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Asta

1714

Due porzioni di capannone con area esterna esclusiva

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13376

Esperimento

Stato

In Vendita

Categoria

Artigianale sup. tra 1000 mq e 5000 mq

Manifestazione interesse

Prezzo attuale del lotto € 780.000

Proxy Bid: € 0

Federico TellariniReferente commerciale

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita sono due porzioni di capannone ubicati a Senago (MI), via Mascagni civico n 34 nella zona industriale/artigianale a nord del paese. Il contesto è tranquillo e poco trafficato, l'area è urbanizzata, presenta buona dotazione di parcheggi. La zona risulta ben collegata a Milano, e agli altri centri urbani della provincia. Il complesso industriale è composto da più corpi di fabbrica adiacenti. Il lotto è solo in parte recintato con muretti in cemento armato e sovrastante ringhiera metallica. Lo scoperto perimetrale a servizio del fabbricato è pavimentato in asfalto e interamente carrabile anche se attualmente presenta vegetazione spontanea per mancanza di manutenzione. L'opificio si sviluppa principalmente al piano terra e su quattro campate di cui una composta da un ampio deposito e locali di servizio (ufficio e wc) al piano terra (SUB.701), realizzata con struttura portante a maglia di pilastri e travi in acciaio, tamponature in muratura piena intonacata, copertura in lastre ondulate di eternit incapsulate internamente ed esternamente, serramenti in acciaio. La pavimentazione è realizzata in battuto di cemento per quanto riguarda il locale deposito e in ceramica per i locali uffici e wc. Il secondo deposito è sviluppato al piano terra e presenta un piano sottotetto accessibile tramite una scala interna (SUB.5), questa parte dell'immobile è realizzata con struttura portante in c.a. Tamponature in muratura piena e solai in latero-cemento e si trova in un forte stato di degrado e abbandono. La struttura è dotata di portoni per l'accesso carrabile sul fronte principale. Il complesso industriale è dotato di impianto elettrico per illuminazione e forza motrice e di impianto antincendio solo nella campata principale del (SUB.701). Il riscaldamento, presente solo nella campata principale del deposito al piano terra (SUB.701) avviene tramite un generatore termico alimentato a gas, con aerotermi posizionati sulla copertura. Il complesso è stato realizzato nel 1967 di cui il (SUB.701) ristrutturato nel 2001. Necessitano di lavori di ristrutturazione. Classe Energetica “E”
L'immobile presenta una edificabilità residua visionabile in allegato.

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

Classe energetica “ E ”
Superficie Lorda: 4163 mq

CAPANNONE SUB. 5
Deposito sup. 542 mq

CAPANNONE SUB. 701
Deposito/Uffici sup. 3621 mq

- piena proprietà: Opificio(CF) Foglio 10 - Particella 32 - Subalterno 701
- piena proprietà: Opificio(CF) Foglio 10 - Particella 32 - Subalterno 5

L'immobile presenta una edificabilità residua visionabile in allegato.

Immobile presentante opere in difformità ai titoli edilizi abitativi come meglio chiarito nella perizia tecnica visionabile come in appresso

Posizione lotto

Vendita da privato
Città: Senago, Milano - Lombardia
Indirizzo:Via Mascagni, N. 34
Stato:Italia

Vista aerea
Piano terra
Piano primo
Planimetrie Virtual tour

Planimetria
Viste esterne

Immagine n0 - Planimetria - Vista aerea - Asta 1714

Planimetria
01 laboratorio
02 ufficio
03 wc
04 intercapedine
05 campata
06 campata

Immagine n5 - Planimetria - Piano terra - Asta 1714

Planimetria
07 soppalco

Immagine n0 - Planimetria - Piano primo - Asta 1714

Planimetria
Piano primo virtual tour

Immagine n0 - Planimetria - Planimetrie Virtual tour - Asta 1714

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