Complesso industriale – LOTTO UNICO

Galleria fotografica dell'immobile

N° Visite

1133

Esperimento

Stato

In Vendita

Categoria

Artigianale sup tra 5000 mq e 10000 mq

Manifestazione interesse

€ 3.008.418

Proxy Bid: € 0

Documenti Allegati

Alcuni documenti potrebbero non essere ottimizzati per l'accessibilità

Scarica il PDF riassuntivo di questo lotto

Scarica Allegato A Perizia di stima a firma dell'Ing.pdf

Scarica all-a-disciplinare-di-gara-c

Scarica offerta-irrevocabile-di-acquisto

Scarica planimeria d'insieme

Scarica catasto terreni

Rimani aggiornato sulla vendita

Descrizione
Dettagli
Analisi Urbanistica

Oggetto della presente vendita è un complesso industriale costituito da diversi corpi di fabbrica. Gli immobili si trovano nella zona industriale extraurbana di San Severo (FG) e hanno due accessi carrabili su via Foggia al km 1+400. Gli immobili sono dislocati all'interno di una area recintata avente superficie di 22958 mq. Lungo il perimetro è installato un sistema di allarme. La superficie coperta dai fabbricati è di 8528 mq e la superficie scoperta è di 14430 mq. L'area esterna è in parte asfaltata per il transito di mezzi pesanti ed in parte verde drenante. I due accessi sono posizionati di fronte ai due capannoni che costituiscono le unità principali del complesso industriale. Gli immobili possono essere così riassunti:

CAPANNONE ORIGINARIO – di forma rettangolare insistente su una superficie di circa 2096 mq. Struttura portante in c.a., travi reticolari di copertura, pannelli prefabbricati in c.a.v. e tamponature in pannelli cementizi. Pavimento industriale in cemento vibrato. Infissi esterni in metallo e vetro. Recente intervento di manutenzione sulla copertura. Buono stato di conservazione.

CAPANNONE SECONDARIO - di forma rettangolare insistente su una superficie di circa 4853 mq. Struttura portante in c.a., travi in c.a.p., e copertura in pannelli autoportanti. Tamponature in pannelli preaccoppiati. Pavimento industriale in cemento vibrato. Infissi esterni in metallo e vetro. Pilastri dotati di mensole a scarpa per carroponte. Buono stato di conservazione.

INTERCAPEDINE – zona larga circa 4 metri che funge da divisione tra i due capannoni. Struttura intelaiata in cemento armato. Ospita bagni, magazzini e ripostigli comuni ad entrambi i capannoni.

CABINA ELETTRICA – ubicata nel piazzale sul retro, su una superficie di circa 18 mq. Costituita da due livelli fuori terra con struttura portante in cemento armato. Discreto stato di conservazione.

MANUFATTI ESTERNI – necessari ai fini della funzionalità dell'opificio. Impianto di depurazione delle acque di lavorazione, casetta in legno destinata ad archivio, locale chiuso destinato a deposito e tettoie destinate a deposito.

VASCA DI ACCUMULO – manufatto in cemento armato realizzato in apposito spazio ricavato vicino all'ingresso principale. Il manufatto è interrato e fuoriesce dal piano del piazzale di circa 80 cm. Comprende vasca di accumulo acqua antincendio e locale di alloggiamento pompe. La vasca attinge acqua dalla falda acquifera sottostante.

PALAZZINA – sviluppata su tre livelli di cui uno interrato destinato a magazzino. Uffici al piano terra e alloggio al piano primo. Fruizione ai piani tramite scale. Fabbricato rettangolare insistente su una superficie di circa 224 mq, con struttura in c.a e solai piani in laterocemento. Ampio terrazzo al piano primo (100 mq). Realizzata negli anni '70 con finiture ed impianti tipici del periodo. Discreto stato di conservazione.

Il complesso gode di capacità edificatoria residua per la realizzazione di un terzo capannone
Superficie catastale: 22958 mq
Indice di utilizzazione fondiaria: 0,60 mq/mq
Capacità edificatoria totale: 13774,80 mq
Superficie coperta realizzata: 8528 mq
Capacità edificatoria residua: 5245,20 mq

POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO
Il complesso immobiliare viene messo in vendita anche in lotti separati (Lotto 1, Lotto 2 e Lotto 3) nelle schede di vendita pubblicate su questo sito rispettivamente come ASTA 619, ASTA 620 e ASTA 621

Opificio industriale (CF): Foglio 75 - Particella 61 – Subalterno 2
Alloggio (CF): Foglio 75 - Particella 61 – Subalterno 4

Il complesso industriale presenta alcune opere abusive (manufatti esterni) per le quali l'istanza di sanatoria non è stata completata.