Asta Complesso industriale con area di pertinenza

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Vendesi complesso industriale composto da diversi corpi fabbrica, sito in Colorno (PR), via Po (via Sanguigna 3 in perizia). L’immobile è ubicato a nord del centro abitato, oltre il torrente Parma.
Il complesso è costituito da 3 corpi fabbrica (A-B-C) tra loro adiacenti, che si sviluppano al piano terra ed un piccolo blocco uffici al piano primo; oltre ad un edificio autonomo (D) e un’area verde posta a nord del compendio in corso di costruzione per realizzare un’area sistemata a verde. Al lotto vi si accede tramite ingresso comune con part.371 (altra proprietà) da via Po, con cancello carraio, oltre ad un secondo in corso di costruzione in corrispondenza dell’area di pertinenza dell’edificio D. All’interno dell’area di sviluppa un parcheggio di pertinenza, inoltre i passaggi tra i vari corpi fabbrica risultano ampi in modo da permettere il transito a mezzi pesanti.
CORPO A: è costituito da circa 8 ambienti per la lavorazione, collegati fra loro tramite ampie aperture nelle pareti divisorie portanti, oltre ad un ampio laboratorio, dei vani servizio ed una zona uffici che si sviluppa anche al piano primo composta a sua volta da 5 uffici.
CORPO B: costituito da ampi vani ad uso laboratorio e magazzino.
CORPO C: costituito da 3 ampi vani adibiti a magazzino divisi da pilastri, collegato al corpo B mediante un piccolo vano posto sul retro del fabbricato e collegato al corpo A tramite tettoia coperta.
CORPO D: destinato a deposito/magazzino, di nuova costruzione, non risulta ancora terminato e non è stato ancora richiesto il certificato di agibilità.
Le finiture sono: pavimenti del tipo quadroni di linoleom, in granigliato e cemento industriale, nell’ingresso degli uffici al piano terra in granito, mentre al piano primo in moquette (corpo A); finestre con telaio in alluminio, oltre a lucernai in copertura.
Completa la proprietà la part.86, area verde di 10.750 mq, con accesso da part.541. Saranno da realizzare l’area verde (su part.86), i parcheggi fronte strada e completare la sistemazione esterna dell’area di pertinenza.
Presenti difformità che dovranno essere regolarizzate mediante opportune pratiche edilizie, come meglio riportate in perizia. L’immobile risulta libero.
I beni mobili visibili non sono oggetto della presente vendita.

CORPO A: 3.690 mq
CORPO B: 7.210 mq
CORPO C: 7.350 mq
CORPO D: 2.350 mq
Superficie utile residua edificatoria: 8.979 mq

Piena proprietà di:
Fabbricato industriale (CF): Foglio 29 - Particella 292 - Cat D/7
Terreno (CT): Foglio 29 - Particella 86