Scadenza asta: 18/01/2019
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CET

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Descrizione
Dettagli

L'unità immobiliare oggetto della presente vendita è un edificio a destinazione d'uso produttiva sito in via Calcinaro 2111 a Cesena.
L'immobile è una porzione di un fabbricato più ampio costituito da due corpi di fabbrica attigui, di cui uno, prospiciente via Calcinaro, è ad uso misto commerciale/direzionale, mentre il secondo, che occupa la corte retrostante il primo, è interamente ad uso produttivo.
Questo secondo corpo di fabbrica è circondato su tre lati da una corte comune asfaltata, con due accessi carrabili su via Calcinaro. La dimensione degli accessi e della corte permette di raggiungere ogni punto dell'edificio anche con un autoarticolato.

L'edificio
L'edificio ha tre accessi separati: un accesso pedonale sul lato ovest al piano terra, un accesso pedonale al primo piano sempre sul lato ovest, e un accesso carrabile tramite portone con apertura motorizzata sul lato Est.
Internamente la prima campata sul lato ovest è soppalcata e al piano terra ospita un ingresso con reception, due uffici comunicanti di cui uno con servizio igienico dedicato, un blocco bagni a servizio dell'area di lavoro ed un ripostiglio. Il locale al primo piano è accessibile sia da una scala in ferro posta all'interno dell'area di lavoro, che attraverso una scala condominiale esterna e un corridoio condominiale che distribuisce anche altre unità immobiliari. Il locale al primo piano è lasciato al grezzo e può essere totalmente indipendente rispetto all'attività al piano terra.
La seconda e la terza campata invece sono a tutta lasciate a tutta altezza e totalmente sgombre per le attività produttive. Un vano adibito a centrale termica, accessibile solo dall'esterno è stato ricavato sul parete perimetrale est.
La struttura portante è una struttura intelaia in ca e i muri perimetrali sono realizzati con pannelli prefabbricati in cls. Le pareti divisorie sono realizzate con blocchi in cls tinteggiati. La pavimentazione della zona di lavoro è realizzata con una soletta in ca armato con rete lisciata.Nelle aree adibite ad uffici o servizi vi è un pavimento galleggiante per il passaggio degli impianti. Gli uffici sono arredati con pareti attrezzate, scrivanie ed armadiature.
Il capannone è dotato di impianto di riscaldamento tramite fan coil nella zona di lavoro e ventil convettori caldo/freddo nella zona uffici. La zona di lavoro è dotata di impianto elettrico completo anche di illuminazione e antifurto realizzato con sensori volumetrici.

Superficie commerciale totale: 907,10 mq
Superficie uffici e servizi piano terra: 190,30 mq
Superficie area di lavoro piano terra 526,5 mq
Superficie piano primo: 190,30 mq

Altezza libera area uffici piano terra: 3 mt circa
Altezza libera area di lavoro piano terra: 6,4 mt
Altezza libera piano primo: 3 mt circa

Sono presenti infiltrazioni di acqua meteorica dal tetto in due punti, si suppone che siano dovute alla necessità di manutenere o sostituire la guaina bituminosa in copertura.

Fanno parte della vendita 9 posti auto posti nella corte comune di proprietà esclusiva dell'immobile oggetto della presente vendita.