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Asta

325

Complesso turistico alberghiero da ristrutturare

Galleria fotografica dell'immobile

N° Visite

2684

Esperimento

Stato

In Vendita

Categoria

Albergo

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€ 326.592

Proxy Bid: € 0
Consegna documenti entro: 27/09/2017

12:00
CET
L'asta apre il: 28/09/2017

10:00
CET
Scadenza asta: 28/09/2017
13:00
CET

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Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Prezzo minimo per la partecipazione all’asta Euro 244.944,00.

Oggetto della presente vendita è un complesso turistico alberghiero sito in Pantelleria (TP), nella contrada Lago di Venere. Il complesso è costituito da tre corpi di fabbrica indipendenti. Le unità insistono su un lotto di terreno irregolare con superficie catastale di 40415 mq. La zona è collinare. I tre fabbricati sono raggiungibili attraverso la strada pubblica che costeggia il Lago di Venere. Il contesto è scarsamente abitato e i servizi più vicini (supermercato, negozi, scuola elementare e ospedale) si trovano in centro a Pantelleria, a circa 5 km di distanza. Il complesso immobiliare è di vecchia costruzione ma è stato oggetto di riqualificazione mediante opere di manutenzione ordinaria e straordinaria. Le murature dei fabbricati sono in pietra portante con solai a dammuso. I serramenti e le finiture sono in condizioni discrete. L'impianto idrico ed l'impianto elettrico sono da ripristinare. L'impianto termico è assente. Le aree esterne e la viabilità sono delimitate da muretti in pietra a secco o bordure con siepi; alcune aree sono sistemate a verde con piante di varie tipologie e altre sono lasciate incolte. Il complesso si trova in discreto stato di conservazione.

SUITE DAMMUSO - Unità indipendente destinata a civile abitazione sviluppata su unico piano. Composta da quattro vani e doppi servizi wc.

SUITES CENTRALI - Unità destinata a struttura turistico ricettiva sviluppata su due piani. Al piano terra si trovano sette mini appartamenti, un locale di servizio, un locale tecnico e un lungo terrazzo comune (pergolato con cannucciato). Sei suites cono composte da cucina/soggiorno, camera e wc, mentre una è un monolocale con wc. Al piano seminterrato ci sono una tavernetta-bar, un deposito, locali servizi e una terrazza scoperta.

SUITES COLLINA - Unità destinata a struttura turistico ricettiva sviluppata su unico piano. Composta da sette mini appartamenti ognuno dei quali ha cucina, camera e wc, oltre ad un pergolato cannucciato.

PERTINENZE ESTERNE - Il terreno a servizio della struttura turistico-ricettiva ricade in zona sottoposta a vincoli paesaggistici. E' pertanto inibita qualsiasi attività edificatoria in ampliamento all’esistente. E' consentito il recupero dei manufatti esistenti. Allo stato attuale il lotto di terreno è incolto con vegetazione spontanea.

Superficie catastale del lotto: 40415 mq
SUITE DAMMUSO
Piano terra: 78,20 mq
SUITES CENTRALI
Alloggi piano terra: 282,67 mq
Locale tecnico piano terra: 11,58 mq
Terrazzo piano terra: 108,48 mq
Locali piano seminterrato: 130,27 mq
Terrazzo piano seminterrato: 41,32
Pergolato: 203,45 mq
SUITES COLLINA
Alloggi piano terra: 245,08 mq
Pergolato: 94,69 mq

Suite Dammuso (CF): Foglio 14 - Particella 225
Suites Centrali (CF): Foglio 14 - Particella 408 - Subalterni 1 e 2
Suites Collina (CF): Foglio 14 - Particella 409
Pertinenze esterne (CT): Foglio 14 - Particelle 104, 133, 143, 209, 210, 215, 216, 226, 284, 287 e 396

Referente di zona

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Posizione dell'edificio

Tribunale: Tribunale di Marsala
Città: Pantelleria, Trapani - Sicilia
Indirizzo:Via Lago
Stato:Italia

mappa con l'indicazione della posizione del lotto:

Vista aerea
Edificio 1
Edificio 2
Edificio 3

Planimetria

Planimetria
Suite Dammuso

Planimetria
Suites Centrali

Planimetria
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