Due laboratori artigianali comunicanti

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Stato

Venduto

Categoria

Artigianale sup < 1000 mq

Asta chiusa

Venduto
Consegna documenti entro: 31/07/2017

12:00
CET
L'asta apre il: 04/08/2017

10:00
CET
Scadenza asta: Asta chiusa

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita sono due capannoni artigianali. Le unità immobiliari si trovano a Predappio (FC), in località Fiumana. I capannoni sono adiacenti e comunicanti tra di loro attraverso due portoni interni. L'area di sedime su cui si sviluppa il complesso ha una superficie catastale di circa 2337 mq. Il lotto ha forma rettangolare, recintato sul fronte strada e sui due lati lunghi. Sul retro dell'immobile, lungo il confine, è presente un capannone di altrui proprietà. L'accesso carrabile e pedonale si trova su via Partisani 21/A, a poche centinaia di metri dalla Strada Provinciale 9 del Rabbi, che collega i vicini centri urbani di Forlì e Predappio. La zona è caratterizzata da fabbricati artigianali, è ben servita e funzionale per le attività produttive. Il complesso immobiliare è costituito in parte da zone dedicate a laboratorio artigianale (superficie utile di 1487 mq), ed in parte a locali per uffici e servizi (superficie utile di 253 mq). La struttura portante è costituita da telaio di travi e pilastri in cemento armato prefabbricato, con tamponamenti esterni in laterizio e pareti divisorie interne in laterizio, alluminio, e cartongesso. Nel complesso gli immobili si trovano in discreto stato di manutenzione.

Il complesso è costituito da un capannone artigianale suddiviso in due unità immobiliari di cui una con annessa palazzina uffici e servizi (Capannone A), mentre l'altra con servizi e uffici ricavati all'interno del laboratorio artigianale (Capannone B). Al piano terra sono collocati gli ingressi pubblici e le maestranze, due laboratori, due magazzini, spogliatoi, servizi igienici, centrale termica, sala d'attesa e cabina Enel. Al primo piano si trovano i gli uffici, i relativi servizi e un locale di deposito. Nel maggiore dei due capannoni (A) è presente un soppalco metallico. Laboratori e depositi presentano pavimento industriale ad elevata resistenza meccanica di color grigio. Uffici e zone di servizio hanno pavimenti e rivestimenti in ceramica. Due scale interne consentono l'accesso al piani primo. Una è in cemento armato rivestito di granito (A), l'altra è in ferro rivestita in gomma antiscivolo (B). Gli infissi esterni sono in alluminio a vetro camera nella zona uffici e servizi, con fasce illuminanti nei laboratori. I portoni d'ingresso sono in alluminio e vetri opacizzati nella zona uffici e in ferro verniciato di tipo scorrevole nei laboratori. Le porte interne sono in parte in legno o in in alluminio e vetro nella zona servizi e uffici e di tipo REI nei laboratori. Gli impianti tecnologici risultano in perfetta efficienza e certificati a norma di legge. Infine l'area scoperta è completamente pavimentata con idonee pendenze per lo smaltimento del le acque meteoriche.

Superficie catastale del lotto: 2337 mq
COMPLESSO ARTIGIANALE
Superficie commerciale complessiva: 1740 mq
Laboratori: 1487 mq
Uffici e servizi: 253 mq

Area di sedime (CT): Foglio 101 – Particella 102
Capannone artigianale (CF): Foglio 101 – Particella 102 – Subalterni 9 e 10