Due edifici ad uso industriale

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In Vendita

Categoria

Fabbricati industriali

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Prezzo attuale del lotto € 295.875

Proxy Bid: € 0
Offerta minima € 221.906
Consegna documenti entro: 30/06/2022

18:00
CET
L'asta apre il: 11/07/2022

10:00
CET
Scadenza asta: 11/07/2022
12:00
CET

Sara GamberiReferente commerciale

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Descrizione

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Vendesi due edifici attigui ad uso industriale, siti in Torrile (PR), via Da Vinci angolo via Fava e via Tobagi. Gli immobili sono ubicati ad ovest del centro abitato, in zona industriale “Campedello”, raggiungibili percorrendo la SP9.
EDIFICIO A: su via Tobagi è presente un’area cortiliva a cui si accede tramite cancello pedonale e carraio. L’accesso all’edificio avviene sia da portone carraio che da un portone pedonale; internamente si compone in ampio magazzino/laboratorio ed un piccolo ufficio con servizi igienici posti a destra dell’ingresso. Un secondo ingresso pedonale è posto sul lato dell’edificio B. Un lato confina con edificio simmetrico di altra proprietà.
La struttura è in pilastri e travi in c.a. prefabbricati e tamponamenti in blocchi di cls, le finestre sono a nastro interrotte dai pilastri, il portone carraio è scorrevole in acciaio, la porta pedonale e le finestre del box uffici e servizi sono in alluminio e vetro, i pavimenti sono del tipo industriale. Il riscaldamento è del tipo ad aria con caldaia alimentata a gas metano.
EDIFICIO B: su via Da Vinci è presente un’area cortiliva a cui si accede tramite 2 cancelli pedonali e 4 carrai. E’ costituito da 2 rettangoli adiacenti che insistono su due particelle distinte (79 e 114). Internamente è suddiviso in 4 magazzini/ambienti di lavoro ciascuno dotato di un ufficio e servizi igienici.
La struttura è in pilastri e travi in c.a. prefabbricati, i divisori interni sono realizzati con lastre prefabbricate di c.a.v., le tramezzature degli uffici e dei servizi sono in laterizio, le finestre sono a nastro interrotte solo dai pilastri, i portoni carrai sono scorrevoli in acciaio, le porte pedonali e le finestre dei box uffici e servizi sono in alluminio e vetro dotate di inferiate esterne, i pavimenti sono del tipo industriale.
Il cortile esterno tra i due edifici è asfaltato e senza recinzione.
Sono presenti alcune difformità regolarizzabili mediante opportune pratiche, come meglio riportato in perizia.
L’immobile risulta libero ed in discrete condizioni, necessita di una ristrutturazione generale.

Superficie commerciale totale: 2.630 mq
EDIFICIO A: 730 mq
EDIFICIO B: 1.900 mq

Piena proprietà di:
EDIFICIO A (CF): Foglio 10 - Particella 113 - Cat D/7
EDIFICIO B (CF): Foglio 10
- Particella 114 - Subalterni 1 e 2 - Cat D/8
- Particella 79 - Subalterni 1 e 2 - Cat D/8
Non è stato possibile reperire la planimetria catastale relativa alla particella 79, ma risulta regolarmente accatastato.