Due capannoni con uffici e cortile esclusivo

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In Vendita

Categoria

Artigianale sup. tra 1000 mq e 5000 mq

Manifestazione interesse

Prezzo attuale del lotto € 1.100.000

Proxy Bid: € 0

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Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita sono due capannoni, ubicati a Melilli (SR), località Marina di Melilli, nella zona industriale/artigianale del paese. L'area è urbanizzata, sorge vicino al mare e presenta una buona dotazione di parcheggi oltre ad essere ben servita dalla rete infrastrutturale. Infatti, il complesso industriale sorge nelle immediate vicinanze della SS 114, strada di collegamento tra Catania e Siracusa, e a 3 Km dall’autostrada SR-CT, oltre ad essere a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Targia. L’accesso pedonale e carrabile agli immobili è diretto dal Viale Edoardo Garrone.
Il complesso è costituito da due fabbricati produttivi principali, oltre a due edifici di servizio di dimensioni ridotte e da tettoie. Il fabbricato indicato nella “Localizzazione” come “A”, comprende a piano terra, un laboratorio, un magazzino, degli uffici e dei servizi igienici. Al piano primo è distribuito un blocco uffici.
Gli edifici, individuati come “B” si distribuiscono su unico piano fuori terra e hanno una destinazione a deposito. Il complesso è stato realizzato negli anni '90 ed ampliato nel 2007, interessa una superficie lorda di 3008 mq oltre ad un cortile esterno pertinenziale di 6200 mq. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono. Classe Energetica: “G”.

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

Classe Energetica: “G”

Periodo di costruzione: anni ‘90

Superficie lorda complessiva edifici: 3008 mq

Area esterna pertinenziale: 6200 mq

- piena proprietà: D/8(CF) Foglio 87 - Particella 824 - Subalterno 10

Immobile presentante opere in difformità ai titoli edilizi abitativi come meglio chiarito nella perizia tecnica visionabile come in appresso